'인민법원의 민사집행 재산의 압류, 구금, 동결에 관한 최고인민법원의 규정' 제6조 '인민법원은 피험자의 생활에 필요한 주거용 건물을 압류할 수 있다. 다만, 경매나 매각, 채무 변제는 허용되지 않는다”며 “실제로는 집행 대상자가 집이 1채밖에 없다는 이유로 집행 면제를 신청하는 경우가 많다. 이로 인해 하나의 속성만 적용할 수 없다는 잘못된 견해가 발생합니다.
'인민법원의 민사집행 중 재산의 압류, 구금, 동결에 관한 최고인민법원의 규정' 제7조 '집행 대상자의 필요를 초과하는 가옥 및 생활필수품에 대하여, 법원은 그의 부양가족, 국민의 집행을 신청하는 사람의 신청에 의거하여 집행대상자와 그 부양가족의 최저생계와 생활필수품을 보장한 후 집행을 집행할 수 있다. 면적, 위치, 집의 가치, 처형되는 사람의 생활 요구 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 법은 사형집행 대상자의 '생활에 필요한 집'에 대한 구체적인 기준을 명확하게 규정하지 않아 사법 관행에 혼란을 가져왔다.
우리 지역의 최소 기준은 얼마인가요? "정저우시의 저가 주택 신청 기준을 참고하면 면적은 1인당 16제곱미터입니다."
중원 지방 법원은 '5단계' 시행 계획을 세웠습니다. 첫 번째 단계는 다음과 같습니다. 주택이 임대료를 초과하는지 검토합니다. 두 번째 단계는 평가 기관이 부동산을 평가하는 것입니다. 세 번째 단계는 법에 따라 이를 경매하는 것입니다. 5단계는 '대소 교환' 방식을 따르거나, 경매대금에서 해당 가격을 우선적으로 확보하기 위해 집행 대상자가 직접 주택을 구입하거나 임대하는 것입니다.
구체적인 처리 과정에서는 대형 주택을 소형 주택으로 교체, 도시 지역을 교외 지역으로 교체, 고가 주택을 저가 주택으로 교체하는 등 주택 교체를 통해 구현할 수 있다. ; 자격요건을 갖추지 못한 자에 대하여 조건을 바꾸면, 처형대상자에게 일정지역의 주택을 임대하여 집행할 수 있다.
"인민법원의 저당 주택 집행에 관한 최고인민법원의 규정"
제1조: 법에 따라 저당권이 설정된 피처형자가 소유한 주택의 경우, 인민법원은 부동산을 봉인할 수 있으며, 저당권자의 신청에 따라 법에 따라 경매, 매각 또는 변제할 수 있습니다.
제2조 인민법원은 피집행자와 그의 부양가족이 설정한 주택에 대한 경매, 매각 또는 채무 변제 결정을 내린 후 피집행자에게 6개월의 면제를 부여해야 한다. 법의 기한에 따라 모기지를 설정합니다. 이 기간 내에 피집행인은 자발적으로 집을 비워야 하며, 인민법원은 피집행인과 그 부양가족을 강제로 집에서 내보내서는 안 된다.
제3조: 집행 대상자가 상기 유예기간이 만료된 후에도 이사하지 않는 경우 인민법원은 강제퇴거 결정을 내리고 제226조의 규정에 따라 이를 집행할 수 있다. 민사소송법.
집행대상자가 강제퇴거를 당한 경우, 집행대상자가 주거문제를 스스로 해결할 수 없는 경우로서 인민법원의 심사를 거쳐 사실로 판명된 경우 집행신청자는 집행대상자와 그 부양가족에게 임시거주처를 제공할 수 있다.
제4조 집행을 신청하는 자가 제공한 임시주택의 품질과 위치는 집행대상자의 원래 주택과 다를 수 있다. 해당 면적은 건설부, 국토부로 한다. 재정, 민정부, 국토자원부, 국세청이 공동으로 발표한 '도시최저소득층을 위한 저임대주택 관리방안'에서 규정한 1인당 저임대주택면적 기준은 다음과 같다. 단호한.
제5조: 집행을 신청하는 사람이 제공하는 임시 주택에 대한 임대료는 부과됩니다. 임대료 기준은 집행을 신청하는 당사자와 집행 대상자가 협상하여 결정하며, 협상이 실패할 경우 현지 임대료 기준이 없는 경우 인민법원이 해당 지역의 임대료 기준을 참조하여 결정합니다. 유사한 주택을 지칭하는 경우, 임대료 기준은 지역 주택임대시장의 평균 임대료 기준을 참고하여 결정됩니다.
이미 발생한 임대료는 주택 경매 또는 매매가에서 먼저 공제될 수 있습니다.
제6조: 집행 대상자가 생활 수당을 받고 주거 문제를 스스로 해결할 수 없는 경우 인민 법원은 강제로 퇴거를 강요할 수 없다.
결론: 집행은 가능하지만, 집행대상자의 기본적 생활권과 주거권은 보장되어야 한다. 부동산 담보대출은 운영이 용이하지만 현행 사법 관행 기준은 그렇지 않다. 제복.
제안: 1. 담보대출을 신청합니다. 2. 제3자가 진술서를 발행합니다. 강제집행 대상자가 무상으로 거주할 수 있도록 자발적으로 내 이름으로 재산을 제공합니다.