집 밖에서 일하고 생활할 때 가장 먼저 해야 할 일은 집을 빌리는 일이지만, 집을 빌리는 과정에서 온갖 이상한 집주인을 만나기 쉽기 때문에 부담이 더 커진다. 우리 삶에 문제가 생길 수 있습니다. 임차인 입장에서 보면 좋은 집주인을 찾기 힘든 것이 사실입니다. 그러나 집주인의 입장에서 보면 집주인 역시 온갖 이상한 세입자들을 만나며, 이로 인해 집주인은 계속해서 불평을 늘어놓는다는 것을 알게 될 것입니다.
집주인들이 만난 이상한 세입자들을 살펴볼까요?
사례 1: 지난의 세입자가 물과 전기를 낭비하고 있다
지난의 한 세입자는 전염병 기간 동안 돌아올 수 없어 체크아웃을 결정하고 집주인과 임대료를 면제하기로 협상했습니다. 집주인은 집세를 내야 한다는 이유로 보증금을 공제했고, 세입자는 너무 화가 나서 이사 나가기 전에 집에 있는 물과 전기를 모두 틀고 수도꼭지를 틀었다. 20일 이상 에어컨과 에어컨을 틀고 리모콘과 도어록에 있는 배터리를 모두 빼냈습니다. 집주인은 전기세로만 수백 위안을 지불했습니다.
전염병 기간 동안 집주인은 애정과 의무의 문제로 임대료를 포기하고 이를 피할 방법이 없습니다. 이런 행동으로 인해 세입자가 물과 전기세를 낭비하는 것은 사소한 일입니다. 실수로 물이 넘쳐 아래층으로 누출된다면 어떻게 될까요? 누전으로 인해 부상을 입은 경우 어떻게 해야 합니까?
사례 2: 여자 시체로 위장하고 임대료를 체납
사례 1에서 만난 이상한 세입자는 괜찮았지만, 다음 세입자는 집주인을 심장마비에 빠뜨릴 뻔했다. 난징시 공안국은 임대 주택 침대 밑에서 여성의 시신이 발견됐다는 신고를 받았습니다.
경찰이 도착했을 때, 신고인은 세입자가 오랫동안 집세를 체납해 왔다고 했고, 그날 아침 아버지와 함께 돈을 요구하러 와서 세입자의 소지품을 치워줬다고 한다. 나중에 보니 아무도 없었다. 이때 청소할 때 명확하게 설명하지 못할까 봐 두려워서 떠날 준비를 했다. 떠나기 전, 작은 방에서 움직임이 들리자 아버지가 확인하러 가셨고 침대 밑에 누군가가 있는 것을 발견하셨으나 아무런 반응이 없었습니다. 그 사람이 죽었다고 생각한 그는 너무 겁이 나서 서둘러 경찰에 도움을 요청했습니다.
그런데 경찰이 확인하러 오자 남자가 갑자기 움직여 모두를 놀라게 했다. 경찰 조사 결과 임차인은 문이 열리는 소리를 듣고 집주인이 돈을 요구하러 오는 것을 알고 집주인을 피해 침대 밑으로 달려간 것으로 오해를 불러일으켰다.
이후 경찰은 세입자를 비난하고 교육한 뒤 양측 간 화해를 진행했다. 양측이 임대료 협상을 했고, 임차인은 이사하기로 합의했고, 집주인은 조정 결과에 만족했다. 양측은 경찰에 감사의 뜻을 전했다.
사례 3: 철거할 경우 집주인에게 50만 위안 청구 요구
이 사건은 집주인 장씨가 나중에 집을 세냈던 일이다. 시 정부의 계획에 따르면 이 집은 철거될 예정이다. 철거 계약을 체결한 후 장 씨는 세입자에게 가능한 한 빨리 이사해 달라고 요청하고 약간의 보상을 하겠다는 의지를 표명했습니다.
그러나 세입자는 처음에는 장 씨에게 70㎡의 재정착 주택에 대한 보상을 요청했지만 나중에 마음을 바꿔 50만 위안을 보상해 달라고 요청했습니다. 정신적 손실 때문에. 그는 자신의 집을 철거한 것에 대해 보상을 받아야 한다고 믿고 있는데 이는 합리적이고 합법적이다.
협상이 결렬된 후 장씨는 세입자를 법정에 끌고 갔다. 최근 판결에서 세입자가 부적절한 행위를 했다고 판단해 10일 이내에 세입자에게 퇴거하라고 명령했다. 하지만 시간이 지난 지금, 세입자들은 여전히 떠나기를 거부하고 있습니다. 절망에 빠진 장씨는 강제집행을 신청하기 위해 법원에 갔다.
남의 집에 머무르는 세입자에게 보상을 요구하는 관행은 참 이상하다. 임대차 계약이 만료되지 않았으며, 집이 철거된다는 이유로 집주인이 세입자를 퇴거시키려는 것입니다. 이는 계약 위반입니다. 집주인도 적절한 보상금을 지급할 의사가 있지만 보상 금액은 100% 수준에 미치지 못합니다. 500,000. 어떻게 입을 열어야 할지 모르겠습니다.