계약금 비율을 낮추다
많은 지역에서 선순위 기금 대출 주택 구입에 대한 계약금 비율을 낮췄다.
최근 충칭시 인민정부 홈페이지는' 충칭시의 부동산업 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지' 를 발표하고 주택 적립금 대출 최적화 정책을 명확히 제시했다. 첫 번째 주택 대출을 우선적으로 처리하고, 직공 가정에 주택 적립금을 납부하여 첫 번째 주택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 20% 미만이 되어서는 안 된다. 개선성 주택 대출을 합리적으로 지원하고 직원 가정에 두 번째 주택을 지급하며 계약금 비율은 40% 이상이며 대출 금리는 첫 번째 주택 적립금 같은 기간 개인 주택 대출 금리의 1. 1 배 이상이다.
일부 지역에서는 두 번째 적립금 대출 신청 정책을 조정했다. 6 월 10 일, 산웨이시 주택과 도심건설국은' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고 적립금 대출의 계약금 비율을 낮추는 몇 가지 조치에 대한 통지' 를 발표했다. 처음으로 주택 적립금 대출을 신청하여 한 손으로 주택을 구매하는 사람은 최소 계약금 비율이 20% 이다. 두 번째로 적립금 대출을 신청했는데, 최소 계약금 비율은 30% 이다.
적립금 대출 선불비율 외에도 일부 지역 상업대출집 선불비율도 낮아졌다.
양양시 건설국 등 8 개 부처는 공동으로' 도시 부동산업의 건강한 발전을 촉진하는 일에 관한 통지' 를 발표하고, 첫 번째 스위트룸 대출 정책 시행에 따라 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율을 30% 에서 20% 이하로, 두 번째 스위트룸은 50% 에서 30% 이하로 조정했다. 은행업 금융기관은 상업성 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율을 합리적으로 확정했고, 주민가정은 처음으로 일반상품 주택 상업성 개인 주택 대출을 구입하며, 최소 계약금 비율은 30% 에서 20% 로 낮아졌다.
중원지지수석분석가 장대위는 적립금 대출 계약금 비율 인하가 부동산 시장에 미치는 영향이 제한적이라고 판단했다. 주로 적립금 대출 한도에 상한선이 있어 적립금을 통해 낮은 계약금 고대출을 실현하기 어려웠기 때문이다.
적립금 대출 한도를 높이다
주목할 만하게도, 일부 지역에서는 적립금 대출 한도를 높였다.
항주 주택적립금 관리위원회 6 월 15 일' 무주택주택적립금 대출액 인상에 관한 통지' 는 직공 가정이 주택이 없고 주택대출기록이 없어 처음으로 일반 자택을 매입해 주택적립금 대출을 신청한 경우 가계 최고 대출액이 20% 인상됐다. 이 가운데 항주시 단일 직공 주택 적립금 최대 납부액은 50 만원에서 60 만원으로, 부부 주택 적립금 최대 납부액은 654.38+0.2 만원으로 올랐다.
항주 주택적립금 관리위원회가 앞서 발표한' 주택적립금 단계적 지원정책 시행에 관한 통지' 는 주택적립금이 임대인출에 대한 지원을 강화하고, 예금자는 월별로 주택적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있으며, 인출 한도액은 기존 기준의 25% 에 따라 결정될 수 있다고 제안했다.
충칭은 첫 주택 구입을 지원하는 상업 개인 주택 대출을 주택 적립금 개인 주택 대출 (교체 대출) 으로 전환할 것을 제안했다. 직공 가정 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우, 단일 대출 한도는 쌍방의 개인 대출 한도에 따라 계산되며, 최대 한도액은 60 만원에서 80 만원으로 증가했다. 적립금 이자 대출 발행을 지원하여 대출 자금 공급을 보장하다. 적립금 대출의 두 번째 주택 인정 기준을 명확히 하다. 주택 적립금을 납부한 직원 가정은 두 채 이상의 주택을 가지고 있거나 두 번 이상의 주택 대출 기록을 가지고 있다. 기존 주택을 판매한 후 가정에는 주택이 없거나 1 주택만 있고, 이미 주택 대출을 청산했거나, 아직 정산되지 않은 상업 주택 대출이 하나밖에 없다. 다시 집을 살 때 두 번째 주택을 구매하는 정책에 따라 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 과거 두 채의 주택에 대한 인정이 상업은행 대출 차원에서 강조됐고 적립금의 우대정책은 상대적으로 적다고 주장했다. 이번에 충칭은 적립금 대출 2 채의 주택 인정 기준을 조정했다. 이미 두 채의 주택이나 두 차례의 대출 기록이 있는 가정에서도 적립금 정책 지원을 받을 수 있다.
정책 효과가 나타나다
부동산 시장을 안정시키는 정책을 내놓은 도시의 수가 계속 늘어남에 따라 정책 착지 효과가 점차 드러나고 있다.
국가통계청에 따르면 지난 5 월, 70 개 대중도시 중 신설 상품주택 판매 가격이 하락한 도시는 43 개, 지난달보다 4 개 줄었다. 각 도시별로 보면 지난 5 월 일선 도시 신설 상품주택 판매가격이 0.4% 올랐고, 상승폭은 지난달보다 0.2% 포인트 확대됐다. 2 선 도시 순환비가 0. 1% 하락하여 지난달과 동등하다. 3 선 도시 순환비는 0.3% 하락했고, 하락폭은 지난달보다 0.3% 포인트 좁혀졌다.
중지원 지수사업부 시장연구이사 진정정은 핫한 도시 부동산 시장의 활약도가 높아짐에 따라 주택 착공과 투자 의지가 점차 높아지면서 공급측이 점진적으로 복구되고 부동산 거래가 반등할 것으로 기대된다고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 스튜어트, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시장명언