세를 빌리면 집주인이 너에게 이삼, 즉 한 번의 성교 5 개월의 방세를 요구하는데, 그 중 두 개는 보증금으로, 세 개는 세내기 3 개월 전에 내는 방세를 요구한다.
보증금도 을측이 요구에 따라 계약을 이행하지 않도록 방지하는 제한이다.
현재 많은 중개 회사들이 일정한 금삼지불 방식을 채택하고 있지만, 계약서에 서명할 때는 보통 1 년 계약을 체결하고, 3 분기로 집세를 내고, 모두 세입자에게 한 달 앞당겨 집세를 내도록 요구하는데, 실제로는 세입자가 2 개월 앞당겨 계약금을 지불하도록 하는 것이다. 또 임대계약에서 중개회사는 보통 200% 의 위약금을 약정한다.
이렇게 하는 목적은 임차인이 임대를 취소할 때 모든 임차인의 위험을 임차인에게 직접 이전하고, 임차인이 200% 집세의 위약 책임을 지게 하고, 임차인이 집 보증금을 돌려받지 못하게 하는 것이다. 이 경우, 세입자는 반드시 1 년 동안 임대해야 주택 보증금을 환불할 수 있다. 세입자는 집을 빌릴 때 반드시 조심해야 하며, 이런 미리 두 달 보증금을 내는 함정을 경계해야 한다.
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