1. 임대 계약의 인화세율은 얼마입니까? 인화세 잠행 조례 및 시행 세칙의 재산 임대 계약 (주택, 선박, 항공기, 자동차, 기계, 기구, 설비 등 임대 계약 포함). 이들은 본질적으로 경영리스 계약에 속하며, 적용 세율은 천분의 일 (1‰) 이고, 세금 계산은 임대료 금액을 기준으로 한다. 국세총국이 인화세 홍보요강 발행에 관한 통지 (국세제자 [1988] 제 0 12 호) 에 따르면, 과세 금액이 10 센트 미만인 경우 도장세를 면제한다 과세 금액이 일각을 초과하고, 세미수가 5 점 미만이다. 세미수가 5 점을 넘는 것은 일각으로 계산하면 재산리스 계약에서 최소 과세 시작 1 원을 약속한다. 세액이 일각을 초과하지만 1 원 미만인 사람은 1 원에 납부한다. 단일 임대 계약의 세금 상황으로 볼 때, 임대 금액은 300 위안이며, 0.3 위안에 따라 도장세를 납부한다. 1 원보다 작기 때문에 도장을 1 원으로 찍습니다. 그러나 임대 금액이 1.600 원이면 도장세는 반올림이 아니라 1.6 원이어야 하며 2 원에 도장을 찍어야 합니다. 따라서 부동산 임대 계약에 대한 인화세도 가장 낮은 측정 단위여야 하며 1 위안을 넘으면 전액 도장을 찍어야 하며, 끝수 선택에 문제가 없습니다. 도장세는 경제활동과 경제왕래에서 책에 서명하고 법적 효력이 있는 증빙을 받는 행위에 대해 징수하는 일종의 세금이다. 과세 증명서에 도장을 찍어서 납세 표지로 붙인 이름을 따서 붙여졌다. 도장세의 납세자는 중국 내에 규정된 경제증빙을 설립하고 수령하는 기업, 행정 단위, 사업 단위, 군사 단위, 사회단체, 기타 단위, 자영업자 및 기타 개인을 포함한다. 임대 계약은 무엇을 규정해야 합니까? 1, 쌍방의 상황. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 포함되어야 한다. 2, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치. 집의 정확한 위치를 명시하다. 예를 들면, 어떤 길의 어느 방과 같다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 기술하다. 3. 주택 용도. 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까? 4. 임대 기간. 임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 5. 임대료 및 지불 방법. 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 6, 주택 수리 책임. 임대인은 집의 소유자 또는 모든 사람의 의뢰인이므로 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 주택이나 시설이 정상적인 사용 과정에서 파손될 경우 임차인은 제때에 임대인에게 부동산 관리 회사에 수리를 요청해야 한다고 통지해야 한다. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 합니다. 임대인이 집을 수리할 능력이 없는 경우 임차인은 공동 출자하여 수리할 수 있고, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임차인이 부담하는 수리 비용을 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다. 7. 주택 조건의 변화. 임차인은 집과 각종 시설을 아껴야지 제멋대로 철거, 변경, 확장, 추가해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다. 8. 전세협정. 일부 세입자들은 자택을 위해서가 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는다. 이런 전세 행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다. 만약 전세를 허용한다면, 쌍방은 전세 수입의 비율을 협상하여 결정할 수 있다. 전세는 허용되지 않고, 임차인은 제멋대로 전대하며, 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 도장세의 국가세율은' 인화세 잠행조례' 에 반영되어 있다. 쌍방이 모두 경제활동이 있고 이런 경제활동이 서면 계약을 체결한 증거가 있는 한, 계약과 관련된 모든 당사자는 계산된 인화세에 따라 현지 세무서에 가서 납세의무를 이행해야 한다. 인화세의 세율에 따라 임대 계약에서 실제로 발생하는 인화세는 매우 적다.