1. 신청 조건: 베이징시 건설위 규정에 따라 공셋집을 신청하는 조건으로는 베이징시 호적, 가구 1 인당 월소득이 규정된 기준보다 낮고, 가정주택면적이 규정된 기준보다 낮으며, 기타 관련 조건이 있다.
2. 주택원 유형: 베이징 공셋집은 주로 공셋집 집중과 공셋집 재건을 포함한다. 집중 공셋집은 통상 정부 투자로 건설되고, 개조된 공셋집은 정부가 구매하거나 임대한 상품주택과 안치주택으로 개조된다.
3. 임대료 기준: 베이징 공임대세 기준은 정부 정가를 시행하고, 다른 섹터, 주택형, 건축면적에 따라 다른 임대료 기준을 정한다. 일반적으로 공셋집의 임대료가 시장 임대료 수준보다 낮기 때문에 세입자의 부담을 줄이는 데 도움이 된다.
4. 임대 기간: 베이징 공셋임대기간은 보통 3 ~ 5 년이다. 만기가 되면 임차인은 갱신 신청을 할 수 있지만 자격을 재검토해야 한다. 자격을 갖춘 임차인에 대해서는 정부가 우선적으로 임대할 수 있다.
5. 보조금 정책: 자격을 갖춘 임차인의 경우 정부는 집세 보조금을 제공하고, 보조금은 임차인의 소득 수준과 주택 면적에 따라 결정된다. 임차인은 일회성 보조금을 신청할 수도 있고, 월별로 보조금을 받을 수도 있다.
6. 탈퇴 메커니즘: 베이징시 공임대정책은 임차인의 퇴출 메커니즘을 규정하고 있다. 임차인 소득, 주택 등의 상황이 바뀌어 더 이상 공임대신청 조건에 맞지 않는다. 임차인은 6 개월 연속 임대료를 지불하지 않았습니다. 임차인이 임대 계약의 관련 규정 등을 위반하다.
구체적인 공공 임대 정책은 시간과 정책의 변화에 따라 조정될 수 있으므로 베이징시 건설위 홈페이지를 주시하여 최신 정책 정보를 얻는 것이 좋습니다. 이와 함께 공셋집을 신청할 때는 반드시 관련 정책과 절차를 따라 신청이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.