주변 지역에 비해 현재 가격은 이미 상당히 저렴하다. 프로젝트 주변의 주택 가격을 보세요: xx3800—4300, 한 채에 평균 3 ~ 6 만 원이 더 많습니다. 현재 XXX 시의 집은 아직 대외판매를 시작하지 않았지만, 가장 낮은 초기 제시가격은 3800, 30 층 주택이 비쌀수록 4000 이 된다. 같은 품질, 같은 구간은 긍정적이다. 또한:
1, (토지자원의 희소성으로 볼 때) xx 는 삼면이 산으로 둘러싸인 도시로, 집을 지을 수 있는 평지가 많지 않다. 최근 몇 년 동안의 개발 (북방의 개발은 이미 북산의 변두리에 이르렀다) 에 따라 토지자원이 날로 줄어들면서 땅값이 급등하고 있다. 예를 들어 재작년 1 무 () 의 토지 경매가 1 여만 원, 현재 250 만 원 안팎으로 토지 비용이 매우 높다. Xx 도심 부근의 토지가 점점 줄어들면서 땅값이 점점 비싸지고 있다. Xxx 시의 집, 광지가는 1.8 억으로, 프로젝트 이 구간의 집은 토지가 감소함에 따라 점점 줄어들고 있다. 한 벌 적게 팔아요. 지금 가격을 사지 않으면 더 비싸요. 앞으로 이 근처에서 집을 사고 싶다면, 다른 사람이 양도한 집만 고가로 살 수도 있고, 아니면 같은 가격으로 다른 지역에서 집을 살 수도 있다.
2. 현재 가격이 인상되지 않았습니다. 토지 부족으로 철강, 유리, 인건비, 토지 가격이 갈수록 높아지고 있다. 올해 마음대로 경매하는 토지 가격은 모두 이전보다 높다. 모든 가격이 오르고 있다. 집값이 따라가지 않거나 떨어지지 않는다면 소비자들에게 일종의 압력이다. 이 경우, 대부분의 개발자들은 부동산 시장을 탈퇴하기로 선택했고, 그 후 개발된 집은 더 적을 것이다. 마찬가지로 집값도 지금의 가격이 아니라 높아질 것이고, 국가도 시장을 이렇게 만들지 않을 것이다. 먼저 30 년 전 상품가격을 보고 20 년 전 상품가격을 보고 10 년 전 ... 지금. 주택도 일종의 상품이라는 것은 부인할 수 없다. 물가와 인플레이션이 상승함에 따라, 나는 우리의 임금이 오르고 집값도 오를 것이라고 믿는다. 반면에, 지금은 시장에 진출하기에 가장 좋은 시기여야 한다. 스스로 장부를 만들 수도 있다. 은행에 돈을 계속 존재한다면, 점점 줄어든다. 나는 올해도 깊은 경험이라고 믿는다. 매일 뉴스 방송은 지난해 6 월 65438+ 10 월 이후 그 달 CPI 지수가 6% 미만이라고 보도했다. 전반적으로, 지금은 매우 무서운 숫자이다. 예금 금리가 물가 상승의 속도를 따라잡을 수 있습니까? 같은 654.38+0 만원과 같은 간단한 예를 들어보죠. 그 당시 은행에 돈을 예금하기로 결정했다면 이자를 5% 로 계산해도 연간 최대 600 원의 이자를 받을 수 있었다. 10 년, 최대 8000 원, 원금 654.38+00000 원, 654.38+00000 원. 하지만 같은 654.38+000 위안은 상품 주택을 사기에 충분할 수 있습니다. 10 년 후에 집을 팔면 2 만원뿐만 아니라 적어도 8 만원을 팔 수 있습니다. 10 년도 살 수 있습니다. 같은100,000, 당신은 집을 사는 것이 수지가 맞는다고 생각합니까, 아니면 적당한 예금이 이득이 된다고 생각합니까, 적어도 우리의 재산이 자연적으로 증발하지 않도록 보장합니까? 게다가, 우리 중국의 수천 년 된 선조들이 총화한 경험은, 네가 돈이 있는 후에 가장 먼저 집을 사는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
3. 다들 여기 위치를 잘 봐서 가보셔도 됩니다. 현재 주변의 집은 상대적으로 xx 가 가장 비싸다. 우리도 포장 홍보를 한다면 가격은 확실히 같지만 남은 집은 많지 않다. 만약 정말 수백만 달러를 선전과 포장에 써야 한다면, 돈을 돌려주고 우리가 산 집값에 평평하게 나누어야 한다. 게다가, 사람들은 이 프로젝트를 둘러싼 투자만 65,438+이상이다. 그렇지 않나요? 이것은 그다지 안목이 없다는 것을 증명한다. 나는 이렇게 평가절상 잠재력이 있는 동네를 선택해 집을 샀다. 이 2 년 동안 하마 금원의 집처럼. 당시 1.900 을 팔았는데 모두 비싸다고 생각했어요. 지금 뒤돌아보면 그때 사면 돼, 지금은 즐겁지 않아. 자, 2800 위안은 말할 것도 없습니다. 3000 원 1 평방미터를 보세요. 파는 사람이 있는지 보세요. 집을 고르는 것도 마찬가지다.
관건은 섹터와 집을 고르는 것이다. 어떤 곳은 3 년에 200 원 올랐고, 어떤 곳은 3 년 동안 1000 원 올랐다. 어떤 집을 선택하실 건가요? 인근 주택이 발전함에 따라, 그것은 점점 더 완벽해지고 있다. 이때 김화부에서 샀어요. 2 년 후, 나는 반드시 앉아서 돈을 벌 것이다.
4. 집을 사는 것은 가격만 보는 것이 아니지? 집 품질, 동네 녹화, 동네 관리, 후속 서비스, 주변 배합, 교통 편의, 평가절상 잠재력 등. 모두 종합적으로 고려해야 한다. 나는 너에게 중도점을 하나 준다고 믿는다, 네가 건드리기만 하면 쓰러진다. 싸더라도 분쟁이 있는 집을 살 수 있습니까? 나는 확실히 사지 않을 것이다. 그때는 싸게 보였지만 정말 불쾌했다. 집을 사는 것도 큰일이니, 반드시 종합적으로 고려해야 한다. 살 수 있는 안심뿐만 아니라 편하게 살아야 한다. 프로젝트 근처의 학교를 보면 상업, 의료, 쇼핑, 음식, 오락, 레저 등의 시설이 모두 완벽하다. 보통 나는 아침에 가족을 데리고 등산을 가고 오후에는 낚시를 간다. 완벽한 생활 배합을 즐길 수 있을 뿐만 아니라 주변 상업 시설이 생활에 영향을 미치지 않게 하여 도시의 행복한 생활을 진정으로 체험할 수 없다.
5, 비용 축적 방법:
Xx 는 현재 엘리베이터가 장착된 집의 가격이 3000 원 이상이지만, 현재는 동네 품질에 도달할 수 있는 프로젝트가 거의 없으므로, 다른 동네는 80- 100 가구이고, 한 채에는 엘리베이터가 두 대 있는데, 60 가구만 사용하고 있습니다. 엘리베이터는 200 원으로 구성할 수 있습니다. 같은 구간입니다. 왜냐하면 이곳이 비교적 일찍 배치되기 때문입니다. 상대적으로 말하면, 만약 누드 땅값이 이곳을 사면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 동네에서 사용하는 각종 건축 재료도 현재 서협에서 가장 좋은 건축 재료이며, 사용된 모든 재료는 시공감리 서명 확인을 해야 공사장에 들어갈 수 있다는 뜻입니다. 즉, 안심하고 구매할 수 있고 우리 동네에서 편안하게 살 수 있다는 뜻입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)