첫째, 감정적 전략
대부분의 세입자들은 돈이 많지 않다. 어떤 사람들은 집세를 낼 여유가 없을 수도 있고, 집주인도 세입자에게 동정을 가질 수도 있다. 집을 빌려 집주인과 집세에 대해 이야기할 때, 나는 자신의 실제 상황을 이야기하고 집주인의 동정을 받아 집주인이 가격에 적절한 할인을 받을 수 있도록 할 것이다. 예를 들어 집주인에게 너의 어려움을 설명하면 돈을 버는 것이 쉽지 않다. 집주인이 적당히 임대료를 줄이거나 단기 지불 방식을 채택할 수 있기를 바랍니다. 또 집주인의 환심을 사지 않는 것도 중요하다. 방을 볼 때 집의 상황을 칭찬하고 집주인의 호감을 얻기 위해 임대하고 싶다고 표현하면 집세에 대해 이야기할 때 집주인이 양보할 수 있다.
둘째: 성의를 보이다
방을 볼 때 집을 많이 자랑하고, 정말 빌리고 싶다고 말하고, 성의로 집주인을 감동시킬 수 있다. 집이 정말 좋다면 즉석 거래를 통해 임대료 혜택을 받을 수 있다. 집주인이든 부동산 중개인이든, 집을 빌릴 때 짧은 시간 안에 집을 임대하고, 셋집의 빈 시간을 최소화함으로써 더 나은 임대료 수익을 얻을 수 있기를 바란다.
세입자가 방을 볼 때, 집이 기본적으로 자신의 주거 수요를 만족시키기만 하면 너무 까다롭지 않아도 된다. 결국 방을 보는 데는 시간과 정력과 돈이 필요하다. 물론, 당신의 만족을 보여줄 필요는 없습니다. 너는 집주인에게 집이 기본적으로 요구에 부합한다고 직접 말할 수 있다. 가격이 합리적이라면 이날 계약을 체결할 수 있다. 집주인과 부동산 중개업자는 집을 빨리 임대할 수 있고, 물론 어느 정도 임대료 할인도 해주고 싶다.
셋: 결점을 발견하다
집의 작은 단점을 발견할 수 있다면 흥정을 위한 좋은 무기로 쓸 수 있다. 임대 주택에는 가구 가전제품 미비, 낡은 인테리어, 외부 환경 차등과 같은 여러 가지 단점이 있을 수 있다. 네가 지적한 상황이 정말 존재하는 한 집주인은 일반적으로 약간의 보상을 기꺼이 한다. 그러나 잘못을 고를 때는 크기에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 집주인의 반감과 붕괴를 일으키기 쉽다.
넷: 가로 비교
집을 빌릴 때 주변 집을 많이 보고 비교해 볼 수 있다. 집주인과 집세에 대해 이야기할 때 주변의 비슷한 집을 비교해서 흥정을 할 수 있다. 일반적으로 집주인이 가격을 제시할 때 적당히 가격을 인상할 것이며, 집주인이 실제로 임대하고 싶은 가격은 반드시 낮아야 한다. 이때 주변 집과 비교하면 집주인은 일반적으로 받아들인다.
다섯째: 장세
모든 집주인은 안정적인 수입을 얻고 세입의 번거로움을 줄이기 위해 집을 장기간 임대하고 싶어한다. 만약 세입자가 장기간 임대할 수 있다면, 왕왕 임대료 할인을 받을 수 있다. 일부 세입자들은 자신의 임대 생활이 그다지 안정적이지 않다고 생각할지 모르지만, 미리 임대료를 환불하면 위약금을 내는 것은 그다지 수지가 맞지 않을 수 있다. 사실, 세입자가 더 오래 살 수 있다면, 그들은 더 많은 이익을 얻을 것이다. 장세 과정에서 일반적으로 임대료가 오르지 않을 것이라고 약속하기 때문에 값을 깎을 때 집을 빌리는 것이 유용하고, 셋방 지출을 줄이는 데도 도움이 된다.
(위 답변은 2017-07-11에 발표되었습니다. 현행 관련 구매 정책은 실제 상황을 참고하세요. ) 을 참조하십시오
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