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미국에서 집을 사는 데 드는 연간 비용은 얼마입니까?

부동산 경제 활동은 대량의 자본 운동의 과정이다. 투자 결정이 내려지면 자본 투자는 되돌릴 수 없고 지속적인 과정이다. 정확한 투자 결정은 전체 개발 프로젝트의 성공을 보장하는 관건이다. 한편, 투자 결정의 실수는 큰 손실을 초래할 수 있다. 따라서 신중한 결정은 부동산 개발 경영의 필수 전제조건이다. 투자 결정의 성공을 보장하기 위해서는 시장 분석과 재무 분석을 바탕으로 실현가능성 분석과 연구를 잘 해야 한다. 이 말들은 미국에서 집을 사는 중국 투자자들에게도 적용된다.

바이어에게 변호사 비용의 차이는 매우 크다. 특히 뉴욕에서는 변호사 비용이 다른 도시보다 훨씬 높다. 재산 보험은 일반적으로 주택 가치의 0.3-0.5% 이다. 기타 비용은 지역마다 차이가 크지 않아 일반적으로 2000 달러 이내로 통제할 수 있다. 일반적으로 미국 부동산을 구입하는 세금은 2 ~ 4% 이내이다. 미국의 지역마다 도시의 부동산 구체적인 원가가 다르고, 거래와 이전 수속 중국인도 익숙하지 않다. 미국에서 집을 살 경우, 전문적인 미국 부동산 회사에 문의해야 하며, 가장 효율적인 거래를 보장하기 위해 의뢰해야 한다.

그럼, 미국에서 집을 사는 데 연간 비용이 얼마나 드나요?

1. 미국 재산세 또는 부동산세:

부동산세, 일명' 재산세' 또는 약칭 지방세는 지방정부가 부동산에 징수하는 현세, 시세, 학군세의 총칭이다. 주마다 세율이 다르다. 일반적으로 매년 부동산 평가의 1-3% 정도다. 그 중 학군세는 일반적으로 60% 가 넘는 최고 수준이다.

2. 가족 보험:

주택집은 화재, 홍수, 번개 및 기타 사고로부터 집을 보호한다. 일반적으로 200,000 채의 주택은 매년 500 달러를 보증한다. 상품주택도 임대료 손실을 보장할 수 있다. 평균 가격은 주택 가격의 두 배이다.

3. 지역 사회 비용 또는 재산비

지역사회가 통일적으로 계획한 집에서는 일반적으로 지역사회 공공시설의 유지 보수 (예: 가로등, 공공 잔디밭 유지 관리) 를 지불하는 지역사회 요금이 있다. 지역사회 서비스에 따라 연간 150 달러에서 한 달에 300 달러까지 다양합니다. 부동산비는 일반적으로 아파트의 공공시설로, 보통 한 달에 300 ~ 500 달러 정도이다.

4. 주택 유지비:

독동의 집은 매년 풀을 베고 물을 주는 데 돈이 든다. 몇 년마다 큰 부품은 지붕과 온수기와 같은 수리와 교체가 필요하다.

5. 임대 관리비:

부동산 임대에 투자하고 세입자에게 임대하면 일반적으로 미국의 부동산 관리 회사가 관리한다. 커미션은 일반적으로 집세에 첫 달 집세의 8- 10% 를 더한 것이다. 대형 아파트라면 관리비가 훨씬 줄어들 것이다.

대출 원금과이자:

집에 대출이 있으면 월별로 원금을 갚아야 한다. 2009 년 4 월 전국적으로 신용기록이 좋은 대출자가 누리는 30 년 평균 고정금리는 약 5% 였다. 미국 신용대출이 없는 외국 대출자의 변동금리는 5% 에서 6% 사이이다.

(위 답변은 2015-11-02 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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