세입자는 임대 계약이 있는데 임대료에 따라 어떻게 해야 하나요?

임대 계약서에 서명하지 않은 세입자는 집주인에게 독촉 통지를 보낼 수 있으며, 보증금을 공제할 권리가 있으며, 공제된 금액은 임대료와 위약금의 금액과 같아야 한다. 수요 후 집세를 내지 않은 집주인은 언제든지 임대 관계를 해제하고 집을 회수할 수 있다.

법적 근거

민법 제 72 1 조

임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

제 722 조

임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.