전세집은 집주인과 계약을 체결할 필요는 없지만, 전세인과 전세계약을 체결해야 하며, 전세인은 임대인과 계약을 체결할 필요가 없다. 임차인이 분임자에게 집을 전셋하는 것은 임대인의 서면 또는 구두 동의를 받아야 하지만, 임차인은 임차인이 분임자에게 집을 전셋한다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 이견이 없는 것은 이미 임차인의 동의를 얻은 것으로 간주해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 7 16 조
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.