1. 업주 정보를 보고 부동산 분쟁을 피하다.
임대 계약서에 서명하기 전에 업주는 검사를 위해 신분증과 산권증을 제시해야 한다. 사용권만 있는 일부 남편실에 대해서는 공방 임대증을 조사해야 한다. 가급적 중고 주택 임대를 피하다.
2. 임대 계약을 체결할 때 모호한 조항을 피해야 합니다.
임대 기간, 임대료 지원 방법 및 임대료 변동 방식을 명확히 규정해야 한다. 계약서에는 방 안의 기존 가구, 전기 등 용품과 사용 현황 (수리 의무, 손해배상 가격 등) 을 상세히 기재해야 한다. , 향후 분쟁을 피하십시오.
3. 유틸리티 및 재산비의 가격을 미리 결정합니다.
세입자는 보통 임대료, 보증금 등에 관심을 갖는다. 그리고 유틸리티 및 부동산 관리비도 장기적으로 적지 않은 지출이다. 세입자는 가능한 한 그들을 집세 지출에 포함시키거나 매월 한도를 확정해야 한다.
계약 위반에 대한 책임에주의하십시오.
예를 들어, 임대인이 연체되어 집을 내지 않거나 임차인이 연체되어 집을 임대하지 않는 경우, 일별로 위약금을 받을 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 철회하면 한 번에 높은 위약금을 부담하기로 약속할 수 있다. 실제 임대는 계획대로 완전히 진행할 수 없으므로 계약의 위약 행위에 각별히 주의해야 한다.
5. 향후 권리 보호를 위해 법적 구속력이 있는 서류와 자료를 수집합니다.
집세나 보증금을 지불한 후에는 반드시 업주나 중개인에게 도장이 찍힌 영수증이나 영수증을 발급해 달라고 요청해야 한다. 계약의 수정에는 공식 도장이 찍혀 있어야 한다. 쌍방의 중요한 협상 내용은 향후 권리 보호를 위해 기록할 수 있다.