만약 내가 미리 임대료를 환불한다면 보증금을 돌려받을 수 있습니까?
1. 만약 당신의 집이 주거위험이 있다면, 임대 계약서에 서명하든 말든 상대방은 언제든지 체크아웃할 권리가 있습니다. 실제 임대 기간 동안 상대방의 임대료를 받은 후 상대방이 지불한 남은 임대료와 보증금을 환불해 드립니다.
2. 주거위험 없음: 임대계약이 있는 사람은 임대계약의 규정에 따라 처리한다. 임대 계약서에 위약 조항이 없거나 임대 계약이 없는 경우 이미 위약 퇴실했다. 만약 당신에게 손실을 입힌다면, 당신은 합리적인 손실과 실제 임대 기간의 임대료를 공제할 수 있으며, 잔액은 반드시 상대방에게 돌려주어야 합니다.
집세의 위약금은 얼마입니까?
1. 쌍방은 임대 계약의 약속대로 처리하고 약속한 금액을 배상해야 한다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 계약은 위약금을 약정하지 않고 쌍방이 협상하여 해결하고, 협상이 불가능하며, 법에 따라 처리한다.
2. 쌍방이 모두 잘못을 저질렀으니 각자의 잘못정도에 따라 위약금을 분담한다. 위약금은 손실을 보충하기에 충분치 않다. 위약측이 상대방이 입은 손실에 따라 배상을 하도록 요구할 수 있고, 위약금이 너무 높으며, 배상 금액 감소를 요구할 수도 있다.
계약법' 제 1 14 조에 따르면 초과 위약금의 비교 기준은 계약자의 실제 손실이며, 직접 손실과 성과 이익 손실을 포함한다. "최고인민법원은 상품주택 매매계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 16 조 규정에 대해 65438+ 실제 손실의 0.30% 를 원칙으로 위약금의 징벌적 처벌을 반영했다. 법률은 위약금의 최고액을 명확하게 규정하지 않았다. 최고인민법원' 중화인민공화국 보증법 적용' 몇 가지 문제에 대한 설명' 제 12 1