한 번에 부동산을 구입하는 바이어가 비교적 적기 때문에 대부분 담보나 분할로 매입한 집은 엉터리 건물이 되어 재산권 귀속 문제가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산명언) 그러므로 반드시 법적 수단을 통해 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 우선, 개발자 자금만 끊어지면 개발자에게 시간을 주세요. 개발자가 단기간에 자금을 모아 후속 공사를 완성할 수 있다면, 썩은 꼬리 집은 부활할 수 있다. 둘째, 개발자가 파산하면, 건물은 아직 완공되지 않았고, 집도 개발자에게 돌려줄 수 없다. 체크아웃한 후 주택 구입자는 영수증이나 차용증서만 받을 수 있기 때문이다. 구매자와 개발자의 관계는 매매에서 채권채무 관계로 바뀔 것이다. 채권채무 관계는 법원의 경매, 파산, 채무 상환 순서에서 소비관계보다 낮다. 마지막으로, 개발자가 파산한 후에도 주택 구입자는 여전히 절차에 따라 주택 관리 부서에 부동산 증명서를 신청할 수 있다.