2016년 초, 많은 곳에서 부동산 '재고축소'를 위한 치열한 싸움을 벌였습니다. 며칠 전 도 주택도농개발부 관계자가 '햇빛정무 핫라인'을 방문해 우리 도가 주택을 구입하는 농민들에게 재정지원을 제공하기 위한 정책을 연구하고 마련하고 있다고 소개했다. 공공임대주택 임대보조금 비중을 확대하기 위해 우선 주택공제기금 제도에 적격 이주노동자를 포함시키는 방안을 검토 중이다.
“토지 공급을 규제하고, 신규 주택 건설을 줄이거나 전혀 하지 않으며, 신규 적체를 방지하고, 토지 이용 특성을 조정하고, 양도 및 미개발 부동산 토지를 변형 및 활용하며, 더 이상 상업용 주택을 건설하지 않습니다.” 주택 및 도시-농촌 개발부 부국장 Li Xingjun은 우리 성에서 근원지의 증가를 엄격히 통제하고 "공급원 통제, 수요 확대, 용도 변경"과 재정 보조금 제공을 포함한 4가지 조치를 채택했다고 소개했습니다. 부동산 재고 증가를 줄이기 위한 노력의 일환으로 처음으로 주택을 구입하는 농부들에게 제공됩니다.
처음으로 도시에서 주택을 구입하는 농민들은 금융지원을 받을 것으로 예상된다
지난해 말 열린 중앙경제공작회의에서는 이주민의 도시화를 가속화해 이를 제안했다. 근로자 여러분, 유효수요를 확대하고 수급채널을 개방하며 재고를 소화하고 부동산시장을 안정시켜야 합니다. 중앙 정부의 업무 정신을 구현하기 위해 Li Xingjun은 산동이 도시와 마을에서 처음으로 주택을 구입하는 농민에게 재정 보조금을 제공하고 공공 임대 주택 임대 보조금의 비율을 높이는 정책을 연구하고 수립하고 있다고 소개했습니다. .
"일반적으로 초기 고려 사항은 세 가지입니다. 첫째, 지난과 칭다오의 중심 도시 지역을 제외하고 주택 구매자에 대한 호구 등록을 전면 실시하고 주택을 구입하는 농민은 지역 주민과 동일한 권리와 이익을 갖습니다. 둘째, 자격을 갖춘 이주 근로자가 주택 선불 기금 시스템에 포함될 것입니다.
이주 근로자가 주택 구입 능력을 향상시키기 위해 선불 기금을 예치, 인출 및 사용하도록 장려하고, 자격을 갖춘 카운티를 장려합니다. Li Xingjun은 "시에서는 농민들이 주택을 구입할 수 있도록 세금 보조금과 수수료 면제를 제공할 것"이라고 말했습니다.
주택 구입 조건 완화를 위한 새로운 적립금 제도 도입
적립금 관리제도 개선 측면에서 우리 도는 사용조건을 최대한 완화하자고 제안했다. 국가 정책에 따라 허용되는 제한 기준을 해제하고, 효과적으로 주택 소비를 줄이겠습니다. 직원의 부담을 덜어주고 주택 소비를 적극적으로 지원하겠습니다. 대출 조건을 완화하여
대출 금액이 직원 계좌 잔액과 연동되는 제한을 없애 실제 대출 한도를 효과적으로 늘렸습니다. 직원이 대출을 신청할 수 있는 연속 예금 기간을 12개월 이상에서 6개월 이상으로 단축하고, 1주택과 2주택에 대한 최소 계약금 비율을 20%로 낮추었습니다.
동시에, 보증금이 있는 곳이 아닌 도내 다른 도시에서 자택을 구입하는 직원에 대한 대출에 대한 호적 제한도 해제되었습니다. 주택청에 신청할 수 있습니다.
지방 공공자금
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금융센터에 대출을 신청합니다. 적립금 센터는 예금을 지불하는 현지 직원에게 다른 곳에서 주택 구입 대출을 제공할 수도 있습니다. 제한 기준이 철폐되고, 직원이 주택을 구입하고 인출할 수 있는 기간이 1년에서 3년으로 연장되었습니다. 계약금 증서. '가족애' 인출을 실시하고 부모와 자녀의 적립금 인출 조건을 완화하며 세대간 상호부조에서 적립금 가족의 역할을 충분히 발휘시킨다.
이 밖에도 직원들이 재산세, 주택특별관리비 지급을 위해 적립금을 인출할 수 있도록 인출 범위를 확대할 예정이다. 위험 예방을 강화하고 각 도시마다 '안전선'을 설정합니다. 즉, 주택 공적 자금 대출 비율이 85%를 초과하면 주택의 지속 가능하고 건전한 발전을 보장하기 위해 대출 및 철회 정책을 적시에 조정할 수 있습니다. 적립금 사업.
일부 상업용 주택을 전자상거래 주택으로 전환
'재고 정리'는 올해 국가의 5대 경제 과제 중 하나에 포함되었습니다. 부동산 재고 해결을 위한 중요한 방안은 바로 유효수요 확대이다. 우리 도는 상업용 주택과 저렴한 주택 사이의 통로를 열고, 판자촌 주민들을 위한 재정착 주택 수익화 비율을 높이고, 재정착 주택 재건축에 대한 보상을 제공하여 판자촌 주민들이 상업용 주택을 구입할 수 있도록 할 것입니다. 공공임대주택으로
동시에 우리 성에서는 주거 지역의 초중등 학교, 병원 및 기타 지원 시설을 개선하여 농민들의 구매를 유도할 것입니다. 농촌 교사와 의료진은 카운티 내에서 단체로 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 산간지역, 저수지지역, 탄광침하지역 등의 이주민들이 재정착주택으로 상업용 주택을 구매할 수 있도록 지원한다.
부동산을 보다 효과적으로 "재고축소"하기 위해 우리 주에서는 일부 상업용 건물을 전자상거래 건물, 경공업 공장, 메이커 공간, 사무실 아파트, 시분할 리조트 호텔 및 은퇴자 주택으로 전환할 것을 제안합니다. 주택, 초중고교 건물 등도 개발업체의 임대분양을 지원한다.
(위 답변은 2016-02-06에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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