집주인의 허락 없이 집에 들어오는 세입자에 대한 처리는 다음과 같습니다.
1. 임대 기간 동안 세입자는 집을 사용할 권리가 있습니다. 집주인이 임차인의 허락 없이 문을 열어 임차인에게 금전적 손실을 입힌 경우, 임차인이 이에 상응하는 책임을 져야 합니다.
2. 특별한 상황에서 적시에 연락을 받아야 하는 경우 집주인은 문을 열고 집에 들어가야 하는 경우 불필요한 법적 분쟁을 피하기 위해 부동산 관리 직원이나 공증 사무소 또는 경찰서의 관련 직원이 증인으로 참석해야 합니다.
3. 집의 소유권은 집주인이 가지나, 집주인이 임대 후 집을 사용할 수 있는 권리는 임차인에게 이전되며, 집주인의 소유권도 일정한 규정에 따라야 합니다. 제한 사항 따라서 임대 기간 동안 집주인은 허가 없이 들어갈 수 없습니다.
5. 이러한 상황이 발생하면 임차인은 증거를 확보하고 경찰에 직접 신고할 수 있습니다. . 세입자가 문제를 평화적으로 해결하고 싶다면 집을 임대한 후 빠르게 자물쇠를 교체하고, 임대 기간이 만료된 후 원래 자물쇠를 교체하면 됩니다. 또한, 집을 임대할 때에는 계약서에 이러한 사항과 위약금 금액을 명시하여 본인의 권익을 보호하는 것이 좋습니다.
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제748조
임대인은 임차인의 임대재산 점유 및 사용을 보장해야 합니다.
임대인이 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우 임차인은 손실 보상을 요구할 권리가 있습니다.
(1) 정당한 사유 없이 임대한 자산을 회수하는 경우
( 2) 정당한 이유 없이 임차인의 임대 재산 점유 및 사용을 방해하거나 방해하는 행위
(3) 임대인의 과실로 인해 제3자가 임대 재산에 대한 권리를 주장하도록 하는 행위 ;
(4) 임차인의 임대 재산 소유 및 사용에 부적절하게 영향을 미치는 기타 상황.