주차 공간을 구입하시면 6 시 1 에 주의하세요. 먼저 살 가치가 있는지 계산해 보다. 주차 거래를 하기 전에 프로젝트의 투자 주소를 신중하게 선택하고 공급과 수요, 특히 동네 내 주차 공간을 파악해야 한다. 이것은 또한 주차 공간의 공급과 수요를 해치는 핵심 요소이다. 운영비용도 조작하고, 대략적인 장기 투자도 미리 계산해 봐야 가치가 없다.
2. 재산권 연한을 이해하려면, 반드시 주차 부동산증이 있는지 확인해야 한다. 재산권이 없는 주차 거래는 실제로 개인을 임대하는 행위이며, 이런 매매 계약은 사실상 주차 임대 계약이다. 우리나라 보증법에 따르면 임대계약은 20 년을 초과할 수 없고 20 년을 넘으면 부분적으로 무효가 된다.
3. 차를 사는 데 드는 비용을 미리 계산해 보세요. 나는 주택과 같은 증서세 정책으로 부동산 증서세, 세율 1.5% 를 반으로 징수할 수 있다. 일반주택이 아닌 주택으로 구입한 차고는 부동산 증서세를 반으로 줄이는 관련 정책에 적합하지 않다. 즉, 여전히 3% 세율로 세금을 징수하는 것이다. 주택 유지 보수 기금은 2% 의 비율로 납부한다. 좌석재산권이 양도될 때 재산권이 양도될 때 처리해야 할 증명서와 마찬가지로 부가가치세, 인쇄비, 토지부가가치세, 세금 등의 세금을 납부해야 한다.
4. 상업대출은 적립금 담보대출이 아니라 차고 대출을 구입할 수 있지만 적립금 대출을 받을 수는 없다. 대출을 거부하고 일회성 지불을 규정하는 부동산상도 많다.
5. 독립재산권 차고는 비주거업주에게 판매할 수 있습니다. 물권법' 의 요구에 따라 독립재산권을 가진 차고는 단독으로 거래할 수도 있고 주거지 이외의 사람에게 판매할 수도 있고, 소유주에게만 판매할 수도 있다.
6. 차고를 납품할 때 부동산 중개업자는 차고가 승인된 계획 설계 방안과 일치하는지 확인해야 한다.
집을 세내는 것과 집을 사는 것의 차이? 1. 가정을 이루기 위한 전제 조건
독신 남녀의 경우 집을 세내는 것도 나쁘지 않다. 혼자 살면 괜찮아질 것이다. 하지만 가정을 이루고 싶다면 집을 빌리는 것은 비현실적이다. 먼저 집을 사는 것은 결혼의 전제이며, 집이 없는 로맨틱한 청혼이다. 둘째, 한 가정에서는, 특히 자녀가 있을 때 임대한 집에서 사는 것이 불편합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 아이의 교육 자원도 문제이므로 어디로 가서 공부할 것인지 선택할 수 없다.
2, 사무실 위치 선택
집을 세내면 반드시 기업 주소에 따라 적당한 집을 선택해야 한다. 지금 집을 사면 집 주변에서 적당한 직장 주소를 선택해야 한다.
3. 일일 비용
셋방은 선불로 지불하지 않고, 월수입은 대부분 집세이지만, 집은 자기 것이 아니다. 집을 사려면 계약금이 필요하지만, 매월 주택 융자금이 임금의 상당 부분을 차지하지만, 시간이 지남에 따라 집 사이의 거리는 정말 가까워지고 있다.
4. 당신은 누구를 위해 일해서 돈을 벌고 있습니까?
집을 사는 것도 은행업을 위해 아르바이트를 하는 것이지만, 집은 여전히 자신에게 의지해야 하고, 거류권도 경험했다. 셋방은 집주인에게 아르바이트를 해서 돈을 벌 뿐 거류권 외에는 아무것도 얻지 못했다.
5, 전국 집값이 오르다.
이미 집을 산 사람들에게 전국 집값 상승은 좋은 일이라, 번다는 것을 설명한다. 임차인에게 전국 집값 상승은 주택 구입 후 업무 압력의 확대뿐만 아니라 집세 상승도 대표한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 집값, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
6. 소속감
집을 사는 것도 좋은 항만은 정박할 수 있고, 일상생활에는 집 지원이 있으며, 심지어 위험을 예방하는 수단으로도 사용할 수 있다. 전세방은 처음부터 끝까지 끊임없이 떠돌아다니는 것 같고, 동분서주하는 느낌이 있어 소속감이 약하다.
7. 수익률
다년간의 자금 투입, 임대료 수입은 업주에 속하고, 주택 구입 수입은 자기에게 속한다.
8. 개발 목표
집을 샀을 때, 다음 목표는 대출금을 갚고, 집이 정말로 자기 소유가 되도록 하는 것이다. 임대의 발전 목표는 충분한 계약금을 모으느냐 아니면 대출금을 갚느냐 하는 것이다. (알버트 아인슈타인, 돈명언)