1 우선 의지가 진실하다는 것을 보장해야 한다. 위선에서 나온 것이 아니라, 둘째, 법령의 강제성을 위반해서는 안 된다.
2. 또한, 반드시 공서 양속을 위반해서는 안 된다. 마지막으로, 우리는 주택 상황, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 부동산 유지 관리 등 계약의 기본 요소를 갖추어야 합니다.
둘째, 임대 계약 작성에는 다음이 포함되어야합니다.
1. 임대 계약 쌍방의 기본 상황
임대 주택의 면적, 위치 및 기타 기본 정보;
3, 임대료의 구체적인 수량, 지불 기간, 지불 방법;
양 당사자가 행사하고 이행해야하는 권리와 의무;
계약 위반에 대한 책임;
6, 분쟁 해결;
7. 쌍방이 서명하고 서명한 날짜.
셋째, 임대료 분쟁을 해결하는 방법은 다음과 같습니다.
1, 쌍방이 협상하여 해결하다.
2. 협상이 안 되면 해당 조직에 중재를 요청할 수 있습니다. 예를 들면 거주위원회, 마을위원회, 인민조정위원회 또는 기층사법행정기관의 법률 서비스 종사자입니다.
3. 쌍방이 자발적으로 중재를 신청했지만, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다.
4. 중재가 안되면 법원에 소송을 제기하여 해결책을 찾을 수 있습니다.
넷째, 일반적인 임대 분쟁은 다음과 같습니다
1. 갱신 시 임대인은 일부 조건의 합리적인 변경을 요구합니다.
2. 임대인은 원래 임대 기간이 만료되었다는 이유로 무단으로 임대료를 올렸다.
임대 기간이 만료되면 임대인은 임대를 계속하기를 꺼립니다.
임대 만료 후 원래 임대 계약에 따라 임대를 갱신하는 것에 동의하지 않습니다.
5. 임차인이 계약을 이행하지 않고, 장기간 임대료를 체납하고, 임차인의 위약으로 인한 분쟁 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
6. 임차인의 인테리어 또는 사용 중 자신의 잘못으로 인한 부동산 손상 또는 임대주택 자체의 품질 문제로 인한 임대주택 손상, 임차인과 임차인이 주택 손상 책임에 대해 논란이 있다.
7. 임대주택 품질 문제 또는 임대인 보호 조치가 부적절하여 임차인 개인, 재산 피해가 발생한 경우, 임대인이 책임을 져야 하는지 여부와 얼마나 많은 책임을 져야 하는지에 대해 의견이 분합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.
민법' 제 703 조에 따르면 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.