임대차 계약서 작성 내용은 다음과 같다.
1. 계약서에는 임대인, 임차인의 이름, 주소 등의 개인정보가 명시되어야 합니다.
2. 주택의 구체적인 위치가 명시되어야 합니다. 예를 들어 특정 도로의 특정 방에 위치하며 주택 면적, 벽, 문, 창문, 바닥, 부엌의 장식을 간략하게 설명합니다. 욕실 시설 및 장비, 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전 제품, 주방 장비 및 장비를 간략하게 나열합니다. 욕실 장비 등은 주택의 재산권의 종류를 나타냅니다. 부동산 소유자가 누구인지, 임대인과 부동산 소유자 사이의 관계, 부동산 소유자가 부동산 소유자에게 집을 임대하도록 위탁했는지 여부
3, 주택의 목적은 주로 다음을 설명합니다. 다음 두 가지 사항:
(1) 주택이 세입자 자신의 거주지, 세입자 가족이 거주하기 위해 사용되는지 또는 세입자나 그의 가족이 다른 사람들과 공유하기 위해 사용되는지 여부;
(2) 주택이 거주용으로만 사용될 수 있는지, 아니면 사무실 등 다른 용도로도 사용될 수 있는지 여부.
4. 임대 기간. 임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 양측 모두 상대적으로 안정적인 기간이 필요하므로 계약에서 기간을 합의해야 합니다. 이 기간 내에 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 사전에 임대인에게 알려야 합니다. 협상과 임대인의 동의 후에 임차인은 집을 계속 임대할 수 있습니다. 임차인이 이사하고 싶지만 적합한 새 거주지를 찾지 못한 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다.
5. 임대료는 임대인과 임차인이 다음을 통해 결정합니다. 협상 기간 내에 임대인은 허가 없이 임대료를 인상할 수 없습니다. 임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다.
6. 주택 수리 책임: 임대인은 부동산 소유자 또는 부동산 소유자의 고객이므로 주택 수리는 임대인의 책임입니다. 임차인은 향후에도 정상적으로 사용할 수 있도록 임대하기 전에 주택과 내부 시설을 주의 깊게 점검해야 합니다. 정상적인 사용 중에 주택이나 시설물이 파손된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 알리고 관리회사에 수리를 요청해야 합니다. 다만, 임차인의 부적절한 사용으로 인해 손해가 발생한 경우에는 임차인이 수리 또는 보상할 책임을 집니다. 임대인이 집을 수리할 수 없는 경우 임차인은 임대인과 공동으로 수리 비용을 조달할 수 있으며, 임차인이 부담하는 수리 비용은 지불할 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환할 수 있습니다.
7. 주거 조건 부동산을 변경하는 임차인은 주택 및 각종 시설을 잘 관리해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 확장 또는 증축할 수 없습니다. 주택을 실제로 변경해야 하는 경우에는 임대인의 동의를 받아야 하며 서면 계약서에 서명해야 합니다.
8. 일부 임차인은 자신의 용도로 임대하지 않습니다. 임대 목적. 전대를 통해 임대 수익을 얻습니다. 이러한 전대차는 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 양 당사자는 계약서에 전대차를 명시해야 합니다. 전대가 허용되는 경우 양 당사자는 전대 소득 비율을 결정하기 위해 협상할 수 있습니다. 전대가 허용되지 않고 임차인이 승인 없이 전대하는 경우 임대인은 임대 계약을 종료할 권리가 있습니다.
9 계약 위반에 대한 책임 계약을 체결할 때 양 당사자는 계약 위반 가능성을 고려하고 계약서에 이에 따른 처벌을 규정해야 합니다. 예를 들어, 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 못하는 경우 임대인은 계약을 조기에 종료하고 임대인이 이사하도록 할 수 있으며, 임대인이 합의한 대로 가구를 제공하지 않는 경우 임차인은 임대인과 협상하여 임대료를 줄일 수 있습니다. /p>
10. 임대차 변경 및 계약 해지 임대차 계약 중 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대료 등 상기 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단하는 경우 양측은 협상을 통해 계약을 변경할 수 있습니다. 임차인이 업무 변경 등으로 인해 타인과 주택을 교환해야 하는 경우에는 사전에 임대인의 동의를 받아야 하며, 주택이 변경된 후에는 임대인과 새로운 임차인이 계약을 해지하게 됩니다. 새로운 임대 계약을 체결하게 됩니다. 임대인이나 임차인 중 어느 한 쪽이 계약 만료 전에 사전에 계약을 해지하고자 하는 경우에는 상대방에게 사전에 이를 통지하여야 하며, 계약 또는 협상에 따라 상대방에게 일정한 보상을 하여야 합니다.
첨부된 샘플 텍스트:
임대인(이하 당사자 A):
임차인(이하 당사자 B):
A. B측과 B측은 다음과 같이 주택 임대 계약을 체결했습니다.
1. 집의 위치, 방 유형, 사용 가능 면적: 평방미터, 주택 품질. 좋다.
2. 임대기간은 ***개월이며, 일자부터 일자까지입니다.
3. 집의 월세는 RMB이고 지불 기간은 한 달에 한 번이며 매번 RMB를 지불합니다.
4. B측은 첫 번째 임대료와 함께 RMB의 보증금을 A측에 지불합니다. 보증금은 계약 종료 시 B측에 전액 환불됩니다.
5. B측은 임대 기간 동안 물, 전기, 가스 비용을 지불해야 합니다. B측은 케이블TV 이용료를 A측에 직접 지불하고, 자산 관리비는 A측에서 부담합니다. (오늘의 독서: 전기: 가스: 물:)
6. B 측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A 측은 계약을 해지하고 집을 돌려받을 수 있습니다.
(1) B 당사자는 A의 허가 없이 주택을 분할, 전대, 양도 또는 대출합니다.
(2) B 당사자는 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 피해를 입힙니다. 사회 공익, 소음 발생 및 이 건물 거주자의 생활에 영향을 미치는 것,
(3) B당이 임대료를 지불하지 않습니다.
7. 임대기간이 만료되기 전, A, B 중 어느 한 쪽이 계약을 해지하고자 할 경우에는 한 달 전에 상대방에게 이를 통보해야 합니다.
8. B측은 임대 기간 동안 주택의 구조를 변경해서는 안 됩니다.
9. 임대 기간 동안 주택에 품질 문제가 발생할 경우 A측이 수리 책임을 집니다.
10. 불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실이 발생하는 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
11. 분쟁이 있을 경우 양측이 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 법에 따라 처리됩니다.
본 계약은 쌍방이 서명함으로써 효력이 발생합니다. 본 계약은 2부로 이루어지며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다.
A당: (서명) B당: (서명)
XXX, 월, XXX, XXXX
법적 근거: "중화인민공화국과 민법 제703조
임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 이익의 목적으로 인도하고, 임차인은 임대료를 지급하는 계약이다.
제704조
임대차계약의 내용에는 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등의 내용이 포함됩니다. .
제705조
임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다.