9월 5일 쓰촨성 이빈시 가오셴 인민 정부 웹사이트에 따르면 현은 '가오셴 부동산 시장 규제 및 조정 메커니즘 사무국의 안정과 건강 촉진에 관한 공지'를 발표했다. 부동산시장발전'(이하 '고시'라 한다)을 참조한다.
주택 구입 보조금 지급
'공지'에는 Gaoxian County가 특정 그룹에 주택 구입 보조금을 제공할 것이라고 나와 있습니다. 가오셴현(칭푸진) 도시 지역 내 부동산 개발 회사가 판매하는 상업용 주택 및 지하 주차장을 구매하는 자연인은 가오셴현 중심 도시의 부동산 개발 회사가 판매하는 상업용 부동산 및 지하 주차장을 구매합니다. (라이푸진, 사허진, 뤄창진) 신규 상업용 주택을 건설하는 이주노동자, 가오셴현 현 소재지 내 부동산 개발회사가 판매하는 신규 상업용 주택을 구입하는 중급 및 고급 전문직 이주노동자; 가오현현에서는 3년 이상의 노동계약(고용계약)을 체결하고 1년치 사회보험금을 납부해야 하며, 가오현현에서 처음으로 상업용 주택을 구입한 대학 졸업생은 주택 보조금을 신청할 수 있습니다.
'공지사항'에는 단체별 지원금액이 명시되어 있습니다. 현(칭푸진) 도시 지역 부동산 개발 회사가 판매하는 상업용 주택을 구매할 때 주택당 200위안/㎡의 일회성 보조금이 제공되며 최대 30,000위안을 초과할 수 없습니다. 1가구당 위안화이며, 높은 원칙에 따라 다양한 보조금 조건을 충족합니다.
현진(칭푸진) 내 부동산 개발회사가 판매하는 지하주차장 구매 시 차량 1대당 3000위안, 가구당 최대 6000위안까지 보조금을 지원한다. “가구당 최대 보조금은 6,000위안을 초과할 수 없습니다.”는 동일한 부동산 개발 프로젝트에서 주차 공간 구입에 대해 가구당 최대 6,000위안을 지원하는 것을 의미하며, 주택 구매자가 다른 프로젝트의 주차 공간을 구입하는 것을 제한하지 않습니다.
고현현 중심진(라이푸진, 사허진, 뤄창진)에 있는 부동산 개발회사가 판매하는 신규 상업용 주택을 구매하는 이주노동자에게 1평방당 200위안의 일회성 보조금을 지급한다. 미터당 최대 200위안, 현에서 새로 건설한 상업용 주택을 구입하는 중급 또는 고급 전문 직위를 가진 이주 근로자의 경우 300위안/제곱미터의 일회성 보조금이 제공됩니다. 한 가구당 최대 30,000위안까지 지원됩니다.
고현현에 취업한 대졸자는 3년 이상 노동계약(고용계약)을 체결하고 1년 사회보험료를 납부하며 고현현에서 첫 상업용 주택을 구입한다. 보조금은 300위안/평방미터이며, 보조금 한도는 50,000위안이다.
공제자금 대출 한도 상향
'고시'에서는 차별화된 주택신용정책을 시행하고 상업용 개인 주택대출에 대한 최저 계약금 비율과 최저 대출 금리 요건을 합리적으로 결정할 것을 제안하고 있다. 주택 구매자의 합리적인 주택 수요를 충족하고 Gaoxian County 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.
가오셴현은 합리적인 주택 구매 수요에 대한 주택 공적 기금 지원을 늘리고 시립 주택 공적 기금의 부분 사용 정책을 참조하여 조정할 예정입니다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다: 단일 및 이중 지불 직원 주택 공제 기금에 대한 최대 대출 한도를 늘리고, 국가 출산 정책에 따라 두 명 이상의 자녀를 둔 직원 가족에 대한 한도를 추가로 늘립니다. 상환된 상업용 주택 대출 수를 결정하는 것은 주택 식별 범위에 포함되지 않습니다.
동시에 국가 출산 정책에 맞춰 2자녀 이상을 둔 직원의 임대주택 소비를 지원하기 위해 카운티는 주택공제금 한도를 늘릴 예정이다. 또한 부동산 개발 회사에 대한 지원을 늘리고 주택 선지급 자금 모기지 프로젝트 대출 양도 조건을 최적화합니다.
신종 코로나바이러스 전염병의 영향을 받은 기업의 경우 규정에 따라 주택 공제금 지불 연기를 신청하고 만료 후 다시 지불할 수 있습니다. 이 기간 동안 예금 직원은 정상적으로 주택 공적 자금 대출을 철회하고 신청할 수 있으며 연기로 인해 영향을 받지 않습니다. 연체 기록 부서로 보고됩니다.
상업용 주택 사전 판매 조건 최적화
'공지'에는 Gaoxian County가 새로운 상업용 주택의 사전 판매 조건을 최적화할 것임을 보여줍니다. 개발 및 건설 자금 투자가 총 프로젝트 건설 투자 25에 도달한다는 기준에서 7층 이하의 주요 건설 공정은 7층에서 11층까지의 지상 플러스 마이너스 0에 도달해야 합니다. 지상 1층까지는 수리하고, 12층 이상은 2층까지 수리해야 합니다.
문서에 따르면 카운티에서는 도시 기반 시설 지원 비용을 분할 지불할 수 있도록 허용하고 있습니다. 부동산 개발 기업이 "건설 프로젝트 건설 허가"를 신청할 때 도시 기반 시설 지원 비용의 50%를 먼저 지불하고 프로젝트를 신청하기 전에 나머지 부분을 지불해야 한다는 서면 약속의 형태로 신청할 수 있습니다. 첫 번째 "상업용 주택 분양 허가"를 클리어했습니다.
분양 전 신고가격에 대한 과학적이고 합리적인 안내. 상업용 주택 분양 계획을 엄격히 검토하고, 분양 면허 및 온라인 서명 접수를 처리할 때 두 가지 '합리적인 범위'를 파악하십시오. 첫째, 현재 분양 신고의 평균 가격과 1단계 평균 가격입니다. 동일한 프로젝트의 동일한 유형의 상업용 주택은 15초 이내에 있어야 합니다. 둘째, 상업용 주택 프로젝트가 처음으로 상업용 주택 가격을 공시할 때 공시된 평균 가격은 최근 등록된 평균 가격의 15도 이내여야 합니다. 동일한 위치, 품질 및 유형의 프로젝트. 범위를 초과하고 가격 안내를 받아들이지 않는 프로젝트에 대해서는 온라인 비자 처리 거부, 폐쇄 등 필요한 조치가 취해질 수 있습니다.
문서에는 또한 고현부동산산업협회의 역할을 충분히 발휘하고 주택협회 플랫폼과 관련 부서를 활용해 적극적으로 참여하고 적시에 오프라인 및 온라인 부동산 박람회를 개최할 것을 제안하고 있다. 주택박람회 기간 동안 부동산 개발업체의 적극적인 대응책 마련을 독려한다.