다음은 왜 그 인지도가 높지 않은지 말해 주세요. < P > 우선, 이 빌딩은 완전히 완공되지 않았다. 부지 선정이 시작된 이래 돈이 부족해 줄곧 건물 건설을 관통해 왔으며, 이 빌딩은 건설을 멈추고 건설을 중단한 지 여러 해가 되었다. 유명하다면 썩은 꼬리가 유명해질 수 있기 때문이다. 둘째, 각종 미디어의 노출이 부족하다. 처음 이 건물을 지었을 때, 각종 매체들이 연이어 보도했지만, 썩은 꼬리가 되자 외할머니가 외삼촌이 사랑하지 않는 주아가 되었는데, 나중에는 막혔을 때 언론이 언급을 했을 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언)
셋째, 위치에 문제가 있습니다. 당시 천진 동부는 해안신구를 대대적으로 개발했고, 서부의 첨단기술산업단지는 또 다른 이슈였다. 이 빌딩은 가까스로 첨단기술산업단지의 개념을 묻힌 셈이다. 하지만 주변 구획은 성숙하지 않아 기본적으로 관련 보조시설이 없다. 공터에 빌딩을 짓고 교외로, 이 빌딩이 예정대로 완공되면 임대율도 그리 높지 않을 것으로 예상된다. < P > 넷째, 지금 여러분은 이 빌딩이' 117 빌딩' 이라는 것만 알고 있습니다. 구체적으로 어느 회사가 개발했는지, 어떤 기능을 가지고 있는지, 어떤 성격의 빌딩을 가지고 있는지, 사람들은 이것에 대해 아무것도 모릅니다. < P > 다섯째, 요 몇 년 동안 천진의 경제가 후퇴하고 투자 환경이 좋지 않아 현재 천진의 많은 비즈니스 빌딩의 공실률이 매우 높았으며, 이 빌딩이 완공된 후에도 닭갈비였다. < P > 이 빌딩은 현재 썩은 꼬리의 상태로 초기 투자가 많았지만 재투입 후 전면 완공하는 것보다 임대가 훨씬 강했다.
개발업체도 경제분석을 할 것이다. < P > 좋은 책 추천 < P > 이야기: 무심코 남편의 핸드폰을 켜서야 남편과 막내가 얼마나 사랑하는지 알 수 있었다. < P > 나는 천진에서 여러 해 동안 일해 왔으며 천진의 발전 건설에 대해 항상 관심을 유지하고 있다. 천진 117 빌딩은 천진시 서청구 하이테크 산업단지에 위치해 있으며, 전체 프로젝트는 중앙상무구, 보조주거구, 천진환아 국제폴로 테마파크로 구성되어 있으며, 117 층을 설계하고 건설한 것으로 유명하다.
117 빌딩과 그 상권 효과도 < P > 천진 117 빌딩은 그 높이에 비례하지 않아 천진에 이런 슈퍼빌딩이 여러 해 동안 건설된 것을 모르는 사람들이 많다. 명성이 없는 이유는 우선 프로젝트 위치가 어색해 28 년 개건돼 유명한 빈해 신구에 건설된 줄 알고 서청구에 교외로 통하는 길 옆에 있다는 것을 알게 된 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈드서머, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 명예명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 명예명언) 천진 고속철도 남역이 완공된 후 사람들이 남역으로 가는 길에 비로소 방금 봉한 모습을 볼 수 있다. < P > 둘째, 천진 현지 언론과 양매체는 그럴듯한 보도를 거의 본 적이 없고, 간혹 뉴스에서 건설 진척에 대한 간단한 보도만 볼 수 있다. < P > 가 마감한 117 빌딩은 주변 배합과 강한 대조를 이루는 < P > 셋째, 가장 중요한 것으로, 자금사슬에 약간의 문제가 생긴 것 같아 프로젝트 건설이 더디게 진행되고 있다. 분석가들은 고은 천진 프로젝트가 잘못된 시간에 시작된 잘못된 프로젝트라고 우려하고 있다. 계획대로라면 고은 117 빌딩은 베이징에서 3 분 거리에 있는 신상업구의 중심이 될 것이다. 더 많은 자금을 유치하기 위해 규모를 과시하다. "중국의 자산관리회사와 은행기관은 담보물의 가치를 보호하기 위해 노력하고 있다. 가격이 하락하면 시가에 따라 부동산 담보물의 가격을 조정해야 하기 때문이다. 이는 은행, 예금자, 도시에 재앙이다." < P > 투자액이 1 억 달러에 달하는 고은 천진 프로젝트는' 오늘날 중국 전역에서 흔히 볼 수 있는 일부 지나치게 유토피아적인 이상' 의 최신 사례다. < P > 해하강변에 위치한' 진탑' 과' 진만광장' 야경은 매혹적이다. < P > 넷째, 천진은 전통공업의 중점으로 제조업, 금융, 비즈니스, 호텔 등 서비스업이 일선 도시에 비해 격차가 크다. 투자자들의 결정은 천진의 경제발전세를 보는 것일 수 있다 하지만 고성장 뒤에는 천진장비 제조업에 대한 국가의 강력한 투자가 이끌려 서비스업으로서 따라잡지 못한 것 같다. 117 빌딩은 천진 서비스업 주력 프로젝트로 주도적인 역할을 하지 않고 오히려 자기 연민에 빠졌다. 그 주변에는 그럴듯한 상권도 형성되지 않았다.
지명도가 낮은 데에는 여러 가지 이유가 있다고 생각합니다.
1. 우선 이 빌딩은 다 짓지 않은 것 같은데, 사용하지 않으면 어떻게 좋은 지명도를 가질 수 있을까요?
2. 둘째, 이 빌딩의 기능이 불분명하다. 이 빌딩이 결국 어떤 기능으로 불분명한지, 어떻게 좋은 인지도를 가질 수 있겠는가. 나는 이 방면에서 천진과 베이징이 이 이 이 문제를 처리하는 방식이 매우 다르다고 생각한다
3. 짝을 맞출 수 없다. 근처에 고립된 빌딩이 하나 있는데, 전혀 다른 빌딩이 멀리서 호응하지 않아, 너무 고립되어 그의 인지도에 영향을 미쳤다. (천진에는 여러 곳이 있는데, 예를 들어 환락곡은 적지 않은 투자보다 작지만, 근처에는 단 하나의 환락곡만 있고, 다른 보조오락이 없어 발전하기 어렵다. 쾌락곡 부근에 술집과 거리, 쇼핑, 음식, 거리, 이곳이 번영하지 않는 것도 힘들지만, 지금의 상황은요? ) < P > 이상은 이 건물의 인지도에 대한 저의 개인적인 견해입니다. 시정해 주시기 바랍니다. 감사합니다.
117 빌딩은 서청구 진정도로 옆에 있고, 이쪽에는 세 개의 학교가 있습니다. 공교롭게도 나도 이 세 학교 중 한 명인 학생인데, 거의 그것을 보고 건설되었다. 나중에 빌딩이 건립되자 나도 졸업했다. 졸업 후 아무런 기척이 없는 것 같아요. 어떤 사람은 썩은 꼬리라고 하고, 어떤 사람은 자금이 따라올 수 없다고 하는데, 어차피 무슨 말을 하든 다 있다. < P > 게다가 지명도는 사실 117 빌딩의 지명도는 낮지 않지만, 다만 이 지명도를 계속 소비하고 있다. 한 가지 유명한 것은 발생과 완성에 있다. 하지만 117 빌딩은 항상 건설되고 있는 것 같다. 몇 년 동안 지어도 아무런 기척이 없다. < P > 이 주기가 너무 길어서 지명도가 계속 하락했기 때문이다. 누구나 이런 고층 건물이 있다는 것을 알고 있지만, 안의 공사 상황은 알지 못한다. 차를 타고 가면 멀리서 볼 수 있지만, 늘 갑작스러운 실망을 준다. < P > 잘 지어지지 않았기 때문에, 어떤 곳은 반만 진행했고, 벽면에 있는 유리도, 어떤 것은 설치되지 않아 보기 흉했다. 지명도가 낮다기보다는 시공주기가 많은 것에 영향을 주어 인지도가 떨어지는 것이 낫다. < P > 이전 기획에 따르면 7 성급 호텔, 각종 상업오피스텔 등이 있는데, 지금은 단시간에 형성될 수 없을 것 같습니다.
지명도는 한 도시의 경제문화신앙과 연계되어야 한다. 아무거나 가장 초점이 될 수 있는 것은 아니다. 이것은 매우 현대적인 시대다. 사람들의 마음 속에는 여전히 눈길을 끄는 곳이 아니다. 117 이 천진의 문화센터라면, 세상에 알려진 다른 어떤 방면의 최신 성과에 초점을 맞추면 그는 유명해질 것이다 높기만 해도 소용없고, 야오밍고는 농구를 잘하는데, 중국에는 야오밍보다 더 높은 존재가 있다. 하지만 우리 중 얼마나 많은 사람들이 알고 있는지, 그래서 모든 것이 하나의 결합이 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 농구명언)
모르는 건 함부로 뿌리지 마! 그 옆에는 천진 하이테크 단지가 있는데, 너무 높아서 오피스텔이 모두 낮아 보인다. 몇 년 더 늦게 완공되더라도 여전히 전국 제 2 북방 제 1 빌딩이다! 지금의 천진 주대복빌딩도 북방 1 위다. < P > 천진 117 빌딩은 천진시 서청구 하이테크 산업원에 위치하여 28 년 9 월 착공하여 215 년 9 월 주체 구조 캡을 완성하여 높이가 596.7m 에 달한다. < P >' 베이징의 사합원, 천진의 작은 양루' 는 두 도시의 서로 다른 전형적인 건축 풍격을 요약한 것으로, 천진은 한때 9 개국의 식민지였으며, 도시 곳곳에 이역풍의 건축물이 흩어져 있었다. 오늘날 베이징의 사합원은 각풍이 강하지만, 천진의 작은 양루는 상대적으로 적막해졌다. 그렇다면 저층 건물과 이역풍의 건물로 유명한 북방 항구 도시는 마천루로 국제무대로 돌아가야 합니까? 국제적인 스포트라이트를 흡수할 수 있을까요? (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 대답은 분명합니다. 117 빌딩은 원하는 목표를 달성하지 못했고 그 자체의 인지도도 높지 않았습니다. < P > 이것은 주로 천진의 최근 발전 포지셔닝과 밀접한 관계가 있어야 한다. 천진의 도시풍은 두드러지지 않고, 이역풍은 상해외탄 건축군에 비할 수 없고, 북방도시 풍격은 수도 베이징과 함께 논할 수 없고, 현대화 정도는 항주 쑤저우 난징 등의 도시보다 훨씬 못하다. < P > 의 가장 중요한 것은 위치가 어색하고 존재감이 강하지 않다. 베이징에 너무 가깝고, 스타일이 비슷하며, 자신의 빛을 감추고, 낮은 키 천진을 조성했기 때문에 국제빌딩을 지었지만, 자신을 선전하는 데 서툴러서 특색이 없고, 인지도가 별로 없다. < P > 탕구 개발구에는 주대복금융센터가 하나 더 있는데, < P > 고공에서 117 을 보면 여전히 눈에 띄는데, 언젠가는 포인트가 될 거야.
117 아직 동관 CBD 랜드마크를 완성하지 못했습니다! 4 종의 상용용지를 전부 양도하다! 동관 스카이라인' 초현윤곽! < P > 는 지난 8 월 14 일 < P > 동완 CBD
에 위치한
4 건 < P > 상용용지를 전액 양도했다. 이는 8 월 토촬영이 순조롭게 마무리된다는 의미다. < P > 이 중 < P > 완민투그룹, 남실그룹, 동실연합체 < P > 및 < P > 성화그룹 < P
1 경쟁주택업체 개요 < P > 완민투그룹-완상포단의 역량 < P > 완민투는 동완시위원회, 시청의 지원을 받아 동완세계완상연합회 추진팀, 15 여 개 동완유명 민영기업 * * * 이 함께 발기하고 9 여 명의 완상회원 < P > 완민투업무는 대만구에 집중해 산업원 개발 운영, 도시종합체 투자 건설, 지분투자, 상업인수, 금융리스 등을 통합하는 현대종합형 그룹 기업으로 발전했다. < P > 완민 투관웨이에 따르면 이 구획은 동관국제상무구 시동구 첫 프로젝트로, 완민투는 고급 본사 기지를 건립하고, 완상완기업을 위해 동관 규모의 산업 혁신과 금융투자를 위한 비즈니스 서비스 종합체를 만들고, 민영자본의 깃발을 세우고,' 만구 도시, 품질 동관' 전략 배치를 실천하며 동관 경제의 고퀄리티 발전을 추진한다. < P > 완민투그룹 유명 프로젝트 목록 < P > 남실그룹-노판 완기업 자원이 상당히 풍부함 < P > 동완시 남성실업투자그룹 유한공사 (이하' 남실그룹'), 동완시 남성거리 서평동준로 22 호 웅도과학기술센터 내 남성거리 사무처 215 년 7 < P > 남실그룹은 이전에 남성구 자산경영관리유한공사 (이하' 자산회사') 로 1996 년 9 월 6 일에 설립되어 경영범위는 주로 자산관리, 실업투자, 부동산임대관리, 주차장 경영관리, 시장경영관리 등이다. < P > 남실그룹의 주요 부동산 자산으로는 사원시장, 사원빌딩, 통베이 종합시장, 웅도과학기술센터 1 호 5 호 건물, 김승원 1 층 점포와 2 층 부동산, 원버스정류장종합건물 (마리아 병원 부동산) 과 상업건물, 햇빛 9 소부속건물, 원동완시 상업학교 일부 부동산, 어화원학교, 유치원이 있다 건설회사 빌딩, 식량용유 공장 종합 건물 부분, 홍복가든 1 층 3 층 일부 부동산, 준마산장 B 조 1 층 및 지하주차장, 수영산 삼림공원 고묘광장 점포, 역로점포 등 상업점포 및 기타 일부 거리는 부동산에 속한다. < P > 남실그룹의 주요 토지자산으로는 수영공동체 신경사, 대당미, 긴 보금자리 토지 (34 무), 수영대로' 우구령' (16 무), 과창로 서쪽 토지 (71.5 무), 에메랄드산 프로젝트 남서쪽 산꼭대기 위치 등이 있다. < P > 동실그룹-후발주공기업 개나리 < P > 동완실업투자지주그룹 유한공사, 일명' 동실그룹' 은 212 년 1 월 31 일 설립되어 동완시가 국유기업이다. < P > 설립 이후 동실그룹은 시종' 도시 업그레이드 촉진, 아름다운 생활 창출' 을 자신의 책임으로, 규모, 실력을 지속적으로 끌어올려 도시 종합운영, 인재안주, 환경보호산업, 공공 * * * * 서비스 등 주요 업무 구도를 형성하고 있다. < P > 219 년 4 월 말 현재 그룹 등록자본 54 억 6 만 원, 총자산 172 억 원, 순자산 98 억원, 직접 관리하는 전액 출자자기업 1 곳, 지주자기업 5 곳, 직원 63 여 명. < P > 현재 동실그룹은 동완에서 유명한 청년인재 아파트 브랜드' 완우' 외에도 경매와 토지할당을 통해 동완역 TOD 프로젝트 (석룡측) 와 호문동 실적강 가든 프로젝트를 계획하고 있으며 연내부터 내년까지 시장에 진출할 예정이다. < P > 동실기운가든 효과도 (동완기차역 TOD 개발의 일부) < P > 성화그룹-배치 완읍근토대가 탄탄하다 < P > 광동성과 부동산그룹 유한공사는 성위업그룹 산하의 부동산 개발기업이다. 회사는 23 년에 설립되었고, 25 년 첫 프로젝트인' 성화가든' 의 공개 발매로 좋은 실적을 거두었다. 26 년 초 세계 5 대 기업, 대만' 대윤발' 백화점이 회사 개발 프로젝트' 성과 광장' 에 입주하는 데 성공했다. 같은 해 9 월' 성과 가든' 2 기 판잣집 출시도' 성과 부동산' 브랜드를 더 높은 플랫폼으로 끌어올렸다. 27 년, 성과 부동산은 세 번째 프로젝트를 시작했습니다. 성과 신도시, 프로젝트 마스터 플랜은 주택, 상업 (쇼핑, 음식) 을 하나로 모은 상업 공동체입니다. 29 년부터 청계진 중심구에 성화야거, 성하, 호원, 성하, 비지니스 빌딩이 속속 출시되었다. 213 년 성공과 읍구를 가로질러 횡역진에서 3 만 평방미터에 가까운 성화아송가원을 입찰했다. < P > 는 지난 6 월 성화그룹이 중당 콩주상지를 3 억 6 만 달러로 따냈고, 건물 가격은 12791 원 /O 로 지역 바닥 땅값 기록을 깨고 프리미엄 강경홍판을 만들 예정이다.
2 구획 매개변수 & 경매 요구 사항
4 개 상용토지에 대한 * * * 의 동점은 모두 계획개발부동산보유비율이 7% 이상이고, 유지연한은 공사 준공 검수신고증을 취득한 날로부터 1 년 미만이 아니며, 일정한 조건이 충족되면 자존비율을 5% 로 적당히 낮출 수 있다는 점이다. < P > 구획재산은 공사 준공검수검수증증을 취득한 날로부터 1 년 동안 5 년 연속 연평균 재정공헌기준을 달성하고 준입재정공헌기준보다 낮지 않은 것으로 6 년부터는 프로젝트 연간 재정공헌이 1% 증가할 때마다 자존비율은 1% 포인트 인하될 수 있지만 5% 이하일 수는 없다. 5 년 연속 연평균 재정 기여도 기준 11% 이상을 달성한 6 년차