첫째, 셋방은 왜 보증금을 내야 합니까?
1 .. 집세 보증금을 내면 세입자가 집을 손상시키는 것을 제한할 수 있다. 임대 과정에서 세입자가 본 계약 규정을 위반하면 집주인은 보증금에서 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 집주인 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 한다. 집주인이 위약하면 전세보증금은 무조건 세입자에게 돌려줄 수 있다.
2. 일반임대는 모두 보증금을 내야 합니다. 보증금의 양은 집의 인테리어와 가구 가전제품의 구성에 달려 있다. 보증금을 받는 목적은 집주인이 자신의 재물을 보호하기 위해서이다. 특별한 경우는 없고 체크아웃할 때 보증금이 전액 환불됩니다. 어떤 집주인들은 자물쇠를 바꿔야 한다는 이유로 보증금을 조금 공제하지만 액수는 그리 크지 않을 것이다.
3. 전세보증금을 내야 하나요? 일반적으로 임대 보증금은 쌍방이 협상한 결과이다. 예금법은 그 성격을 규정하지 않았다. 일반적으로 물질적 계약이라고 생각되며 화폐의 실제 인도 계약이 있어야 효력을 발휘할 수 있다. 이것은 일종의 익명 계약이다. 이런 임대 거래는 법적으로 규정된 것이 아니라 일반인이 약속한 것이다. 집주인은 세입자가 집을 손상시키지 않도록 보장할 수 있고, 보증금에 배상을 주장할 수 있고, 임대료의 제때 지불을 보장할 수 있기 때문이다.
둘째, 임대 보증금 주의사항
1. 임차인이 계약 만료로 임대를 요구할 때, 집주인은 주택 시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
2. 계약은 좋은 존재이다. 쌍방이 일부 규범에 대한 좋은 약속이기 때문에, 임대할 때, 임대인은 반드시 집 내부 시설 (예: 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등) 을 검사해야 한다. , 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 무결성을 점검한다.
3, 임대는 일반적으로 실시됩니다, 즉 한 달 임대료입니다. 일부 지역은 구체적인 근거 없이 미리 협상할 수 있다. 임대 보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.