1. 셋집과 집을 사는 비교.
호주의 집은 일반적으로 독동, 3 실, 2 실입니다. 유학생이 그 중 한 칸을 임대하는 주세는 약 100 호주 달러입니다. 만약 그들이 호주에서 4 년간 유학을 한다면, 임대비는 대략 25,000 호주 달러일 것이다. 호주에서는 앞뒤 정원과 개인 주차 공간이 있는 정원 양옥을 사는데 35 만 ~ 40 만 호주 달러밖에 들지 않고 계약금 10% 만 내면 된다. 한 번에 4 만 호주 달러 정도를 지불하면 은행 대출로 집을 살 수 있다는 얘기다. 20 년 동안 갚으면 매년 6.5% 의 금리로 매년 총 2 만여 호주 달러를 갚고, 매주 400 호주 달러 정도를 갚는다. 이렇게 하면 흩어져있는 꽃 25,000 호주 달러 임대집보다 4 년 후 아무것도 남지 않고 40,000 호주 달러 일회성 대출을 들여 집을 사서 부동산과 토지의 영구 소유권을 얻는 것이 훨씬 경제적이라는 것을 알게 될 것이다.
2. 졸업 후 전매율이 높다.
유학생이 호주에서 유학한 후 호주로 순조롭게 이민할 수 있다면 집을 사는 것이 가장 경제적이지만 졸업 후 귀국할 계획이라면 호주에서 집을 사는 것이 불편하지 않을까 하는 학부모회가 있을지도 모른다. 구매자가 호주에 오래 머무를 계획이 없더라도 집을 사는 것은 그들에게 풍성한 수익을 가져다 줄 것이다. 유학자가 귀국하면 이미 투자한 집에 대해서는 매각이나 부동산 중개업 임대 위탁이라는 두 가지 처리 방법밖에 없다. 관련 기관의 통계 분석에 따르면 호주 집값 상승률은 상대적으로 안정적이며 연평균 상승폭은 약 10% 로 나타났다. 만약 유학생이 귀국하기 전에 집을 전매한다면, 이 4 년간의 투자는 그들을 위해 약 65438 호주 달러+0 만 5 천 달러를 벌어들일 것이다.
다국적 집주인은 쉽게 접근 할 수 있습니다.
집을 사는 유학생이 부동산과 토지의 소유권을 보유하기로 결정했다면 부동산 중개업자에게 집 임대를 의뢰해 다국적 집주인이 될 수도 있다. 호주에서 산 집은 기본적으로 비어 있지 않고 임대료수익률이 상당하며 주택은 평균 4 ~ 5% 정도이며 상업은 6 ~ 8%, 공업은 약간 높은 것으로 알려졌다. 집세 징수도 보장되고 호주의 부동산 중개 관리도 규범적이다. 세입자는 입주하기 전에 자신의 은행 예금과 체납금 역사가 있는지 점검한 후 업주와 계약을 체결해야 한다. 중개업자는 월세를 받고 집주인이 지정한 계좌에 임대료를 예치할 책임이 있다. 세입자가 이사할 때 중개인은 반드시 집의 상태와 청결도를 점검해야 보증금을 세입자에게 돌려줄 수 있다. 빚이 있으면 부동산 중개업자가 법원에 소송을 제기하고 법원이 나서서 세입자에게 빚을 갚으라고 판결한다.