1, 회사 장소 임대 계약은 우선 갑과 을측의 이름, 주민등록번호 등을 기재할 수 있습니다. 2. 둘째, 장소 위치, 임대료 및 지불 방법, 기한 등을 포함하여 쌍방이 체결한 계약 내용을 쓸 수 있습니다. 3, 마지막으로, 우리는 또한 양 당사자 a 와 b 의 서명이 필요합니다.
회사 부지 임대 계약 1
본 계약의 당사자는
갑:
주소:
법정 대리인:
을:
을:
주소:
법정 대리인 < P > 제 2 조 갑을 쌍방은 반드시 중화인민공화국 * * * 과 나라와 상하이, 푸둥신구의 관련 법률, 규정, 규정 및 본 계약을 준수해야 한다. < P > 제 2 장 계약 문서 < P > 제 3 조 다음 문서는 본 계약의 불가분의 일부입니다. 계약 본문과 동등한 효력:
1. 갑이 제공한 모 (인테리어/미장식) 사무실 내 건축지표 설명 (첨부 1)
2. 갑이 제공한 모 사무실 건물----층 평면도 (첨부 2) < P >; 방화와 사회치안안전책임서 (첨부 5) < P > 제 3 장 쌍방의 법적 지위 < P > 제 4 조 갑계는 중국 정부의 비준을 거쳐 상해시 장강첨단기술단지의 부동산 개발과 경영관리를 담당하는 경제주체로 중국 법인격을 가지고 있다. < P > 제 5 조 을측은 캠퍼스에 투자하여 실험실 제품 판매를 건립할 것이다. < P > 제 4 장 모 사무실 면적 및 임대 기간 < P > 제 6 조 갑은 을측에 상해시 장강첨단기술단지 채륜로--호,--건물--좌석, 건축면적 * * * 약---평방미터
제 7 조 을측은 본 계약 제 6 조에 규정된 모 오피스텔을 갑에게 임대한다. 임대 기간은-개월, 즉-년-월-일부터-년-월-일까지다 < P > 제 5 장 관련 비용 및 지불 방법 < P > 제 8 조 본 계약 제 6 조에 규정된 모 오피스텔의 임대료는 월-----위안, 임대료는 3 개월에 한 번씩 지불되며, 첫 번째 임대료는 본 계약이 체결된 후 15 일 이내에 지급해야 하며, 이후 지급일은 3 개월마다 같은 날 (법정 공휴일 순연 발생) 이다 을측은 갑이 지정한 중국 _ 은행 _ 시 _ 지점에 계좌를 개설해야 하며, 계약이 승인된 임대료 지불 전에 회사 계좌 내에 충분한 금액이 있는지 확인해야 합니다. 주택 임대료는 은행에서 원천징수할 것이다. 파티 b 는 은행과 주택 임대 "수금 위탁 계약" 에 서명해야합니다. 부동산 관리는 갑이 상해의 흥흥 부동산 관리 유한회사에 위탁하여 관리하는데, 구체적으로 을측이 부동산 관리 회사와 협의를 체결하였다. < P > 제 9 조 본 계약이 발효된 후 15 일 이내에 을측은 갑측-----인민폐 (약 3 개월의 모 사무실 임대료) 를 성과보증금 (이하 보증금) 으로 지불해야 한다. 임대기간이 만료되면 을측은 본 계약 규정에 따라 제 6 조에 규정된 모 오피스텔을 갑에게 돌려주고, 이 금액은 갑이 전액 을측에 돌려주지만, 을측이 갑측에 배상해야 하는 경우 갑과 을측이 배상에 합의한 후에야 을측에 돌려주고, 갑측은 배상액을 공제할 권리가 있다. 만약 갑이 본 계약이 발효된 후 15 일 이내에 상술한 보증금을 받지 못한다면, 갑은 을측에 제때에 보증금을 납부하도록 서면으로 통지해야 합니다. 만약 갑이 본 계약이 체결된 후 3 일 이내에 아직 상술한 보증금을 받지 못한다면, 갑측은 본 계약을 해지하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있습니다. < P > 제 1 조 을측이 임대 기간 동안 사용한 물, 전기, 통신 등의 공공사업비는 정부 관련 부서, 부동산회사의' 재산관리위탁협정' 및' 관리협약' 의 요금기준에 따라 청구된다. 을측은 본 계약이 체결된 후 부동산회사와' 재산관리위탁협정' 을 체결해야 하며, 재산관리비는 을측이 재산관리회사에 직접 지불해야 한다. < P > 제 11 조 을측이 사용하는 주차 공간의 구체적인 비용과 지불 방법은' 재산관리위탁협정' 규정 및 실제 실시 상황에 따라 처리한다. < P > 제 6 장 모 오피스텔 사용 < P > 제 12 조 갑은 을측이 지불한 임대료와 이행보증금을 받은 지 15 일 이내에 특정 오피스텔' 입주통지서' 를 을측에 정식으로 개설해 본 계약 제 6 조에 명시된 모 오피스텔을 을측에 납품해야 한다. < P > 제 13 조 을측은 갑이 개설한 모 오피스텔' 입주통지서' 를 받은 후 3 일 이내에 인테리어를 마치고 정식으로 입주해야 한다. 그렇지 않으면 갑은 을을 위해 별도로 임대장소를 마련할 권리가 있다. < P > 위약 행위 중 하나인 갑측은 본 계약을 해지하고 본 계약 제 6 조에 규정된 모 오피스텔을 회수하며 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. 을측은 이 모 오피스텔에서 종사하는 프로젝트가 주변 및 캠퍼스 환경에 어떠한 오염도 일으키지 않을 것이라고 보증했다. 을측이 만약 상술이 있다면? 을측은 갑의 동의를 받지 않은 상태에서 임대한 모 사무실 건물의 용도를 변경해서는 안 된다. -응? 제 14 조 을측은 갑의 허가 없이 어떤 이유로도 임대한 모 오피스텔 범위 밖의 부분을 점유해서는 안 된다. < P > 제 15 조 달리 명시되지 않는 한, 본 계약에서 언급 된 보조 시설에는 전원 공급 장치, 물 공급, 통신, 빗물 배출, 하수 배출 파이프 인터페이스, 에어컨, 실내 장식 및 주차장, 구역 내 도로, 엘리베이터, 계단 통로 등이 포함됩니다. 파티 b 는 어떤 식 으로든 지원 시설을 손상시킬 수 없습니다. 만약 손상이 있다면 을측은 수리를 책임지고 전체 비용을 부담해야 한다. < P > 제 16 조 본 계약 제 6 조에 언급된 모 오피스텔은 을측이 계약 제 5 조에 명시된 용도에 따라 자용사무에만 사용되며 을측은 이를 전세, 양도 또는 기타 용도로 사용할 수 없습니다. < P > 제 17 조 을측이 모 오피스텔에 대한 인테리어 방안은 반드시 부동산 관리 회사의 동의를 얻어야 실시할 수 있다. 을측은 설비, 배관 등의 시설을 설치할 때 반드시 사전에 갑의 동의를 받아야 하며, 인접한 업주가 속한 부위와 관련된 것은 인접한 업주의 동의를 받아야 하며, 그 정상적인 사무실 건물 사용에 영향을 미치지 않는다. 만약 위반이 있다면 을측은 방해와 원상 회복을 배제하고 전체 비용을 부담해야 한다. < P > 제 18 조 을측이 임대한 모 오피스텔은 사용 기간 중 다른 측과 인접관계가 있는 경우 국가 관련 규정에 따라 처리한다. < P > 제 19 조 을측 임대 기간 중 을측이 본 계약 제 6 조에 기술된 모 오피스텔의 전부 또는 일부를 한 달 이상 비워두면 갑측은 빈 부분을 회수할 권리가 있다. < P > 제 2 조 모 오피스텔의 외벽과 지붕은 무단으로 어떤 추가 건축 (구조) 건물도 지어서는 안 된다. 모 오피스텔 공공부위관리, 구내 환경관리 등에 관한 일은 모두' 재산관리 위탁협정' 을 기준으로 처리한다. 을측은 본 계약서에 규정된 모 오피스텔을 사용할 때 반드시' 부동산 관리 위탁 협정' 을 준수해야 한다. < P > 제 21 조 갑이 을측이 임대한 모 오피스텔에서 보조시설 운영을 해야 하는 경우 을측에 미리 통보해야 한다. 을측 기계설비의 손상을 초래한 것은 갑측이 수리를 책임지고 전액을 부담해야 한다. < P > 제 22 조 을측은 인화성, 폭발성, 독성 등 위험물을 모 오피스텔에 반입하거나 보관하는 것을 엄금한다. 위반이나 이웃 업주에게 영향을 미칠 경우 갑측은 본 계약을 해지하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. < P > 제 23 조 을측은 임의로 건축구조를 변경해서는 안 된다. 특별한 필요와 갑의 동의를 얻어 건축구조를 바꿀 경우, 임대기간이 만료된 후 을측은 수리를 책임진다. < P > 제 24 조 을측이 건물 구조 (예: 지붕, 외벽 등) 를 변경함에 따라, 그 보증책임은 을측이 부담하고, 갑이 예약한 원래 시공단위 보증금의 등액을 지급한다. < P > 제 25 조 을측은 임대 만료 후 임대한 모 오피스텔을 임대 전 그대로 복원해야 한다. 갑을 쌍방은 임대 만료 후 15 일 이내에 모 오피스텔의 임대 인계를 정식으로 처리한다. 인수시 갑을 쌍방 * * * 과 함께 모 오피스텔과 그 시설이 온전하다는 것을 확인하고, 정상적인 손실 외의 손상이 있으면 가격에 따라 배상해야 합니다. < P > 제 7 장 갱신 및 계약 해지 < P > 제 26 조 을측이 임대기간이 만료되지 않은 경우 조임일 3 개월 전에 갑에게 조임통지서를 제출해야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 을측의 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다. 갑은 을측의 조기 임대 취소 서면 통지를 받은 후 한 달 이내에 을측과 협의하여 구체적인 조기 임대 철회를 협의해야 한다. < P > 제 27 조 을측이 본 계약임대기한 연장을 요구할 경우, 모 오피스텔 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 갑 측에 서면 신청 및 관련 서류를 제출해야 하며, 쌍방의 협의를 거쳐 계약을 다시 체결해야 한다. < P > 제 28 조 을측은 임대기간이 만료된 후 더 이상 임대를 갱신하지 않는 경우 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 갑측에 서면 통지를 제출해야 하며, 갑측은 을측의 임대 통지서를 받은 후 한 달 이내에 을측과 협의하여 구체적인 임대 관련 사항을 협의해야 한다. < P > 제 29 조 을측 사유로 을측 모 오피스텔 임대 만료 후 본 계약 규정에 따라 모 오피스텔을 회수할 수 없게 된 을 측은 위약금을 지불해야 할 뿐만 아니라 본 계약서에 정해진 임대료 기준에 따라 점유료를 지불해야 한다. < P > 제 8 장 위약 < P > 제 3 조 본 계약 문서에 달리 규정되어 있는 경우를 제외하고, 갑측은 다음 상황 중 하나를 가지고 위약을 구성한다.
1. 본 계약에 규정된 시간에 본 계약 제 6 조에 규정된 모 오피스텔을 제공하지 않았습니다.
2. 을측에 미리 통보하지 않고 을측이 임대한 모 오피스텔에서 작업을 하면 을측 기계장비가 손상될 수 있다.
3. 본 계약의 다른 조항 위반 < P > 제 31 조 본 계약 문서에 달리 규정되어 있는 경우를 제외하고 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 위약을 구성합니다.
1. 각종 부대 시설을 손상시킵니다.
2. 특정 사무실 건물의 사용 또는 건물 구조의 변경으로 인해 다른 당사자가 특정 사무실 건물을 정상적으로 사용하거나 부동산을 손상시키는 데 영향을 줍니다. 특정 사무실 건물의 임대는 규정에 따라 당사자 a 에게 반환되지 않았습니다.
4. 일정대로 임대료 및 기타 비용을 지불하지 않았습니다.
5. 정해진 시간에 인테리어하고 입주하지 않은
6. 본 계약의 다른 조항을 위반합니다. < P > 제 32 조 위반자는 상대방에게 위약금을 지불해야 한다. 위약금은 일일 위약금으로 계산되며 위약금은 다음과 같은 계산방법으로 산출된 금액입니다.
1. 일일 위약금은 3 위안입니다.
2. 위약 일수 = 위약 사실이 발생한 날부터 위약 수정일까지 달력 일수
3. 위약금 금액 = 일일 위약금 × 위약일. < P > 제 33 조 위약으로 인한 상대방의 경제적 손실이 위약금을 초과하는 경우 위약측은 위약금 부분을 초과하는 배상금을 지불해야 한다. 배상금은 쌍방이 경제적 손실의 정도에 따라 실질적으로 계산하며, * * * * 와 함께 결정하거나, 쌍방 * * * 이 전문 제 3 자를 위탁하여 승인할 수 있습니다. < P > 제 34 조 위약금 배상금의 지불 통화는 인민폐이다. < P > 제 35 조 위약금, 배상금은 위약측이 통지된 날로부터 1 일 이내에 지급됩니다. 위약 사실은 상환 당일과 그 이후에도 계속되고 있으며 위약금과 배상금은 늦어도 이달 말 이전에 지불해야 한다. < P > 제 36 조 을측은 일정대로 임대료 및 기타 비용을 지불하지 않거나 어느 한 당사자가 위약금, 배상금을 연체한 것으로 간주해야 하며, 연체일당 미지급 금액의 천분의 1 로 연체료를 지급해야 한다. 을측은 집세 또는 기타 대금을 3 일 이상 연체하고, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 무상으로 모 오피스텔을 회수하는 것은 보증금을 돌려주지 않으며, 을측은 그에 상응하는 위약 책임을 동시에 져야 한다. < P > 제 9 장 기타 < P > 제 37 조 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 약속된 조건에 따라 이행되지 않을 경우 불가항력이 있는 당사자는 즉시 상대방에게 통지해야 하며, 15 일 이내에 불가항력 상세 및 계약이 이행되지 않거나 부분적으로 이행되지 않거나 이행 연기 사유가 필요한 유효한 증빙 서류를 제공해야 합니다. 쌍방은 불가항력이 계약 이행에 미치는 영향의 정도에 따라 계약을 해지할지, 부분적으로 이행 계약을 면제할지, 아니면 이행 계약을 연기할지 여부를 협상할 수 있다. < P > 제 38 조 본 계약은 이행 과정에서 논란이 되는 것으로 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 해결되지 않으면 상해시 푸동 신구 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. < P > 제 39 조 본 계약은 미완이 있을 경우 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약의 일환으로 별도의 서면 협의를 체결할 수 있으며, 쌍방의 법정대표나 공인대표가 서명하고 도장을 찍은 후 본 계약과 동등한 효력을 가진다. < P > 제 4 조 본 계약은 중국문서로 4 부, 갑, 을 쌍방이 각각 2 부씩 보유하고 있으며, 쌍방의 법정대표나 공인대표가 서명하고 도장을 찍는 즉시 효력이 발생한다.
당사자 a: 유한 회사
법정 대리인 또는 공인 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ ____________________________
영업 허가증 < P > 계약 내용은 다음과 같습니다. < P > 제 1 조 갑은 베이징시 해전구 중관촌 빌딩실 임대 을측에 위치해 사용할 예정입니다. 건축 면적 * * * 평방 미터. < P > 제 2 조 을측이 집을 임대하는 기한은 2 년, 즉 연월일부터 연월일까지이다. 을측이 갑에게 한 번에 지불하는 임대료는 원정 (한 달 보증금, 부동산 관리비, 케이블 TV 요금 포함) 이며, 을측은 임대주택의 유틸리티, 난방비, 전화비, 주차비를 별도로 지불해야 한다.
제 3 조 결제 방법: 연간 지불. 한 달 앞당겨 이듬해 임대료를 지불하다. < P > 제 4 조 갑이 을측에 결산비를 줄 때 증명서를 발급해야 한다. < P > 제 5 조 갑은 집을 을측에 임대하여 사무용으로 사용하고, 국가 관련 소방안전규정을 준수할 것을 보증한다. 을측이 임대주택을 다른 용도로 사용하는 것은 갑의 서면 동의를 거쳐야 하며, 관련 법률, 법규의 규정에 따라 주택 용도를 바꾸는 승인 수속을 밟아야 한다. < P > 제 6 조 갑은 제 5 조에 열거된 임대주택의 용도가 관련 법률, 규정 및 규정에 부합한다는 것을 보증하고, 을측에 재산권 역할 증명서 (을측이 상공업면허용 처리용) < P > 제 7 조 을측은 임대주택 사용 과정에서의 행위가 관련 법률, 규정 및 규제에 부합한다고 보증한다. 갑측은 연일 일전에 임대주택을 을측에 양도해야 한다. < P > 제 8 조 갑은 집과 그 내부 시설의 안전을 보장해야 한다. 관련 법률, 규정 또는 규정의 규정 요건을 준수하다. 을측은 비정상적 손상을 막기 위해 집 내부의 각종 시설을 정상적으로 사용하고 사랑해야 한다. 계약이 종결될 때 을측은 제때에 집을 반납하고, 주택 및 내부 시설의 완전성을 보장해야 한다 (정상적인 손실의 경우는 제외). < P > 제 9 조 을측은 임대주택 사용 과정에서 임대주택 및 내부 시설이 나타나거나 안전, 정상적인 사용을 방해하는 손상이나 고장이 발생할 경우 갑측에 즉시 통보하고 취해야 한다