6월 10일, 상하이 임강 지역 개발 및 건설 관리 위원회의 공식 위챗 계정 '상하이 링강'은 작업과 생산이 완전히 재개된 이후 임강 신구에서 다양한 핵심 프로젝트를 건설한다고 발표했습니다. 영역이 가속화되었습니다. 최근 린강 공업구의 "선 임대 후 판매" 공공 임대 주택 프로젝트 3단계의 모든 주요 구조가 제한되었습니다.
소위 '선 임대 후 판매' 모델은 Lingang이 상하이에서 출시한 최초의 공공 임대 시범 모델입니다. 관련 요구에 따라 린강의 "선 임대 후 판매" 공공 임대 주택 프로젝트는 린강 지역에 소재한 기업 및 기관을 위한 특정 임대 및 판매 사업에 개방됩니다. 프로젝트 완료 후 10년이 지나면 기존 상업용 주택으로 상장 및 매매가 가능하며, 임차인에게 우선 구매권을 부여할 수 있다. 기업 인재팀을 안정시키고 혁신적이고 경영 중심적이며 숙련된 주택 문제를 해결하는 데 중점을 두고 있다. -주도적인 인재.
임강공업구 북쪽에는 약 200만㎡에 달하는 생활시설이 계획돼 있으며 '선임대 후 매각' 공공임대주택 프로젝트에 중점을 두고 있다.
공업지구 공공임대주택 프로젝트 3단계 '선임대 후 매각'은 정마오로 북쪽, 계획된 E62로 서쪽, 췬펑로 남쪽에 위치한 것으로 알려졌다. , Yuyu Road East 남쪽. 이 프로젝트에는 18층 공공 임대 주택 28개, 상업용 건물을 지원하는 3층 건물 1개, 공공 건물을 지원하는 2층 건물 4개 및 지하 차고가 포함됩니다.
물량 측면에서 린강 공업구의 '선임대 후 판매' 공공임대주택 프로젝트 3단계의 총 건축면적은 약 26만㎡, 주택건축면적은 약 183,000평방미터.* **1972세트, 2021년 말 이전에 배송될 예정입니다.
향후 이 프로젝트는 린강(Lingang) 지역에 소재한 기업과 기관에 특정 임대 및 판매 사업을 개방할 예정이다. 프로젝트 완료 후 10년이 지나면 기존 상업용 주택으로 상장 및 매매가 가능하며, 임차인에게 우선 구매권을 부여할 수 있다. 기업 인재팀을 안정시키고 혁신적이고 경영 중심적이며 숙련된 주택 문제를 해결하는 데 중점을 두고 있다. -주도적인 인재. 동시에 이 프로젝트에는 인근 유치원 입학을 위한 학령기 아동의 요구를 충족할 수 있는 교육 지원 시설도 갖춰져 있습니다.
보도에 따르면 향후 린강 공업구의 '선 임대 후 판매' 공공 임대 주택 프로젝트의 4단계와 5단계가 개발될 예정입니다.
2019년 8월, 중국 공산당 상하이시위원회와 상하이시 인민정부는 '중국 린강신구의 고품질 개발 촉진에 관한 여러 의견(상하이)'을 발표했다. ) 자유무역시험구 및 특별 지원 정책 시행' 50, 신지역에 더 큰 개혁 자율성을 부여하고 보다 매력적인 인재 개발 환경을 조성하는 것 외에도 '의견'은 린강 신지역의 주택 구입 제한 정책을 세밀하게 조정했습니다. 인재를 위한 주택 보안이 강화됩니다. 그 중 하나는 공공임대주택을 '선임대 후 판매' 방식으로 명확히 밝히자는 것이다. 준공 후 10년 이내에 공공임대주택으로 활용될 예정이며, 50세대는 문건에 따라 세대 전체를 매입해 공공임대주택 내 세대별 임대주택으로 활용 가능하다. 공공임대주택은 준공 후 10년이 지나면 상업용 주택으로 등록 및 양도가 가능합니다.
업계 관계자들은 '선세 후 판매' 공공임대주택 건설은 '투기가 아닌 생활을 위한 주택'이라는 중앙정부의 전반적인 요구가 반영된 것이며, 주택 부문의 혁신이기도 한 것으로 보고 있다. 임대와 구매를 동시에 촉진하는 시스템입니다. 공공임대주택이 완공된 후 10년이 지나면 상업용 주택으로 상장 및 양도가 가능해 정부가 자산가치 상승에 따른 수익을 얻을 수 있고, 과거 수익 없이 공공임대주택에만 투자했던 단점을 보완할 수 있다. , 주택 보안에 대한 정부의 수입 및 지출 구조를 최적화하고 지속 가능한 주택 보안 역량을 형성합니다.