철거 보상 분쟁 처리 방법
1, 행정 판결. 철거인과 철거인, 철거인, 주택 임차인은 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없으며, 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리 부서에서 판결한다.
행정 또는 사법 집행. 행정강제: 철거인이나 임차인이 행정판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 철거관리부에서 공안부에 강제 철거를 요청하였다.
3. 사법강제: 철거인이나 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택 철거 관리부는 법에 따라 인민법원의 강제 철거를 신청한다. 강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다. 행정강제나 사법강제만 선택할 수 있다. 주택 철거 관리 부서는 강제 철거를 제청하거나 신청할 때 반드시 매우 신중해야 한다.
4. 민사 중재 또는 민사 소송. 철거 보상 배치 협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 합의된 이전 기한 내에 이전을 거부한 경우, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나, 법에 따라 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.
셋집 철거는 어떻게 보상합니까?
1.' 도시주택철거관리조례' 제 27 조 철거임대주택, 철거인과 임차인이 임대관계를 해지하거나, 철거인이 임차인을 배치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 해야 한다. 철거된 집의 인테리어 보상 금액은 철거인과 철거인의 협의에 의해 결정된다. 협상이 실패하면 위탁 평가를 통해 확정할 수 있다.
2. 일반적으로 철거 보상의 계산 공식을 사용하여 철거 보상을 계산할 수 있습니다. 통화 보상 금액 = (시장 단가의 80%+ 가격 보조금) × 철거된 주택의 건축 면적입니다.
3.' 도시주택철거관리조례' 제 13 조에 따르면 임대주택을 철거하는 사람은 철거인, 임차인과 철거 보상안치협정을 체결해야 한다. 즉, 공세집이 철거되고, 철거인은 주택 임차인과 보상 배치 계약을 체결해야 한다는 것이다. 집 안의 다른 주민들도 철거된 집의 보상 배치 대우를 받지만, 철거인과 보상 배치 협의를 체결할 권리는 없다.