1 .. 간단한 점포 임대 계약입니다. 먼저 쌍방 이름을 써주세요. 2. 둘째, 임대상점의 주소, 면적, 용도를 적어 임대료 지불과 관련된 사항을 명확히 한다. 3. 또한 위약과 관련된 조항도 써야 한다. 4. 마지막에 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍으면 됩니다.
간이 임대점 계약 1
당사자 a: (임대인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: (임차인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법' 과' 선전시 정부상가 임대 조례' 에 따르면 갑을 쌍방은 을측 임대갑상가에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대점 개요
1. 갑은 선전시에 위치한 상점을 임대할 것이다.
2. 이 상점의 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터이다.
제 2 조 상점의 임대 기간, 임대 면제 기간 및 갱신
1. 본 계약에 따른 상점의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (구체적인 배송 시간이 우선한다).
2. 본 계약이 만료된 후 을 측이 계속 임대해야 한다면 임대 만료 2 개월 전에 갑 측에 통지해야 합니다. 만약 갑이 이 상점을 계속 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
3. 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후
(1) 을측은 불가항력으로 임대 점포를 실제로 사용할 수 없다.
(2) 당사자 a 는 물품을 상점에 전달하지 못했다.
(3) 임대 점포 자체나 인접한 점포의 원인 (예: 점포 누수, 물집 또는 경사) 으로 인해 임차인은 점포를 사용할 수 없습니다.
(4) 제 3 조 임대료, 증분 및 지불 방법
파티 b 는 매월 _ _ _ 일 전에 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 상점 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월 (대문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _);
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
제 3 조 계약금 조항
1. 갑을 쌍방이 계약을 순조롭게 이행하고 계약 만료를 보장하기 위해 을측은 상가 임대 기간 동안 발생한 관리비, 에어컨비, 전화비, 케이블 디지털 방송비, 가스비, 청소비, 유틸리티, 실내시설 유지비 등을 청산해야 한다.
2. 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 원을 임대상점의 보증금으로 지불해야 한다. 만약 갑이 계약을 위반하여 임대를 진행할 수 없다면 갑은 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 갑은 계약 해지 후 하루 이내에 보증금을 전액 환불하고 을측은 관련 비용을 청산해야 한다.
3. 갑측이 임대료와 보증금을 받을 때 을측에 유효영수증을 발급해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
제 4 조 임대 기간 중 관련 비용 및 세금 부담
을측은 임대기간 동안 을측은 가스비, 유틸리티, 전화비, 케이블 TV 요금, 인터넷 사용료, 부동산 관리비 등을 부담해야 한다. 정상적인 생산과 생활의 필요성을 위해;
제 5 조 임차인의 임대 기간 내 조별, 전세 및 기타 권리
갑의 서면 동의를 거쳐 을측은 임대상가를 전셋하거나 분대하고, 전셋종료 기한은 을측의 임대 기한을 초과해서는 안 된다 .....
제 6 조 점포의 사용 및 유지 보수
갑의 권리와 의무
1 .. 임대 기간 동안 갑은 가게가 을측의 정상적인 사용을 만족시킬 수 있도록 보장해야 한다 .. 갑은 임대상가와 그 보조시설의 사용 안전을 보증한다.
2. 임대기간 동안 상가사용권은 을측이 소유하거나 독립사용권을 가진 상가 외벽과 상가 부속시설 (예: 자전거 주차, 자동차 주차 등) 을 포함한 을측이 소유한다.
제 8 조 상점 인도 및 회수 수락
1. 갑은 배달 시 점포 자체와 부속시설 설비를 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 하며 을측은 정당한 이유 없이 거절할 수 없다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다.
제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 본 계약은 임대 만료 시 종료되거나 쌍방의 협상을 통해 변경 또는 종료됩니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 점포를 제공할 수 없거나 제공된 점포가 약속조건을 충족하지 못해 사용에 심각한 영향을 미쳤다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 갑의 동의 없이 점포의 기본 구조를 철거하고 변경함으로써 점포의 안전에 심각한 영향을 미친다.
(2) 불법 활동을 위해 임대 상점을 이용한다.
4. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 10 조 계약 위반에 대한 책임 처리 규정
갑의 위약 책임
1. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 점포를 제공할 수 없다면 임대 보증금을 두 배로 반환해야 합니다.
2. 갑이 본 계약을 위반하여 상점을 앞당겨 회수하는 경우, 임대보증금을 두 배로 돌려주고 을측에 조성한 손실을 배상해야 합니다.
3. 상가 소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 될 경우 갑측은 임대보증금을 두 배로 반환해야 합니다.
을측의 위약 책임
1. 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있고, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측의 임대 보증금을 몰수할 권리가 있다.
(1) 갑의 동의 없이 상가의 기본 틀을 철거하고 변경함으로써 상가가 심각하게 파손되었다.
(2) 범죄 활동을 위해 상점을 이용한다.
제 11 조 양 당사자의 면책 조항
1. 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없다면 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 국가정책으로 임대점포를 철거하거나 재건해야 하는 경우 갑을 쌍방은 서로의 손실을 책임지지 않는다.
3. 본 계약의' 불가항력' 은' 예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 상황' 을 의미한다.
제 12 조 계약 발효 및 분쟁 해결
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음과 같은 첫 번째 방법으로 해결한다.
1. 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.
2. 심천 중재위원회에 제출하여 중재하다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
단순 임대점 계약 2
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
갑은 자기 집을 을측에 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따라 쌍방은 구체적으로 다음과 같이 협의한다.
첫 번째 집 주소
갑이 임대한 상점은 건축 면적 평방미터에 위치해 있다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _
1. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
2. 임차인이 임대료를 30 일 연체한 경우 위약금 인민폐를 배상해야 한다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기간:
1. 연간 임대료는 인민폐 만 9 천 2 백 위안 (19200) 이다.
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만약 이유 없이 임대료를 체납한다면, 갑은 을측에 7 일간의 유예 기간을 주고, 8 일째부터 갑은 을측에 실제 임대료의 1% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 4 조 주택은 임대 기간 동안 수리해야 한다.
임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임차인은 인테리어와 수선을 책임지지 않는다.
제 5 조 각종 비용의 지불
1. 재산관리비: 을측은 스스로 부동산관리회사에 납부하거나 갑측에 넘긴다 .....
유틸리티 요금: 파티 b 는 스스로 지불합니다.
3. 수리비: 임대기간, 을측의 사유로 인해 임대주택의 품질이나 주택 내부시설이 파손되는 경우, 문, 창문, 물, 전기 등을 포함한 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
5. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
제 6 조 임대인 및 임차인의 변경:
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 여전히 유효합니다. 임차인이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 임대 기간 중 을측이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑측에 서면으로 신청해 제 3 자가 서면으로 확인하고 갑측의 서면 동의를 받아야 한다 .. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 을측이 되어 원래 을측의 권리를 누리고 원래 을측의 의무를 져야 한다 .....
제 7 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 을측이 본 계약을 위반하지 않는 경우 갑측이 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 것은 갑측이 위약한 것으로 간주되므로 위약금을 배상해야 한다.
2. 을측이 갑측이 위약 없이 미리 계약을 해지하면 위약으로 간주되고 을측은 위약 배상 책임을 져야 한다.
3. 임차인이 계약을 위반하여 임대 주택을 다른 사람이 사용하는 것을 무단으로 양도하면 위약금을 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 8 조 면제 조건
불가항력적인 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다.
제 9 조 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 과정에서 어떠한 논쟁이 발생하면 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 만약 한쪽이 위약한다면, 상대방은 위약측에 위안화 배상을 요구할 권리가 있다.
본 계약은 모두 * * * _ 페이지, 한 양식에 두 부, 1 부, 쌍방이 각각 1 부를 보유하고 있으며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
단순 임대점 계약 3
갑측 (임대인):
을측 (임차인):
현재 갑을 쌍방이 충분히 협의하여 다음과 같은 임대 협의를 달성했다.
첫째, 집은 위치: 면적: 액세서리:
임대 기간: 년, 즉 연도에서 연도로.
3. 임대료 및 지급시간: 월 위안화, 한 달에 한 번 지불, 선불후 거주, 1 기 위안화 이전에 지불 두 번째 지불은 인민폐, 이전 지불 등이다.
임대 보증금: 인민폐 위안, 결제 후 환불.
동사 (verb 의 약자) 위약 책임: 계약이 체결되면 법적 효력이 있으며 어느 쪽도 이유 없이 계약을 해지할 수 없습니다. 위약이 있으면 위약측은 위약금으로 위안화를 수비수에게 지불하고 실제 임대료를 결산해야 한다.
자동임대 기간의 기타 약정사항:
1. 갑은 완전한 주택과 시설을 제공하고 국가 규정에 따라 관련 임대 수속을 밟아야 한다. 을측은 주택 구조와 시설을 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 가격대로 배상해야 한다.
2. 물, 전기, 폐회로, 광대역, 전화, 위생비용은 사용자 (을측) 가 부담합니다.
파티 b 는 집을 임대하거나 불법적 인 용도로 사용할 수 없습니다. 외국인은 반드시 자발적으로 체류 수속을 밟아야 한다. 만약 발생한다면, 결과는 을측이 부담하고 위약 책임을 져야 한다.
4. 임대 기간 동안 불가항력으로 인한 손상, 소멸, 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
5. 갑을 쌍방의 어느 쪽이든 특별한 이유로 계약을 해지할 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 위약으로 간주됩니다.
6. 을측이 임대료, 유틸리티, 전화요금 및 기타 미지급금을 제때에 지불하지 못하면 갑측은 본 계약을 종료하고, 그 집을 회수하며, 을측에 위약금을 요구할 권리가 있다 .....
7. 본 협의의 미결사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 규정을 만들어 본 협의와 동등한 효력을 가진다. 양측이 논란이 있으면 먼저 협상해야 한다. 협상이 실패하면 법원은 판결을 내릴 것이다.
8. 계약 체결이 발효되어 중개 성공으로 간주된다. 중개측은 합법적으로 커미션을 취득하고, 이후 쌍방이 변동중개 커미션이 있으면 환불하지 않는다.
9, 전기, 물, 가스 큐브.
10, 보완.
일곱. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 가지고 한 부를 기록한다. 본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명);
안 돼, 안 돼!
연락처 주소: 연락처 주소:
전화: 전화:
날짜: 날짜:
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.