새 정책은' 국무원 사무청의 보장임대주택 발전 가속화에 대한 의견' (국발 [202 1]22 호) 정신을 관철하고 보장임대주택 공급을 확대하고 신규 시민, 청년 등 주택난층의 임대 수요를 충족하기 위한 것이다. 공공임대주택 건설을 가속화하다.
구체적으로,' 의견' 은 시장 주체의 적극적인 참여를 분명히 유도한다. 정부는 토지, 세금, 재정, 금융 등 관련 정책 지원을 제공하고, 시장 매커니즘의 역할을 충분히 발휘하며, 시장 주체를 적극적으로 투자 건설에 참여하도록 유도할 것이다. "누가 투자하고 누가 소유하는가" 를 견지하고, 신축, 개조, 활성화 등을 통해 여러 채널을 통해 공급을 확대하다. 전문화된 대형 주택 임대 기업을 지원하여 운영 보장성 임대 주택을 건설하여 다양한 보장성 임대 주택 공급 체계를 형성하다.
동시에 새 시민의 주택난을 해결하기 위해 노력하다. 보장성 임대실은 주로 샤먼시의 신입취업대학생, 청년, 도시 기본공공서비스원 등 무주택신시민층을 대상으로 주택난을 단계적으로 해결한다. 건축 면적은 원칙적으로 70 평방미터를 넘지 않고, 30 ~ 45 평방미터의 작은 호형을 위주로 한다. 이와 함께 공업단지와 공업프로젝트에 기숙사 아파트를 건설함으로써 기업 싱글 직원의 주택 문제를 중점적으로 해결하였다.
또한 보장성 임대주택 임대료는 정부 지도가격을 시행하며, 임대료기준은 같은 구간의 같은 품질의 시장임대실보다 낮다. 시장 평가 임대료는 원칙적으로 일 년에 한 번 평가되며, 필요한 경우 상황에 따라 적시에 평가할 수 있다.
정책 지원 방면에서,' 의견' 은 한편으로는 토지 정책 지원을 증가시킨다고 언급했다. 반면에, 보조세금과 중앙보조자금 정책을 시행한다. 동시에, 재정 정책 지원을 개선하다. 승인 절차를 간소화하다.
"의견" 은 비효율적이고 비효율적인 상업, 사무실, 호텔, 공장, 창고, 과학연구 교육 등 비주거예금실을 계획 원칙에 부합하고, 소유권은 변하지 않고, 안전요구 사항을 충족시키고, 대중의 뜻을 존중하는 전제하에 보장임대실로 개조한다고 언급했다.
정책 내용에 따르면, 주택 임대 기업은 비주택 재고 토지와 비주택 재고 주택을 이용하여 보장된 임대 주택을 건설하고 보장된 임대 주택 프로젝트 확인서를 받은 후 세금 우대 정책을 이용할 수 있다. 보장성 임대 주택 프로젝트는 도시 기반 시설 보조비를 면제할 수 있다.
이와 함께 비주거지나 주택을 보장임대주택으로 개조하는 사업으로 물, 전기, 가스가격은 보장임대주택 프로젝트 확인서를 받은 후 주민기준에 따라 시행된다.
샤먼시 주택보장과 주택관리국은 보장성 임대주택 발전을 촉진하는 새로운 정책을 내놓았다고 지적했다. "샤먼시 임대 주택 공급 확대 시장 안정 발전 사업 방안", "기존 비주거주택이 임시로 보장임대주택으로 개조되는 방안", "하문시 인민정부청, 보장임대주택 발전 가속화에 대한 의견" 등 잇따라 출범했다. "하문시 신취업대학생 등 청년단체 임대주택 보장력 강화에 관한 의견" 이 곧 발표될 예정이다. 보장임대주택 관련 정책 지원과 조건을 명확하게 발전시키다. 종합 시책, 신규 취업대학생, 청년, 도시 기본 공공서비스단체 등 신시민 주택난을 중점적으로 해결하고' 소호형, 저임대료' 를 강조하며 보장성 임대주택 공급을 가속화한다. 현재 보장성 임대주택 6 만여 채를 모금해 연말까지 3 만 채를 가동할 예정이다.
샤먼시 주택보장과 주택관리국이 공개한 자료에 따르면, 지금까지는 각종 보장주택과 인재주택이 약 9 만 5300 채 (사이) 로 총 22 만여 명이 배정됐다. 공공임대 주택을 통해 직원 36,500 명의 주택 문제를 해결했다. 올해 들어 샤먼은 각종 보장주택 * * *1..1.40 만 채를 배정할 예정이다.
한편, 현재 샤먼은 800 여 개의 임대료 감시점을 설치하여 각종 임대주택 임대료에 대한 감시력을 높였습니다. 주택 임대 시장의 특별 정비를 계속 추진하여 악의적인 임대료 인상, 주택 비축, 세입자 추방 등의 위법 행위를 엄중히 단속하다.
샤먼시 주택보장과 주택관리국에 따르면 하문은' 조정 고려, 현재, 장기 배치' 원칙에 따라' 안정된 임대 기간, 안정적인 임대료' 주택 임대 체계를 전면적으로 구축해 더욱 강력하고 온도가 높은 조치로 민에게 혜택을 주고 시장을 안정시킬 것이라고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)