1, 쌍방의 상황. 계약에는 임차인 및 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 명시되어야 합니다. 2. 임대인이 집을 처분할 권리가 있는지 확인합니다. 즉, 임대인은 집을 소유하거나 처분할 권리가 있습니다. 실제로 일부 임차인은 주택에 대한 소유권과 처분권이 없으며 임차인이 입주한 후 실제 업주에게 쫓겨났다. 이때 이른바 임차인은 왕왕 사라지기 때문에 반드시 이 문제에 주의해야 한다. 3. 집의 용도를 정의합니다. 임차인이 집을 세낸 후 무단으로 집의 용도를 바꾸고, 집을 상업적 용도로 바꾸는 경우, 임차인의 재산 이익이 손해를 입게 되고, 계약서에 약속이 없으면 임차인은 왕왕 손실을 만회하기 어렵다. 4. 임대 기간 동안 수력, 부동산, 난방 등의 비용은 어떻게 지불합니까? 수력, 부동산, 난방 등의 비용은 왕왕 적지 않다. 양측이 명확한 약속이 없다면 분쟁을 일으키기 쉽다. 5. 임대 주택 현황 설명. 예를 들어 집의 주체 구조와 집 안에 있는 기존 가구의 상황과 가치 등이 있다. , 향후 손상 시 배상액을 결정할 수 없도록 방 내 관련 설비의 가격을 명확하게 합의하는 것이 좋다. 6. 임대주택은 정상적인 사용에서 품질 문제가 발생하는데, 누가 부담합니까? 일반적으로 집의 정상적인 사용에는 큰 문제가 없지만 품질 문제가 발생하면 큰 문제입니다. 만일을 피하기 위해서 쌍방은 반드시 분명히 동의해야 한다. 중화인민공화국 민법 제 706 조 * * * 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 경우 계약의 효력에 영향을 미치지 않습니다. 중화인민공화국 민법 제 705 조 * * * 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다. 중화인민공화국 민법' 제 703 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다. 중화인민공화국 민법 제 707 조. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 중화인민공화국 민법 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.