염세 주택 매각에 대한 책임은 무엇입니까?

법률 분석: 조건을 충족하지 않고 염세 주택을 매매하는 것은 매매 계약이 무효가 될 위험이 있다. 염세 주택은 매매할 수 있지만, 5 년 이상 자생하고 정부가 보유한 30 년 재산권을 구입해야 염세 주택을 상품주택으로 바꿀 수 있다. 염세 주택 매매 조건: 염세 주택 자택 5 년 이상 (포함); 정부가 보유한 30 곳의 재산권을 구매하다. 지표가 있는 사람에게만 저임금 주택을 살 수 있다. 주택 구입자는 반드시 저소득 가정 또는 최저소득 가정이어야 한다.

법적 근거:' 경제 적용 주택 관리 방법' 제 30 조 경제 적용 주택 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있다.

경제 적용 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 직접 상장할 수 없다. 주택 구입자는 확실히 특별한 이유로 보장성 주택을 양도해야 하는 것으로, 정부는 원래 가격에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 환매한다.

구매 경제 적용 주택 만 5 년, 구매 경제 적용 주택 상장 양도, 당시 같은 지역 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수입 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 납부 비율은 시 현 인민정부가 결정하며, 정부는 우선 환매할 수 있다. 주택 구입자는 정부가 규정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부하면 완전한 재산권을 얻을 수 있다.

보장성 주택 구입 계약에는 상술한 조항을 명시해야 하며, 관련 위약 책임을 명확히 해야 한다.