먼저 몇 가지 공식적인 설명을 하겠습니다.
용적률은 얼마입니까?
용적률은 프로젝트 계획 건설지 면적 내의 총 건축 면적이 계획 건설지 면적을 차지하는 비율을 가리킨다. 부속 건물도 포함되어 있지만 면적에 포함되지 않은 것을 표시해야 합니다. 용적률이 낮을수록 주민들의 편안함이 높아지고 그 반대의 경우도 마찬가지라는 점에 유의해야 한다.
용적률은 어떻게 계산합니까?
간단한 예를 들어, 프로젝트의 총 건축 면적이 5 만 평방미터이고 총 토지 면적이 4 만 평방미터라면, 이 프로젝트의 용적률은 5 만÷ 4 만 = 1.25 로 계산해야 한다. 답 1.25 는 용적률입니다.
이 점을 이해하면 집을 살 때 관련 데이터를 물어본 후 프로젝트의 용적률을 쉽게 계산할 수 있다.
그렇다면 실제로 집을 살 때 용적률은 무엇을 의미합니까?
그럼, 왜 많은 오래된 바이어들이 용적률에 신경을 쓰는지 아세요?
미식가 전문가의 말로:
"무스 케이크 한 조각, 크고 작은 것이 오후 혈당에 영향을 미친다.
용적률, 높음 또는 낮음, 사실 모두 매매 쌍방의 이익에 대한 경연 대회입니다! ""
용적률이 높으면 무슨 해로운 점이 있습니까?
용적률은 인구 밀도, 내부 계획, 안전 등에 영향을 줄 수 있다.
주택 프로젝트 용적률이 높다는 것은 많은 집들이 동네에 건설되었다는 의미이며, 고밀도 주택은 분명 고밀도 주민들을 끌어들여 결국 동네 소유주들의 편안함을 떨어뜨릴 것이다.
동시에 용적률이 너무 높고 토지 이용률이 높으면 주거 지역의 층이 더 높아지고 녹지 비율이 그에 따라 낮아져 주거 지역의 주거 환경과 품질에 영향을 미친다.
또한, 건물 간격이 너무 가깝고, 동네 도로가 좁고, 주차 공간이 부족하며, 고용적률 동네의 통병이기도 하다.
거주 밀도가 높기 때문에 출입하는 사람이 더 많아지고, 외부인이 섞이는 난이도도 그에 따라 낮아지고, 동네 안전을 보장하는 난이도가 더 커질 것이다.
그럼 용적률은 어떻게 되나요?
실제로 용적률이 너무 높거나 녹화율이 너무 낮으면 대부분 주거안전과 편안함에 문제가 생길 수 있다. 주거 환경이 좋은 구획은 다층 주택 용적률이 3 을 넘지 않고, 고층 주택은 5 를 초과하지 않으며, 녹화율은 30% 이상이다.
독립 빌라 0.2-0.5; 독립 빌라 0.4-0.7; 6 층 이하의 다층 주택 0.8- 1.2.
1 1 층 작은 고층 주거용 건물은1.5-2.0; 18 층 고층주택은1.8-2.5 입니다. 19 층 이상 주택은 2.4-4.5 입니다.
실제로 집을 살 때는 대부분 고위층이나 다층이기 때문에 간단한 판단 방법도 있다.
도시가 점점 붐비고 있는 오늘날, 주택 구입자들은 주거 밀도와 편안함에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며, 각 주택 구입자들은 만족스러운 집을 사고 싶어 한다. 용적률이 가장 중요한 점이다. 모두가 편안하고 편리한 좋은 집을 살 수 있기를 바랍니다.
(위 답변은 20 17-03-0 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.