임대 계약을 체결할 때 집주인의 모든 구두 약속을 계약 내용에 적어야 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있기 때문이다.
2. 건물 주인의 신분에 주의하세요.
집을 사거나 세를 내든 계약서에 서명할 때는 집주인의 신분에 주의해야 한다. 두 집주인과 계약을 하지 않는 것이 가장 좋다. 이렇게 하는 것은 위험이 매우 크기 때문에 부동산증을 확인하는 것이 관건이다.
3. 집주인의 신분증 사본을 잘 보관하세요.
임대 계약서에 서명할 때 집주인은 임차인에게 신분증 사본을 제공할 것을 요구했다. 세입자로서, 우리는 또한 분쟁 발생 시 상대방의 신분증을 쉽게 제공할 수 있도록 집주인에게 신분증 사본을 발급해 달라고 요구할 수 있다.
4. 임대료 납부 세부 사항에 주의하십시오.
임대 계약을 체결할 때는 반드시 임대료 전달 방식과 임대료 액수를 상세히 적어야 하며, 불법 집주인이 법적 허점을 뚫지 않도록 주의하여 사건과 사건의 임대료를 구분해야 한다.
수력 발전의 세부 사항에주의를 기울이십시오.
임대 계약을 체결할 때는 입주 전 물, 전기, 가스 등의 설비 사용, 임대 기간 동안 물, 전기, 가스 가격, 지불 방식 등에 주의해야 한다.
주택 사용의 세부 사항에주의하십시오.
법률 법규는 임차인이 입주한 후 주택에 대한 사용권을 누리도록 규정하고 있지만, 집주인의 허가 없이는 마음대로 변경할 수 없다. 리모델링을 하려면 반드시 계약서에 분명히 해야 한다.
7, 장비 재고에주의를 기울이십시오.
요즘 많은 젊은이들이 단칸방을 임대하고 방 안에 시설이 적어 계약서에 직접 쓴다. 하지만 스위트룸을 빌리면 방 안에 설비가 많으니 모든 설비를 나열해 사진을 찍어야 한다. 앞으로 설비 문제로 인한 분쟁을 피해야 한다.
8. 집 주소를 확인합니다.
계약서에 서명할 때 계약 주소가 부동산증과 일치하는지 확인해 주세요. 그렇지 않으면 계약서에 서명하면 집주인은 다른 집을 가지고 임대할 수 있다.
9, 위약 책임에 주의하세요.
임대 시간은 임대 계약서에 명확하게 써야 한다. 계약이 만료되기 전에 집주인은 세입자를 쫓아낼 수 없고, 세입자도 마음대로 계약을 해지할 수 없다. 그렇지 않으면 상대방에게 상응하는 위약금을 지불해야 한다.
10, 부동산비 추가 납부에 주의하세요.
임대주택은 계약할 때 쉽게 간과되는 부분이므로 미리 집주인과 상의해 향후 분쟁을 피해야 한다.