법률 분석: 이른바 음양계약이란 중고주택 매매 양측이 조세 회피나 대출 사취를 위해 1, 1, 1, 1, 2 건의 계약을 체결하는 것을 말한다. 그러나 음양 쌍방의 계약서에 심각한 법적 위험이 숨겨져 있다면 관련 법률 규정에 따라 악의적인 담합으로 국가, 집단 또는 제 3 인의 이익을 해치는 것이다. 합법적인 형식으로 불법 목적을 은폐하는 경우, 숨겨진 계약은 종종 불법성으로 인해 무효로 확인되며, 탈세를 시도하면 소송이나 위약금 책임을 초래할 수 있다. 음양계약' 은 집주인과 세입자 양측이 조세 회피나 기타 목적을 위해 관련 부서에 등록할 때 한 가지 계약을 사용하며, 임대료나 면적을 적게 보고함으로써 임대 계약의 표지물을 줄이고, 임대료를 적게 보고하고 세금을 적게 내는 것을 양계약이라고 한다. 집주인과 세입자는 실제로 임대료를 지불하고 실제로 이행하는 계약으로 또 다른 계약을 체결했는데, 이런 계약을 소극계약이라고 한다. 음양 계약의 체결은 때때로 집주인과 세입자 사이의 번거로움과 분쟁을 일으킨다. 때때로 세입자는 정계약으로만 이행하고, 마이너스 계약의 존재를 인정하지 않는다. 때때로 집주인이 흑막 계약을 이용해 빛을 보고 여러 가지 구실로 세입자에게 비용을 청구하기도 한다. 따라서 집을 빌리는 것은 정규적인 중개 회사를 찾는 것이 가장 좋으며, 작은 이득을 탐내서는 안 된다는 점을 특별히 일깨워 주어야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법통칙' 제 760 조는 무효이다. 본 안건에서 당사자는 임대물의 소유권에 대해 합의가 있고, 그 약속에서; 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 임대물은 임대인에게 반납해야 한다. 그러나 임차인의 원인으로 인해 계약이 무효가 되고, 임대인이 반환이나 반환을 요구하지 않으면 임차인의 효용이 현저히 낮아질 수 있으며, 임차인의 소유권은 임차인에 속하며 임차인은 임차인에게 합리적인 보상을 주어야 한다.