20 13 년 7 월 5 일, 주건부가 발표한' 공공 임대 주택 관리 방법' 이 정식으로 발효되었다. "방법" 에 따르면, 지역 및 외지 인원은 모두 공공 임대 주택을 신청할 수 있으며, 정당한 이유 없이 6 개월 동안 유휴한 경우 환불해야 한다. 공셋집을 불법으로 전셋하는 사람은 강제 회수해야 할 뿐만 아니라 위법소득의 3 배 이하, 3 만원을 넘지 않는 벌금을 내야 한다.
"방법" 에 따르면 공공 임대 주택 신청은 신청자가 현지 무실이나 주택 면적이 규정 기준보다 낮다는 조건도 충족해야 한다. 신청자의 소득과 재산은 규정 된 기준보다 낮습니다. 신청인이 외래노동자라면 현지에서 고정 연한을 가진 안정적인 취업이 있다. 각지의 주택보장부는 본 지역의 실제 상황에 따라 신청 조건을 조정하고, 동급인민정부의 승인 후 실시해 사회에 발표할 수 있다.
임차인은 세 가지 상황이 있는데, 공세방에서 탈퇴한다. 하나는 임차인이 무단 전대, 전세 또는 용도 변경, 무단 손상 또는 인테리어, 원상 회복 거부, 공공 임대 주택 내 위법 활동, 정당한 이유 없이 6 개월 연속 공공 임대 주택을 유휴한 경우 공공 임대 주택을 반납해야 한다는 것이다. 돌려주지 않는 것을 거절하면 주택보장부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.
"방법" 은 또한 임차인이 계약 약정 및 관련 규칙 위반으로 인해 공셋집을 반환해야 하는 경우 공셋집을 반납하는 것 외에 시장가격에 따라 위법 행위가 발생한 날부터 임대료를 납부하고 공셋관리서류에 기록하도록 요구받고 1000 원의 벌금을 부과한다는 점도 명시하고 있다. 위법소득이 있는 경우 위법소득의 3 배 이하이지만 3 만원을 넘지 않는 행정처벌을 받는다.
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공셋집은 신입사원 등 샌드위치 층의 주택난을 해결하는 산물이다. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 새로 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 갓 졸업한 대학생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다.
공셋집은 과도적인 해결책이다. 바로 이 집단인데, 저소득은 아니지만, 시장을 통해 주택난을 해결할 수는 없다. 그래서 정부는 그들에게 약간의 도움을 주었다. 얼마 후, 이 집단들이 지불 능력이 있을 때, 그들은 공세방을 떠나 시장에 가서 주택을 구입하거나 임대한다.
베이징, 천진, 상하이, 상주시, 청도, 샤먼, 광저우, 선전, 충칭 등의 도시는 이미 건설을 시작하거나 일정 규모의 공셋집을 얻었다. 정부가 건설한 이 같은 시장 임대료 한도보다 낮은 임대는 장기적으로 안정적으로 거주할 수 있는 경제 적용 주택이 현재 주택보장체계의 공백을 메울 수 있는 희망이 되고 있다.
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