집을 빌릴 때 보증금을 먼저 낼 수도 있지만, 의무사항은 아니고 쌍방이 자발적으로 합의할 수도 있다. 인도된 보증금은 보증금을 인도하거나 수령하는 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않는 경우에는 보증금으로 간주됩니다. 집을 빌리기 전에 보증금을 내야 하는지에 대한 질문에 대해서는 아래에서 자세히 답변해 드리겠습니다.
1. 집을 빌릴 때 보증금을 먼저 내야 하나요? 1. 집을 빌릴 때 보증금을 먼저 내도 되지만, 쌍방이 자발적으로 합의할 수는 없습니다. 인도된 보증금은 보증금을 인도하거나 수령하는 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 보증금으로 간주됩니다. 2. 법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제586조에 따라 당사자는 채권자의 권리를 보장하기 위해 일방이 상대방에게 보증금을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 예금계약은 예치금이 실제로 인도되는 시점에 성립됩니다. 보증금액은 당사자들이 합의하여야 하며, 본계약의 대상금액의 20%를 초과할 수 없으며 초과하는 금액은 보증금의 효력을 가지지 아니한다. 실제 입금액이 약정금액보다 많거나 적은 경우에는 약정입금액이 변경된 것으로 간주됩니다. 제587조: 채무자가 채무를 이행한 경우에는 보증금을 대가로 사용하거나 회수하여야 한다. 보증금을 지급한 당사자가 채무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 채무를 이행하여 계약의 목적을 달성하지 못한 경우에는 보증금을 받은 당사자가 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금이 채무를 이행하지 않거나 계약 내용에 어긋나게 채무를 이행하여 계약 목적을 달성하지 못한 경우, 보증금 금액의 2배를 보증금으로 반환합니다.
2. 집을 빌리기 전에 보증금을 내는 것이 정상인가요? 1. 집을 빌릴 때 보증금을 내는 목적은 집주인의 경제적 손실을 최소화하기 위한 것입니다. 일반적으로 집을 빌릴 때 집주인은 세입자에게 보증금을 지불하도록 요구합니다. 보증금을 지불하는 것은 집주인의 경제적 손실을 줄일 뿐만 아니라, 임차인에게도 일정한 구속력을 갖습니다. 임대기간 중 임차인이 주택에 손해를 입힌 경우에는 손해배상금을 보증금에서 우선 공제합니다. 2. 집을 빌릴 때 보증금을 먼저 내고, 마음에 드는 집을 먼저 예약하세요. 혹시 집을 둘러보고 나서 아까 봤던 집이 더 좋다는 생각이 들고, 다시 집을 보러 갔을 때 그런 경우가 있습니다. 피하세요. 집주인이 임대해 줍니다. 집을 알아보는 과정에서 만족감을 느끼면 보증금을 먼저 내고 집에 정착하면 된다. 이렇게 하면 집주인이 집을 지켜주기 때문에 집을 빌릴 때 보증금을 내는 것이 일반적입니다.