주해 임대 계약 및 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 중개업자와 원래 집주인의 계약 기한과 위약 책임을 주의하여 중개업자와 계약을 체결할 때 이 조항들을 참고할 수 있도록 해야 한다. 첫째, 초과 임대를 효과적으로 피할 수 있다. 둘째, 원래 집주인이 위약할 때 받아야 할 위약금을 받을 수 있어 더 많은 불필요한 손실을 감당할 수 없다.
2. 계약서에 기재해야 하는 것은 인위적인 손해배상이고, 가전제품이 노화되면 배상하지 않는 것이다.
계약하고 예약할 때 부동산증 사본과 부동산증에 이름이 있는 사람의 신분증 사본 또는 위임장을 체크합니다. 가장 중요한 것은 중개 회사가 원래 집주인과 주택 임대 대리 계약을 체결했는지, 계약서에 원래 집주인이 중개업자가 주택 임대 수속을 처리하고 임대료를 받는 조항이 있는지 유의해야 한다. 중개업자가 집을 임대했을 뿐, 원래 집주인에게 프리미엄을 내고 전세를 내야 한다고 말하지 않았기 때문이다. 일단 원래 집주인이 집이 그가 사전에 알지 못한 상태에서 전셋되었다는 것을 알게 되면, 그는 반드시 회수를 요구할 것이다. 이렇게 되면 소비자와 중개업자가 체결한 임대계약은 무효가 되고 소비자는 먼저 이사한 뒤 중개업자의 책임을 추궁할 수밖에 없다.
4. 계약서에 서명할 때는 삼자가 서명하고, 중개인은 도장을 찍어야 한다. 지불 시 정규 서비스업 전용 송장을 받아야 한다.
주해 거주증을 처리하는 데 필요한 자료는 무엇입니까?
1. 육령 여성의 경우 상주 호적 소재지 향 (진) 이나 거리 계생부에서 발급한 혼인 피임 증명서 또는 건물 외국인의 혼인 출산 검사 증명서도 제출해야 한다. 주해시 거주증을 처리하기 위해 제공해야 할 자료: 개인 신분증 원본 (필수), 체류 인구의 최근 표준사진 1 인치 (필수), 체류 인구신고대행카드.
2. 거주증 처리 조건: 비주해 상주호구의 체류 인원은 주해에서 7 일 이상 체류해야 하며, 체류지 도착 후 7 일 이내에 체류 등록을 해야 합니다.
위의 말에 따르면, 주해 임차인의 계약 및 계약서의 주의사항을 이미 알고 계실 것입니다. 당신이 알아야 할 것은, 많은 사람들이 계약서에 서명할 때 반드시 이런 내용을 더 잘 알아야 자신의 개인적 이익을 더 잘 보호할 수 있다는 것입니다. 주해 거주증을 처리하는 데 필요한 자료를 미리 파악하여 그때 재료를 가져가는 것도 편리하다.