법적 주체:
임대인은 임대 부동산의 수리 비용을 부담해야 합니다. 실제로 우리나라의 관련법규에 따르면 임대주택의 유지관리에 관하여는 임대차 당사자가 합의한 경우에는 그 합의에 따라 처리하되, 임대차계약의 경우에는 그 계약에 따라 처리합니다. 임대주택은 주택의 유지관리에 관한 계약을 체결하지 않으며, 일반적으로 임대인이 수리 책임을 지며 이에 따른 비용도 임대인이 부담해야 합니다. , 또한, 임대인이 계약서나 법률에 규정된 대로 임대주택을 적시에 수리하지 않거나, 주택 수리를 거부하여 주택에 파괴적인 사고를 초래하여 재산상의 손실을 초래하는 경우에는 주의해야 합니다. 임차인이 신체에 상해를 입었을 경우 임대인도 배상 책임을 집니다. , 1. 벽의 갈라짐, 수도관 파열, 비인적 사유나 무리한 설계로 인한 하수구 막힘, 주택 천장 손상, 문의 변형, 문의 분실 등 임대 주택에 내재된 인프라 장비 비인간적인 사유로 인한 유리창 수리 등은 집주인의 책임입니다. , 2. 기타 전기 장비의 경우 양측이 입회하여 양호한 상태를 확인한 후 정상적인 사용을 확인한 후 임차인과 인수 목록에 서명하고 향후 유지 관리를 누가 수행할지 합의합니다. 임차인이 사용한 지 1개월 이내에 비인적 요인으로 인해 재산이 손상된 경우 집주인은 수리해야 합니다. 집을 빌릴 때 가장 많이 구매하는 것은 서비스이며, 장비도 서비스 범위에 속하며 일정 기간의 유지 관리 및 보증 기간이 있어야 합니다. ,3.집 수리. 임대 기간 동안 주택이 항상 안전하고 적합한 상태를 유지하도록 하기 위해, 양 당사자는 임대 기간 동안 주택의 자연적 손상 또는 인위적 손상에 대한 수리 책임에 동의해야 합니다. , 주택 임대 분쟁이 발생하면 조정, 중재, 소송의 세 가지 방법을 통해 해결할 수 있습니다. 해결 방법은 관련 부서에 따라 다릅니다. ,1.중재. 임대차와 임대차 당사자가 자발적으로 협의하여 분쟁을 해소하고 제3자의 후원 하에 해결하는 방법과 활동을 말합니다. ,2.중재. 중재는 준사법적 활동입니다. ,3. 일부 임대 분쟁이 조정을 원하지 않거나 조정을 거부하고 중재 합의에 도달하지 못한 경우, 당사자는 주택 임대 분쟁 관련 법률에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국과 민법' 제713조는 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인이 합리적인 기간 내에 임대인에게 수리를 요청할 수 있다고 규정하고 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 유지관리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정하는 유지관리의무를 부담하지 아니한다.