업계 인사들은 내년의 부동산 규제가' 안정' 이라는 글자를 앞두고 집값, 땅값 안정을 유지하는 것이 여전히 최우선 과제라고 보고 있다. 중원지지수석분석가 장대위는' 주택불출' 의 명확한 수요가 다시 한 번 국가 부동산 규제력이 계속 유지될 것이라고 밝혔다. 최근 일부 도시에서는 약간의 미세 조정이 있었지만 전반적으로 기본 원칙은 변하지 않고 중앙에서 집값 상승을 억제하겠다는 결심은 변하지 않았다.
내년 규제는' 안정' 이라는 글자를 고수한다.
20 19 년, 전반적인 규제가 긴박한 맥락에서 각기 다른 도시들이 자신의 상황에 따라 정책을 미세 조정했다는 것은 잘 알려져 있다. 일부 도시에서는 인재 구매 정책을 완화하고 적립금 한도를 높이고 인재 매입에 보조금을 지급하고, 제한 가격을 취소하고, 일반 주택 기준을 조정하는 등. 어떤 사람들은 상품 주택 예매 자금 감독을 강화하여 부동산 시장의 운행 질서를 규범화한다.
연말이 되자 국내 일부 도시의 정책 미세 조정이 더욱 빈번해졌다. 광동성을 예로 들다. 6 월 1 1 이후 광저우, 선전, 불산, 심산협력구, 중산, 강문을 포함한 광둥 여러 성, 인재 구매 정책을 완화하거나 인재 구매 제한을 완화하거나 적립금 대출 한도를 높이거나 조정한다 특히 광저우 화도구, 남사구, 황포구는 인재 구매 제한을 잇달아 완화하고, 부동산 시장에서 봄물을' 자극' 하며 시장 기대치를 약간 바꿔 2020 년 부동산 시장 규제 정책에 대한 추측을 늘렸다.
주건부 회의는 다시 한 번' 땅값 안정, 집값 기대 안정' 을 강조하며 내년 규제 정책을 조율한다.
장대위는 전반적으로 주건부 회의는 중앙경제업무회의 내용이라고 밝혔다.
이전의 중앙경제업무회의는 이미 2020 년 부동산 시장을 위한 기조를 정했다. 부동산 정책 방면에서 중앙경제업무회의는 주택이 주거용이지, 해고용 포지셔닝이 아니라 도시시책으로 땅값, 집값, 예상되는 장효관리 규제 메커니즘을 전면적으로 시행해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다고 지적했다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 () 은 회의가 전달한 2020 년 부동산 업무의 중점에서 2020 년 부동산 시장이 원활한 운행 태세를 보일 것으로 예상하고 부동산 전체 규제는 여전히 엄격하게 유지될 것으로 예상하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 도시 규제 수단이 계속 추진됨에 따라 부동산 금융 긴축이 정상화될 것이다.
"안정" 자 외에도 2020 년 부동산 규제도 인성시책을 반영할 것이다. 2020 년 부동산 5 시 요구 사항은 건설부 회의에서 세 차례의 공방전을 단호히 잘 치는데, 그 중' 안정' 이라는 글자를 고수해야 하며, 도시 시책으로 인한 장효관리 통제 메커니즘을 전면적으로 시행하고, 땅값을 안정시키고, 부동산 시장을 안정적으로 운영하며, 부동산 시장의 위험을 단호히 방지해야 한다고 지적했다.
앞서 언급했듯이, 20 19 년, 전반적인 규제가 긴박한 맥락에서, 각기 다른 도시들은 자신의 상황에 따라 정책 조정을 하여 느슨하고 팽팽하다. 모 소방 데이터 연구센터 분석가 곽세영은 2020 년' 인성시책' 의 유연한 미세 조정 정책이 점점 더 보편화될 것으로 보고 있다.
이것은 중앙 경제 업무 회의 정신과 일치한다. 중앙경제업무회의는' 인성시책' 을 전면적으로 실시할 것을 요구했다. 이는 다른 도시와 지역이 실제 상황에 따라 집값 안정을 목표로 기존 정책을 미세 조정하고 투기성 수요를 계속 단속하며 강성 수요를 지원한다는 것을 의미한다.
주식시장이 집중 발전을 맞이할 것 같다.
또한 주택과 도심건설부의 회의에 따르면 2020 년 중국 부동산의 중점 임무는 주택보장체계 개선, 임대주택 육성, 도시 품질과 인거환경 개선, 농촌 주택조건과 인거환경 개선에 힘쓰는 것이다.
곽세영은 2020 년 건설부가 고퀄리티 발전을 추진해 도시 개발 건설을 증분 건설에서 재고 업그레이드와 증분 구조조정으로 전환시킬 것으로 보고 있다. 이로써 2020 년 주식시장이 집중 발전을 맞이할 것이며, 주식시장의 변화는 향후 1 년 동안 주택업체와 기관이 주목해야 할 중점임을 알 수 있다.
민생' 에 주목하고 서민의 주택 문제를 실질적으로 해결하는 것은 내년 부동산의 중요한 일이다. 주건부 회의는 도시 주택 보장 체계를 보완하고, 도시 곤란한 군중의 주택 보장 노력을 강화해야 한다는 것을 분명히 했다. (윌리엄 셰익스피어, 레지던트, 주택 보안, 주택 보안, 주택 보안, 주택 보안, 주택 보안) 주택보장제도 시범작업을 잘 하고, 복제 가능하고 보급할 수 있는 경험을 형성하기 위해 노력하다. 공공 임대 개발을 더욱 규범화하고, 환경보호, 버스 등 업종의 약자에 대한 정밀 보장을 강화하다. 판자 개혁의 범위와 기준을 엄격히 파악하여 판자촌 개조를 꾸준히 추진하다. 시범 경험을 총화하고, 지원 정책을 더욱 보완하고, 도시의 오래된 지역사회 개조 작업을 잘 하다. 주택 적립금 제도를 개혁하고 개선하다.
모 주택연구원 싱크쿠센터 연구이사 엄약진은 2020 년 주택보장의 내용을 더욱 반영한 것으로 보고 있다. 이번 회의의 주요 포인트는 환경보호, 버스 등 업종이 주택난보장에 포함돼 앞으로 각종 보조정책이 형성될 것으로 예상된다.
내년 임대 시장 기회와 도전이 병존한다.
또한, 임대 주택은 내년에 중요한 일 중 하나입니다. 올해의 중앙경제업무회의는 이에 대해' 임대주택 대대적인 발전' 이라고 표현했다. 주건부 회의는 임대주택 개발을 위해 힘쓰고, 신도시 등 집단 주택 문제 해결을 촉진한다고 지적했다. 제도화 규모화 임대 기업을 더욱 육성하여 정부 주도의 주택 임대 관리 서비스 플랫폼 구축 및 개선을 가속화하다. 정책적 임대 주택을 중점적으로 발전시키고 정책적 임대 주택의 규범 기준과 운영 메커니즘을 탐구하다.
엄약진은 올해 임대주택은 많은 문제에 직면했지만 개혁의 방향은 변하지 않았다고 지적했다. 회의는 정부 주도의 주택 임대 관리 서비스 플랫폼 구축 및 개선을 가속화하고 정책적 임대 주택의 개념을 언급하며 주택 공급, 가격, 운영 등에서 이러한 정책 이념과 연계와 결합이 계속될 것임을 분명히 했다. 이는 2020 년 주목할 만한 하이라이트이자 제품이다.
내년 임대 시장, 기회와 도전이 공존한다. 중앙정부는 임대주택의 발전을 강력하게 지지하며, 정책 지원이 확대될 수 있어 이 분야의 기업들이 더 큰 발전 기회에 직면하게 될 것이다.
그러나 최근 2 년 동안 무분별한 진입과 빠른 확장으로 장세 아파트 문제가 점차 드러나면서 일부 기업들은 집주인 임대료를 제때에 지급하지 못하고 공급자 대금을 체납하지 못해 지급난을 겪고 있다는 점을 지적해야 한다. 다부모가 아파트를 임대하는 중소기업 경영자가 번개를 만나 달리다.
분석가들의 견해에 따르면 내년 장세 아파트는 여전히 더욱 엄격한 규제에 직면할 것으로 보인다. 이는 운영기업에게 도전이 될 것이다.