반드시 업주에게 미리 통지해야 하며, 임대 기간이 지속되지 않으면 일반적으로 미리 통지할 것이다. 부동산 관리비를 청산하다. 임대 기간 전에 임대할 때 계약을 체결하면 조기 임대 취소 약속이 있어 약속 절차에 따라 갈 수 있으며, 일반적으로 업주 임대에 영향을 주지 않고 새 세입자를 찾아야만 임대를 취소할 수 있다. 임대료를 미리 내고 아직 다 차지 않았다면, 업주와 상의하여 보증금을 압류하다. 임대비에 체크아웃 계약이 있으면 새 세입자를 찾아 보증금과 남은 임대료를 환불할 수 있습니다.
주택 유형
1, 상업용 주택. 상품주택은 일명' 대재산권실' 으로 불리며 부동산 개발업체가 개발하고 건설하여 시장가격에 따라 판매하는 주택이다. 이 부동산들은 대부분 시장에서 교역이 유통된다.
2. 방을 고치다. 도시직공은 국가와 현급 이상 지방인민정부의 도시주택제도 개혁에 관한 정책 규정에 따라 원가가격이나 표준가격에 따라 구매한 이미 건설된 공공주택을 가리킨다. 그러나 토지양도금은 상장하기 전에 납부해야 하며, 판매하기 전에 관련 주관 부서의 비준을 받아야 한다.
3. 안치실. 이런 주택은 정부가 도시 건설 과정에서 기존 주택을 철거하고 철거민을 배치하여 지은 것이다. 그러나 두 가지 경우도 있다: 재산권은 집단에 속하며, 추가 거래는 허용되지 않는다. 개인에 속하면 상장 조건을 충족하면 정상적으로 거래할 수 있다.
4. 작은 재산권실. 농촌 집단 토지에 세워진 집을 가리키며, 관련 증명서와 토지양도금을 납부하지 않고, 그 재산권증은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을의 것이다. 작은 재산권실에는 실제 재산권이 없다는 점에 유의하십시오.
5. 집자금을 모으다. 주택이 국가와 단위에 의해 건설된 체제를 바꾸고, 정부, 단위, 개인 3 자가 부담하고, 자금을 모아 집을 짓는 것이다. 자금을 모아 집을 짓는 소유권은 출자 비율에 따라 결정된다. 집채집은 일반적으로 거래를 허용하지 않으며, 집의 전체 재산권은 단위에 속한다.
6. 저렴한 주택. 국가 경제 적용 주택 건설 계획에 따라 주택 건설을 안배하다. 국가 통일에 의해 하달될 계획이며, 일반적으로 행정 수단으로 토지를 분배하여 토지 양도금을 면제한다. 사정된 유료는 반으로 징수하고, 판매가격은 정부 지도가격을 실시하며, 본미리의 원칙에 따라 결정된다. 이런 주택은 보통 5 년 후에 상장된다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.