강제 철거
는 행정판결이 법적 효력이 발생한 후 철거인이나 주택임차인이 집행을 거부하고 정부나 주택철거 관리부에서 행정판결에 따라 강제 철거를 시행하도록 법원에 신청하는 활동을 말한다. 강제 철거는 반드시 두 가지 조건을 충족시켜야 한다. 하나는 철거자나 주택 임차인이 판결 기한 내에 이전되지 않았다는 것이다. 둘째, 철거인은 법에 따라 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나 안치용, 회전용실을 제공했다. 강제 철거하는 방법에는 두 가지가 있는데, 하나는 정부가 관련 부서에 강제 철거를 명령하는 것이고, 다른 하나는 주택 철거 관리 부서가 법원의 강제 철거를 신청하는 것이다. 더 많은 +
주택 철거 평가 과정 사전 협상, 현장 조사 체결 계약, 계획 현장 입주 평가 내업 결산 발행 공식 평가 보고서 발행, 철거가구 이동 해석 보고서 제출 더 많은+주택 철거 조례 제 1 조 도시 주택 철거에 대한 관리를 강화하기 위해 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하고, 본 조례를 제정한다. < P > 제 2 조 도시계획구 내 국유지에 주택 철거를 실시하고, 철거인에게 보상, 안치해야 하는 경우 본 조례를 적용한다. < P > 제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 도시 구구 개조와 생태 환경 개선에 유리하고 문화재 고적을 보호하는 데 도움이 된다. < P > 제 4 조 철거인은 본 조례의 규정에 따라 철거인에게 보상, 배치를 해야 한다. 철거된 사람은 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. < P > 제 5 조 국무원 건설 행정 주관부는 전국 도시 부동산 철거 작업에 대한 감독 관리를 실시한다. < P > 현급 이상 지방인민정부가 주택 철거 업무를 관리하는 부서 (이하 주택 철거 관리부) 는 본 행정구역 내 도시 주택 철거 작업을 감독하고 관리한다. 현급 이상 지방인민정부 관련 부서는 본 조례의 규정에 따라 서로 협조하여 주택 철거 관리 업무의 원활한 진행을 보장해야 한다. < P > 현급 이상 인민정부 토지행정주관부는 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 도시주택 철거와 관련된 토지관리를 담당한다. 더 많은 +
주택 철거 보상 철거 보상 방법
1, 화폐보상: 시장평가가격, 상품주택 거래평균가격, 재설정가격 등 세 가지 방법으로 나뉜다.
2, 재산권 교체: 가치 표준 재산권 교체, 면적 표준 재산권 교체 등 두 가지 교체 방법으로 나뉩니다.
3, 결합성 보상: 이 두 가지 보상 방식을 종합해 통화보상과 재산권 교체 방식을 모두 제공합니다. < P > 주택 철거 보상 내용
1, 징수된 주택 가치에 대한 보상
2, 주택 징수로 인한 이전, 임시 정착에 대한 보상
3, 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상. < P > 주택 철거 보상 기준
1, 주택보상비는 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 사용되며, 각지의 실제 상황이 다르기 때문에 보상할 때 지방정부는 일반적으로 인구와 주택면적을 결합한 과학적 방식으로 계산을 종합적으로 고려한다.
2, 회전보상비, 철거된 주택 세입자 임시주택이나 자업자득이 임시 거처를 보상하는 데 사용되며, 임시주거조건으로 분류하고, 가구 인구에 따라 매월 보조금을 지급한다.
3, 장려보상비, 철거된 주택을 장려하고, 적극적으로 주택 철거를 지원하거나, 자발적으로 교외로 이주하는 등 일부 권리를 포기하는 데 쓰인다. < P > 보상가격은 주택 철거 보상가격 = 주택지 위치 보상가격 × 주택지 면적+철거주택에 의해 새 가격으로 재설정되는 계산이다. 더 많은 +
철거 주택은 철거주택이란 무엇입니까? < P > 즉 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거를 하고, 철거자나 임차인이 거주하는 주택에 안치합니다. 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 주택 양도거래는 이 주택 부동산증을 취득해야 할 수 있는데, 이때 양도거래는 일반 주택과 아무런 차이가 없다. 정착의 대상은 도시 주민이 철거된 가구이며, 철거 주택을 징집한 농가도 포함된다. < P > 안치주택의 재산권 < P > 안치집은 처음에는 부동산증이 없었지만, 해당 주택관리 부서에 가서 안치주택의 부동산증을 발급받을 수 있다. 부동산증을 처리한 후, 즉 토지사용금을 보충한 후, 안치실은 상품주택이 되었다. 이 시점에서 이전 거래는 일반 주택과 아무런 차이가 없다. 즉, 이때 안치주택의 재산권은 일반 상품주택의 재산권과 동일하다는 것이다. 일반 민용주택건축소유권 연한이 7 년이라면 부동산증을 취득한 후 안치주택의 재산권은 7 년이다. < P > 안치주택은 매매할 수 있습니까? < P > 철거안치주택은 일반적으로 크게 두 가지 범주로 나뉜다 또 다른 종류는 부동산 개발 등의 요인으로 철거되고, 철거회사는 다른 수단을 통해 안치인을 대신하여 매입한 중저가 상품 주택 (시장가격과 비교) 이다. 이런 종류의 상품주택은 일반 상품주택과 별다른 차이가 없고, 배치인의 사유재산에 속하며, 양도기한의 제한 없이 자유롭게 상장할 수 있다.
주택 매매 위험
1, 가족 내부는 철거 주택 분배에 이의를 제기할 수 있으며 법원에 기소하면 결국 합법적인 권익자를 결정할 수 없다.
2, 재산권이 없는 철거 안치집은 다른 이유로 산권증을 처리하지 못할 수 있습니다.
3, 거래기간이 길어 집값 변동 가능성이 크다. 판매자가 집을 다른 사람에게 팔고 먼저 양도하면 구매자가 집을 구하기가 어렵다.
4, 매입주택이 양도를 기다리는 긴 기간 동안 판매자 자신의 채무 분쟁으로 주택이 채권자에 의해 법원에 압류될 가능성도 있다. 더 많은 +
주택 철거 분쟁 철거 분쟁 해결 방법
1, 철거 보상 안치 합의에 이르지 못하는 주택 철거 분쟁 < P > 철거인과 철거인이 합의에 이르지 못하고 현급 이상 지방인민정부 주택 철거 관리부에서 판결을 내리고, 주택 철거 관리부는 철거된 사람이며, 동급 인민정부가 판결한다. 철거 당사자가 판결에 불복하면 판결서를 받은 날부터 6 일 이내에 판결을 내린 주택 철거 관리부의 본급 인민정부가 행정복의를 신청할 수 있다. 판결을 내린 후에도 철거된 사람이 아직 이사하지 않았다면 법에 따라 강제 철거를 실시할 수 있다.
2, 철거 보상 안치협정 체결 후 주택 철거 분쟁 < P > 철거 보상 안치협정이 체결된 후 철거인이나 주택임차인이 이전 기간 내에 이전을 거부한 경우 사법 중재 경로를 통해 해결해야 한다. 철거 당사자 간에 중재 합의가 이루어지지 않으면 철거인은 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 먼저 집행을 신청할 수 있다. 중재위원회의 선택은 당사자 협의에 의해 결정되고 중재는' 일재 종결제' 를 실시한다. < P > 철거분쟁소송절차 < P > 기소심사접수답변재판판결항소법원/서면재판판결 또는 철거권법
1, 협상. 주택 철거 중 철거인과 철거인에 대한 논란이 발생한 후, 보상 안치협정은 자발적, 상호 이해를 바탕으로 직접 대화를 통해 사실을 제시하고, 도리를 따지며, 화해협의를 달성하여 분쟁을 해결할 수 있게 하는 활동이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택철거, 주택철거, 주택철거, 주택철거, 주택철거, 주택철거, 주택철거) 이런 방식은 빠르고 간편하여 철거인에게 이상적인 방법이다.
2, 상방. 국민의 9% 이상이 먼저 생각하는 분쟁 해결 방식일지도 모른다. 교육 배경이나 도시 농촌에 관계없이 거의 사람들의 본능적 반응이 되었다. 상방은 실제로 행정기관 내부의 오류 수정을 촉진하는 과정이며, 종종 행동을 하는 기관이며, 같은 기관이거나 같은 정부 지도자에 속한다.
3, 항소 구제. 정부 시스템의 행정감찰부에 구제를 호소하면, 상대인은 행정위법과 침해를 당한 행정직원에 대해서만 일정한 처리를 요구할 수 있다. 예를 들면 행정규율처분과 같은 감사기관은 직접 철회하거나 구체적인 행정행위를 변경하거나 배상을 판결할 수 없다. 이런 구제는 행정시스템 내부의 구제에 속한다. < P > 불법 징집철거 대응방법
1, 불법강제철거에 대한 농민의 전략 < P > 징집철거 보상 배치가 불합리하다. 지방정부가 아무리 소란을 피우더라도 농민들은 서명하지 않는다. 서명하지 않는 한, 토지, 집의 합법적인 사용권은 농민 자신이며, 농민들은 법에 따라 지방정부, 개발업자의 불법 건설을 막을 수 있다.
2, "식물 연속 9 족", 어떻게해야합니까? < P > 지방정부가 자녀의 직업이나 경영권 등으로 위협한다면 당황하지 마세요. 사실 아무도 시민의 합법적인 일할 권리를 박탈하고 합법적인 경영권을 박탈할 권리가 없습니다. 합법적인 소송 경로를 통해 권리 보호를 쟁취할 수 있다. 더 많은 +
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