둘째, 세입자에게 연락할 수 없다면. 세입자 유품 처분, 1. 비싼 대형 물품: 많은 세입자들이 대여실에 에어컨, 세탁기, 유연기 등 대형 가전제품을 몰래 설치하거나 옷장, 접이식 침대 등 가구 제품을 추가로 구입한다. 그들이 떠날 때, 그들은 해체와 운반이 불편해서 물건을 가져가는 것을 포기할 것이다. 이때 임차인에게 연락할 수 없는 경우 임차인이 자동으로 상술한 물건을 포기할 수 있으며 집주인은 계속해서 이 큰 물건들을 임차인 안에 남겨 두고 예비할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 한편으로는 구매비용을 절감할 수 있고, 다른 한편으로는 세입자가 어느 날 갑자기 돌아오는 것을 막을 수도 있고, 설명을 할 수도 있다.
2. 귀중품: 보석, 카메라, 휴대폰, 태블릿, 시계, 현금, 신용카드 또는 수표, 신분증, 여권 또는 65,438+000 원이 넘는 개인 소지품. 집주인은 사적으로 소유할 수 없고, 임대실에 계속 남겨서는 안 된다. 그는 그것들을 공증보관에 맡길 수 있고, 보관비는 세입자가 부담한다. 세입자가 그들을 데리러 돌아오면 직접 지불할 수 있다. 만약 그가 돌아오지 않는다면, 너는 할 수 있다. 경찰에 신고하고 파출소에 맡길 수도 있습니다.
3. 관련 없는 폐기물: 임차인이 낡은 옷, 낡은 배낭, 썩은 침구, 다 쓴 샴푸, 목욕병 등 눈에 띄는 폐기물만 남기면 임차인은 위의 정상적인 과정에서 폐기물을 처리하지 않는다. 세입자가 떠난 후 남겨진 생활쓰레기일 뿐이니까 그냥 치우면 됩니다. 이상은 세입자의 유품을 처리하는 절차와 주의사항입니다. 비교적 특이한 물건이 발생하거나 어떻게 처리해야 할지 모를 경우 관련 법조인에게 문의하고 이에 따라 가장 정확한 처리를 할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.