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집세가 만료되기 전에 집주인이 내가 입주하지 못하게 하면 어떡하지?

법률 분석: 임대 기간 동안 집주인이 세입자 거주를 거부하면 일방적인 위약에 속한다. 세입자는 집주인에게 남은 임대료를 돌려주고 위약금을 배상할 것을 요구할 수 있다. 집주인이 배상을 원하지 않는다면 세입자는 소송을 제기하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 495 조 인수서, 주문서, 예약서 등. 당사자는 앞으로 일정 기간 내에 체결할 계약을 약속하여 예약 계약을 구성하기로 약속했다. 당사자 일방이 예약계약에 약속한 계약의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 예약계약 위반에 대한 책임을 요구할 수 있다.

제 522 조 당사자는 채무자가 제 3 자에게 채무를 이행하기로 약속하고, 채무자가 제 3 자에게 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하지 않는 경우 채권자에게 위약 책임을 져야 한다. 법률 규정이나 당사자는 제 3 자가 채무자에게 직접 채무 이행을 요청할 수 있다고 약속했지만, 제 3 자는 합리적인 기한 내에 명시적으로 거절하지 않았거나, 채무자가 제 3 자에게 채무를 이행하지 않았거나 채무를 이행하지 않은 경우, 제 3 자는 채무자에게 위약 책임을 맡길 것을 요청할 수 있다. 채무자의 채권자에 대한 항변은 제 3 자가 주장할 수 있다.

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