202 1 년 일본의 주택 융자 금리는 5.9% 였다. 일본의 빠른 금리 인상은 1987 부터 199 1, 최대 대출 금리 7.53% 로 미국 서브대출 위기 전 7.5% 에 육박했다. 하지만 일본의 경우 대출 금리의 빠른 상승은 거품의 첫 번째 살인자가 아니다. 대출 금리의 빠른 상승은 집값 상승을 억제할 수 있다. 199 1 년, 일본 은행은 대출을 완전히 차단했다. 2007 년 미국 부동산 거품이 파열된 직접적인 원인이다. 즉, 금리 인상은 두 번째 직접적인 원인이다. 첫 번째 직접적인 이유는 일본 중앙은행이 대출을 끊고, 미국 주민들이 집을 버리고 공급이 끊겼기 때문이다. 202 1 년 6 월, 우리나라 중고주택 시장에서 대출이 제한되는 행위가 발생했다. 물론 비교적 온화하다. 중고 주택 지도 가격은 이른바 단대출 행위이다. 현재 전국 22 개 주요 도시는 아직 중고 주택 지도 가격을 대규모로 실시하지 않았다. 그래서 이 대출 중단 행위는 0.3 배에 불과할 뿐, 완전히 집행되지는 않았다. 국내 주민들이 집을 포기하고 공급이 중단될 가능성은 적다. 미국은 약 3 년 동안 주택 융자 금리를 인상했는데, 일본과 대체로 비슷하다. 이번에는 전염병으로 몇 년 동안 지연되었지만, 최종 결과는 여전히 똑같다. 1. 부동산은 종합적이고 복잡한 개념이다. 물리적으로, 그것은 건물과 토지로 구성되어 있다. 토지는 미개발 토지와 개발 토지로 나눌 수 있다. 건물은 토지에 의존하고 토지와 결합한다. 건물은 집과 건축물을 포함하여 인공적으로 지은 제품이다. 부동산은 객관적인 물질 형태일 뿐만 아니라 법적 권리이기도 하다. 전자는 토지와 토지의 영구 건물과 파생 권리를 포함한 부동산과 부동산을 가리킨다. 부동산은 주택 상점, 공장, 창고, 사무실 건물 등 토지에 세워진 각종 주택을 말한다. 부동산은 토지와 그 상하의 일정한 공간을 가리키며 각종 지하 인프라, 지상 도로 등을 포함한다. 부동산은 위치가 고정되어 움직일 수 없어 경제학적으로 부동산이라고도 한다. 2. 부동산 개발업자는 부동산업에 전문적으로 종사하는 기관이나 개인을 말한다. 부동산 개발업자는 일반 부동산 업주이거나 자본가와 부동산 개발에 종사하는 업주 사이에 있다. 그들은 전문적으로 부동산 판매와 임대 활동에 종사한다. 주요 업무 활동은 부동산 변경 정보를 수집, 정리 및 출력하고 부동산 거래를 협상하고 서명하는 것이다. 부동산 프로젝트 후원자들은 일반적으로 프로젝트 부채와 프로젝트 실패의 위험을 자신과 격리시키려 한다. 특히 규모가 작은 부동산 회사들의 경우 자체 자산 부채가 대규모 부채와 위험을 감당하기에 충분하지 않다. 부동산 프로젝트. 프로젝트 융자를 설계할 때 프로젝트 주최자는 대출자를 포함한 모든 참가자 간에 위험을 분배할 수 있습니다. 이러한 위험 분배 구조는 프로젝트 실패로 인해 프로젝트 스폰서가 파산하는 것을 방지하여 프로젝트 스폰서에게 다른 프로젝트에 더 많은 공간을 제공합니다. 한편 프로젝트 성공 가능성을 높였다. 모든 당사자가 위험을 감당하기 때문에 반드시 보답을 추구하고 프로젝트의 성공에 집중해야 한다.
둘째, 일본의 모기지 금리는 얼마나 낮습니까?
일본 시장 금리가 하락한 배경에 일본 주요 은행들이 잇달아 고정금리를 인하했다. 20 14 년 8 월, 장기 금리 지표인 10 년 국채금리가 14 개월 만에 0.5% 하락했다. 일본의 20 14 년 4 월 소비세 증세후, 구매자가 감소하여 각 주요 은행의 금리 인하를 촉구했다. 변동금리는 영왕은행에서 0.57%, 소니은행에서 0.539% 까지 사상 최저치를 계속 기록했다. 일본 바이어들은 인터넷을 통해 각 은행의 금리를 비교해서 금리가 낮은 제품을 선택하는 경향이 커지고 있다.
셋째, 일본의 모기지 금리
"일본의 주택 금리는 정말 높지 않다. 일본 5 대 은행이 발표한 주택 대출 금리에 따르면 우리 은행 금리는 0.75%, 리소나 은행은 0.755%, 일본 미쓰비시은행은 0.79%, 미쓰비시은행은 0.85%, 미쓰이 스미토모 은행은1./Kloc-0 으로 나타났다
둘째, 변화하는 금리는 똑같다!
근원적으로 일본의 경제 상황은 그다지 낙관적이지 않다. 일본 정부는 경제 발전을 위해 20 1 의 목표를 설정했다. 이 목표를 달성하기 위해 일본 중앙은행도 2065,438+06, 1 에서 마이너스 금리 제도를 도입하기로 마음먹었다. 이런 행위의 목적은 은행이 시장에 더 많은 자금을 투입하여 경제를 끌어들일 수 있도록 하는 것이다.
"마이너스 금리" 라는 단어의 문자적 의미는 금리가 음수라는 것이다. 예컨대 예금 연금리가-1%, 매일 예금 100 만엔이면 은행에서 주는 이자뿐만 아니라 은행 1% 도 받을 수 없다는 것을 비유한다.
마찬가지로, 만약 당신이 은행에서 백만 엔의 대출을 빌려준다면, 대출 연금리가-1% 라면, 은행은 대출을 1 만엔 (-1%×/Kloc-으로 증가시킬 뿐만 아니라
여기서 말하는 것은 마이너스 이윤이 아니라 은행과 중앙은행이다.
일본의 모든 개인 은행은 일본의 중앙은행에 위치해 있어서 우리는 은행의 은행으로 이해할 수 있다. 은행은 이 중앙은행에 은행이 중앙은행에 보유하고 있는 돈이 일정 금액, 즉 0. 1 의 수수료를 초과하는지 확인하는 계좌를 가지고 있을 것이다!
민영은행의 목적은 이윤을 내는 것이기 때문에 중앙은행에 돈을 예금하는 것은 일반적으로 이자를 벌어 주택 융자금을 지급하는 것이 가장 돈을 버는 은행이다.
4.202 1 일본 은행 예금 이자율?
202 1 년 일본 은행의 예금 이율은 이미 0 이다. 경제 위기로 인해 일본 경제가 일년 내내 불황을 겪고 있기 때문이다. 일본의 202 1 예금 금리를 소비하기 위해 일부 회사와 대기업은 자신의 예금에 대한 보관료를 지불해야 하는데, 개인이 저축한 소액예금만이 0.0% 의 상징적인 이자가 있기 때문에 현재 일본인은 은행에 예금하는 일이 거의 없다.