2. 비축 계획이 있는 회사. 이런 주택을 임대할 때, 집을 화물 저장에 사용해야 하는 일부 회사들도 대상 집단 중 하나이다.
3. 주택 중개인. 이런 회사는 가공물을 빌릴 때 간단한 인테리어를 하고, 여러 해 동안 임대해 비용을 회수하기 때문에 장기 유휴한 집주인에게 적합하다.
4. 도시 임대 사용자. 만약 집이 단순히 인테리어를 해서 생활시설을 보장할 수 있다면, 도시 임대사용자에게 성공적으로 임대할 수 있을 것이다.
가공물 임대 주의사항?
1, 임대한 가공물 집의 증명서는 세입자가 서류를 볼 것을 요구하지 않도록 준비해야 한다. 합격증은 주로 건축공사 품질 합격증, 주택사용설명서, 주택품질보증서, 부동산개발건설공사 준공 종합검수합격증, 건축공사 준공 검수검수기록표, 부동산증 등을 포함한다.
2. 임차인의 신분과 임차인의 목적을 검토하여 불법 활동에 집을 사용할 수 없음을 명확히 규정합니다. 결제 방법과 임대 기간을 협상하다. 보증금이 얼마인지, 얼마를 내는지, 전자지불인지, 현금지불인지, 계약임대에 얼마나 서명하는지 등이다.
3. 임대 계약에서 임차인이 집을 전셋할 수 있는지 여부를 약정한다. 그렇지 않은 경우, 명확한 합의; 가능하다면, 해결 방안을 협의하고, 전세 임대료를 어떻게 나누는가. 계약에서 주택 임대 후 임차인이 리모델링, 쌍방이 어떻게 인테리어 비용을 부담하는지, 임대 만료 후 인테리어 재료는 누가 소유하기로 합의해야 한다.
4. 만약 업주가 가능한 한 빨리 가공물 집세를 내고 좋은 가격을 빌리고 싶다면, 가공물실에 간단한 인테리어를 만들어 방을 보러 온 세입자에게 좋은 인상을 남겨야 한다. 가공물 집의 주체 구조는 변경할 수 없다. 가공물은 임대용으로 사용되지만 집주인이 앞으로 이 집을 사용하지 않을 것이라고 보장할 수는 없습니다. 그리고 주택 주체의 철거 개조에는 큰 안전 위험이 있다. 따라서 업주는 반드시 세입자와 가공물의 주체 구조를 바꿀 수 없다는 것을 분명히 합의해야 한다.
깨끗한 집과 가공물의 차이
1. 인테리어로 볼 때 클린룸의 벽면은 하얗게 긁어서 실내에는 다른 인테리어가 없다. 일반적으로 완제품 문과 창문이 있고, 가공물은 일반적으로 문틀만 없고, 벽면과 바닥은 기초 처리만 하고, 긁는 등의 공정은 하지 않는다. 클린룸보다 시공 공정이 적다.
2. 검수의 관점에서 볼 때, 청정실 검수 시 문과 창문, 전기 부분, 수로 부분, 벽, 창고, 환기 시스템의 품질을 점검해야 하며, 가공물실은 방 안에서 물이 새는지, 문 열쇠가 없어지는지, 수로, 회로의 스위치가 있는지, 재산비 계산 등을 중점적으로 점검해야 한다.