집 임대세는 누가 내나요? 1. 집 임대세는 누가 내나요? 이론적으로 임대인이 세금을 내야 합니다. 임대인은 연간 임대 소득의 12%를 기준으로 재산세를 납부해야 합니다. 임대차 등록 시 임대차 계약 당사자는 임대차 계약서에 명시된 임대차 금액의 1/1000만큼 할인을 적용해야 합니다. 주택을 임대하는 단위 및 개인은 임대소득의 5%에 해당하는 사업세를 납부해야 하며, 월 임대소득이 800위안 미만인 개인은 사업세가 면제됩니다. 임대인이 기업인 경우 법인소득세를 납부하고, 임대인이 개인인 경우 개인소득세를 납부합니다. 2. 주택 외(상점, 사무실 등)를 임대하는 개인이 납부하는 세금 1. 부동산세 : 임대소득을 기준으로 계산하여 납부한다. 중화민국과 부동산세에 관한 국가'). 2. 영업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다('중화인민공화국 영업세 잠정조례'의 세목 및 세율표에 따름). 3. 도시유지건설세 및 교육비 할증료 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율 적용)과 교육세율을 곱하여 계산하여 납부합니다. 수수료할증율 3. 4. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 20위안을 공제하고 잔액을 공제합니다. 과세소득이며, 세율은 20위안입니다. (중화인민공화국 개인소득세법 제3조, 제6조 및 개인소득세법 시행조례 제8조, 21조에 의거) 중화민국). 5. 인지세: 부동산 임대 계약서에 임대 금액의 1,000분의 1을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 스티커가 부착됩니다(중화인민공화국 인지세 임시조례 및 인지세 항목 및 세율표에 따름). 3. 주택을 임대하는 개인이 납부하는 세금 1. 부동산세: 임대소득을 기준으로 계산하여 납부합니다4. 2. 사업세: 3가지 세율에 따라 계산하여 납부하며, 절반으로 감면됩니다. 3. 도시유지건설세 및 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율 적용) 및 교육부가세를 곱하여 계산하여 납부합니다. 비율 3. 4. 개인소득세: 개인이 주택을 임대하여 얻은 소득에 대해 개인소득세가 10%의 비율로 일시적으로 감면됩니다. 부동산 임대소득의 경우, 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 20위안을 공제하고 잔액을 과세소득으로 합니다. 5. 도시 토지 사용세 면제. 6. 인지세 면제. 4. 임차인이 사업을 위해 부동산을 임대하여 사용하는 경우 법인세 납세자가 납부하는 세금: 1. 재산세: 임대소득을 기준으로 계산하여 납부 12. 2. 사업세: 임대소득의 5%를 기준으로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세 및 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율 적용) 및 교육부가세를 곱하여 계산하여 납부합니다. 비율 3. 4. 법인세 : 연말정산 및 정산 5. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 5. 개인에게 시세로 거주하기 위해 주택을 임대하는 법인 납세자가 납부하는 세금 1. 부동산세: 임대소득을 기준으로 계산하여 납부함 4(재정과세법[2008] 제24호 문건에 의거) 2. 사업세: 임대소득의 5%를 기준으로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세 및 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율 적용) 및 교육부가세를 곱하여 계산하여 납부합니다. 비율 3. 4. 법인세 : 연말정산 및 정산 5. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.