1, 인구 구조
고령화 사회에 진입하려는 중국과 달리 필리핀의 인구배당은 이제 막 도래했다. 현재 필리핀 65438+ 억 이상 인구의 평균 연령은 24 세로 전형적인 성장형 인구 구조에 속하며 앞으로 대량의 부동산을 구매할 주요 집단이다. 과억의 인구배당은 미래 경제의 지속가능한 발전의 핵심 역량이다.
2. 부동산 환경
수도 마닐라로 2000 만 명이 넘는 인구가 필리핀 가정의 대부분이 임대를 좋아해서 마닐라의 주택 임대 시장 투자 수익이 상당하다. 한편, 마닐라는 임대료 수익률이 상당할 뿐만 아니라 부동산 평가절상이 안정적이고 거품이 작다. 필리핀의 기반시설이 너무 많이 빚을 지고, 주택부족, 현재의 집값, 특히 고급 아파트의 가격이 일반 샐러리맨들에게는 여전히 높기 때문이다. 그래서 대부분의 사람들은 집을 살 여유가 없다. 집을 빌리는 것은 정말 수지가 맞지 않는다. 경제능력이 높아지기만 하면 그들은 집을 살 것이다.
특히 필리핀 CBD 인 마카티와 BGC 는 글로벌 다국적 기업, 은행, 보험, 대형 아웃소싱 서비스 센터, 소매 등 업계의 본사 소재지이다. 대량의 사무직 근로자들이 이곳에서 번영하는 부동산 임대 거래 시장을 탄생시켰다. 아라그룹, SM 그룹, 천카이그룹의 빌딩은 개장한 지 얼마 되지 않아 거의 매진되었다.
3. 영어의 장점
필리핀의 공용어는 영어이고 비지니스 영어는 세계 1 위다. 대량의 영어 인재, 학력, 학점은 모두 서양에서 인정한 것이다. 최근 필리핀의 업무 프로세스 아웃소싱 (BPO) 이 급속히 성장하면서 취업 수요를 해결하고 화이트칼라 임금을 올려 전국 각지의 사람들이 마닐라로 몰려들어 일자리를 찾게 되었고, 필리핀은 인도를 제치고 세계 최대 아웃소싱 콜 센터가 되었습니다.
4. 사회 환경
경제 발전과 사회 안정으로 필리핀은 이미 중국 투자자/퇴직자/유학생의 선택이 되었다. 한편 필리핀은 넉넉한 이민 정책을 제공하여 부동산에 투자하면 현지 가족 이민 영주권 SRRV 를 신청할 수 있어 세계에서 가장 낮고 빠르며 가장 낮은 이민 프로그램이어야 한다. 아이들은 화교성 시험의 지위를 가볍게 누리고 명문대에 합격했지만 필리핀 학생은 국내 명문수능보다 100 점 이상 낮았다.
5. 관광지
해변, 푸른 하늘, 다이빙, 따뜻한 겨울, 해산물, 열대 과일, 열정적인 필리핀 사람들은 모두 관광객들을 필리핀으로 끌어들이는 원인이다. 섬이 많고, 관광 풍경이 다르고, 개발 초기에 원생태 풍경에 속하기 때문이다. 아시아의 다른 관광국가에 비해 인도네시아 말레이시아 싱가포르 태국 등 아세안 노패 국가에 비해 최고다. 20 18 년 필리핀은 이미 600 만 명에 가까운 관광객을 접대하여 마닐라 주택아파트 부족으로 부동산 투자 잠재력이 한눈에 들어온다.