공공임대주택은 상속이 불가능하지만, 공공임대주택은 계속 임대가 가능합니다. 공공임대주택의 소유자는 국가 또는 집단이므로, 공공임대주택 임차인 사망 후, 공공임대주택은 임차인의 재산으로 상속 및 분할될 수 없으나, 동거인 또는 공동거주인이 계속 임대할 수는 있습니다. 법률에 따라 다른 친척이 실제로 공공 임대 주택 권리를 상속받습니다.
공공임대주택과 저임대주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 공공임대주택은 단위면적과 공급대상, 임대료 기준을 제한하는 정부 정책에 의해 지원되는 공공임대주택이고, 저임대주택은 저소득층의 기본적인 주거문제를 해결하기 위해 제공되는 정책주택이다.
2. 애플리케이션 개체가 다릅니다. 허난성 정저우를 예로 들면, 정저우의 공공임대주택은 정저우의 중하위층 인구, 신규 취업 근로자, 이주 노동자를 대상으로 한다. 저임대주택은 정저우에 영주권을 갖고 주거에 어려움을 겪는 저소득층을 대상으로 한다.
3. 표현의 다양한 형태. 저임대주택은 일반적으로 두 가지 형태로 이루어지는데, 하나는 정부의 자금으로 건설되어 주거가 어려운 가구에 낮은 임대료를 제공하는 것이고, 다른 하나는 주거가 어려운 가구에 정부가 임대료를 지원하고 이들이 생활할 수 있는 사회주택을 임대하는 것이다. . 공공임대주택은 일반적으로 정부의 자금을 지원받아 건설되고, 임차인에게 저렴한 임대료로 임대되는 주택이다. 5년 임대 기간이 만료된 후 자격을 갖춘 임차인은 종합 비용을 기준으로 결정된 가격으로 부동산을 구입할 수 있습니다. 구매 후에는 임대, 양도, 증여 등의 시장 거래가 허용되지 않습니다.
4. 지불하는 임대료가 다릅니다. 저가 주택의 월 임대료 기준은 0.8~1.2위안/평방미터 정도이다. 공공임대주택의 임대료 기준은 대출이자, 관리비 등을 기준으로 결정되는데, 이는 같은 입지, 같은 품질, 같은 위치의 주택 임대료의 60%를 초과하며 동적으로 조정된다.
5. 임대 기간. 저임대 주택은 소득 어려움과 주거 어려움을 통합하는 이중 빈곤 접근 메커니즘을 구현합니다. 공공임대주택은 임대용이 아닌 임대용 주택으로, 총 임대기간은 5년을 초과할 수 없습니다.
공공임대주택의 성격은 무엇인가요?
모든 공공임대주택 상품은 대다수 국민의 경제적 복지 증진을 위해 사용됩니다. 돈을 내지 않고 즐기는 '무임승차' 현상이 쉽기 때문에 영리를 추구하는 기업들은 공공제품 제공을 꺼리기 때문에 정부가 나서야 한다. 일부 준공영 제품의 경우 기업이 정부의 조정에 따라 생산 및 운영에 참여할 수도 있습니다. 예를 들어 유료 고속도로는 기업이 투자하고 일정 기간 동안 운영할 수 있습니다.
준공공주택으로서, 시장을 통해 주택문제를 해결할 수 없는 취약계층이 혜택 대상이 된다. 또는 공동 소유 품목을 주택 문제가 있는 집단이 역동적으로 향유할 수 있습니다.
저렴한 주택이 바로 이런 준공공상품이다. 소위 "동적"이란 특정 주택을 사용할 권리가 특정 가족이 영구적으로 점유할 수 없음을 의미합니다. 저임대주택은 준공공상품이자 주택보장제도인 반면, 저렴한 주택은 주택보장 범주에 속하지만 재산권이 기본적으로 사적이기 때문에(제한된 재산권을 갖고 있기 때문에) 준공공적이지 않습니다. 제품.