현장에는 대종사 중쿤광장 소기업주가 대종사 중쿤광장 까르푸 입구에서' 황중곤노파를 구제할 힘이 없고, 우리 소기업 주혈땀도 갚는다',' 중곤사인테리어는 위법이고 황노파는 침해를 중지한다' 등의 현수막을 내걸고 중곤부동산을 비난했다. 이후 업주들은 베이징 서직문에 위치한 중쿤그룹 본부로 옮겨져 다시 현장 위권을 행사했다. 중곤이 임원이 나서서 업주와 소통하기를 거부하자 업주들은 곧바로 중곤빌딩을 떠났다.
넷이재경에 따르면 권권에 참여한 베이징 대종사 중곤광장에는 모두 72 명의 업주가 있는 것으로 알려졌다. 현장 소유주에 따르면 2006 년 중쿤 부동산 산하의 베이징 중쿤창업 부동산 개발유한회사 (이하 중곤창업회사) 가 대종사 중곤광장 프로젝트를 개발해 일부 재산권을 매각했다. 한편 중쿤 산하 대종사 상업유한공사는 이미 판매된 단위를 임대했다. 중곤은 주택 구입자들이 매년 8% 이상의 임대료 수익을 받을 수 있다고 약속했다. 또 중곤지산 자회사인 베이징 중쿤투자그룹 유한공사는 자신의 재산을 매각후 전세 지불을 위한 담보담보를 제공하고 연대보증보증을 제공한다. 소기업주에 따르면 고액 보답과 연대보증의 약속으로 많은 기업주들이 2007-2008 년 평방미터당 4 만 ~ 5 만원의 가격으로 건설상가를 매입했다.
6 년 임대료를 정상적으로 납부한 뒤 지난해 대종사 중쿤광장 종목에서 전기가 돌았다. 중곤은 중곤광장 프로젝트를 이전의 상업광장 종목에서 오피스텔로 바꾸기로 했다. 소업주들의 집단적 보이콧을 받았지만 중곤이 프로젝트의 재산권을 대부분 보유하고 있어 중곤은 프로젝트 변경을 주장했다.
하지만 지난 7 월 24 일 중쿤 산하의 대종사 상업유한공사는 대종사 중곤 광장 프로젝트 현황 및 계약 결제 방식 변경에 대한 모든 소기업주에게 보내는 편지를 발표했다. 이 통지에서 중곤은 일방적으로 소기업주에게 임대료를 지불하는 것을 잠시 중단했다고 발표했다. "프로젝트 업그레이드 개조에 맞춰 대종사 중쿤광장은 대부분 폐쇄됐고, 우리 회사는 20 14 년 7 월 임대료 지불 방식을 조정할 예정이다. 프로젝트 전체 인테리어 개조가 완료되면 우리측은 이 기간 임대료를 한 번에 당신측에 지불하고,' 운영계약 위임' 제 7.2 조에 따라 상응하는 위약금을 지불할 것입니다. 넷이재경에서 얻은 중곤이 업주와 체결한 위탁계약에 따르면 제 7.2 조는 "갑측이 정당한 이유 없이 을측에 임대료를 제때 지급하지 않은 경우, 본 계약에서 약속한 미지급임대료 기한이 만료된 날부터 실제로 지급임대료를 지불하는 날까지, 을측에 연체임대료의 2 만분의 2 를 지불하는 위약금을 지급한다" 고 밝혔다.
이에 대해 상업형식의 변화에 불만을 품은 업주들은 마침내 더 이상 참을 수 없게 되면서, 소통 없이 이 권익 사건이 터졌다. 업주 대리 변호사는 인터넷 이재경에 대해 중쿤 부동산과 관련 회사의 사업이 현재 사적으로 부동산 형식을 개조하고, 상가를 오피스텔로 개조하고, 업주의 동의 없이 공공인테리어와 시설을 철거하고, 업주의 부동산 권익을 심각하게 침해하고, 임대료 지불을 중단하는 것은 해당 계약을 위반한 것이라고 밝혔다.
넷이재경에 따르면 대종사 중쿤광장 프로젝트는 현재 중곤그룹이 운영하는 유일한 쇼핑몰 유형 상업부동산 프로젝트다. 이 프로젝트는 이미 2004 년 말부터 시작됐다. 그러나 건설 과정에서 중곤그룹의 전체 프로젝트에 대한 포지셔닝은 계속 흔들리고 있다. 당초 프로젝트명은' 대종사 현대물류항' 으로 이름을 바꾼 뒤' 대종사 현대몰' 으로 이름을 바꿨다. 그동안 중관촌이 전자집산지가 되었다는 소문도 산재 해있다.
이와 동시에 광장 개관 시간이 거듭 연기되었다. 중곤의 계획에 따르면 이 프로젝트는 2006 년 완공될 것으로 예상되며, 임대 기간은 2007 년 6 월 5438 일부터 2007 년 10 월까지 2007 년 말 결산될 예정이다. 그런데 의외로 광장은 2007 년에 문을 열지 않았을뿐만 아니라 이후 4 년 동안 중곤의 건설 진도도 여러 가지 이유로 미루어 20 10 까지 광장을 정식으로 개업했다.
그러나 중쿤그룹 상업 프로젝트를 둘러싼 분쟁과 사건은 결코 끝나지 않았다. 20 12 대종사 중쿤광장 에어컨 시스템 분쟁으로 중곤그룹과 원대그룹이 결국 대북 법원에 출두했다. 넷이재경에 따르면 양측은 2007 년 2 월 9 일 협력협정에 서명했다. 양측은 에어컨 시스템 총 투자 654.38+0.3 억원, 기계실 시스템 계약금 900 만원, 즉 654.38+0.3.9 억원에 동의했다. 중곤그룹은' 대종사 현대몰' (대종사 중곤광장) 오피스텔 면적을 등가교체한다.
또한 대종사 중쿤 광장이 개장한 이래 프로젝트 공실률이 절반에 육박하는 보도가 종종 보도되고 있다. 언론 보도에 따르면 중쿤광장이 정식으로 대외영업한 지 1 년 만에 B 석이 100 대 가구플래그숍에 의해 모두 임대된 것을 제외하고 나머지 3 개 매장의 개업률은 30% 정도에 불과하며 쇼핑몰 전체 개업률은 50% 미만이라고 보도했다. 올해 5438 년 6 월+10 월 중쿤광장에 입주한 지 3 년 만에 왕푸징 백화점 산하의' hQ 가 아직' 퇴점을 발표했다.
대종사 상업유한공사가 업주에게 보낸' 대종사 중쿤광장 프로젝트 현황 및 계약 결제 방식 변경에 관한 편지' 에서 중곤은 처음으로 대종사 중곤광장의 현재 곤경을 공개했다. "최근 2 년 동안 전자상거래의 끊임없는 충격으로 전통 상업형식이 전면 좌절되면서 중곤광장 프로젝트의 많은 상인들이 계속 지탱할 수 없어 임대를 철회했다. 이 프로젝트의 임차율과 임차율이 급속히 떨어지면서 프로젝트 수입이 극도로 긴장되어 프로젝트 자체에 의존해 정책을 보장할 수 없었다. 게다가 부동산 업계의 거시적 규제 정책이 지속적으로 강화됨에 따라 자금 조달 채널이 크게 제한되면서 프로젝트의 재정적 부담이 커지고 있으며, 전통적인 상업 형식의 임대료 수입은 더 이상 프로젝트 운영을 감당할 수 없게 되었습니다. "
업주의 권익에 대해 인터넷 이재경에 따르면 대종사 중쿤광장 상가 업주 시위는 이번이 처음이 아니다. 20 13 년 중반, 대종사 상업유한공사는 중소업주들에게 경영이 부실해 사무실 건물 개조를 준비하고 있다고 구두로 알리기 시작했지만, 업주들의 강한 반대 때문에 그만두었다. 지난 8 월, 이번처럼 업주들이 대종사 중쿤광장 입구에 모여 권력을 잡았지만 결국 해전구 정부의 개입으로 다시 실패했다.
이번 상가 권익에 대해 인터넷이재경은 이미 중곤그룹과 황노파 본인에게 전화를 걸었다. 전자는 넷이재경에 중쿤광장 프로젝트가 현재 변화하고 있으며 과정에서 각종 시련과 어려움을 겪을 것이라고 말했다. "우리는 변화만이 다시 태어날 수 있다고 굳게 믿는다. 우리는 자신감과 결의로 이 어려움을 극복하고, 대종사 중곤 광장의 지속 가능한 발전과 전망에 대한 자신감이 충만하다." 후자의 전화는 줄곧 아무도 받지 않았다.