집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요
상하이는 경제적으로 발전한 도시입니다. 매년 많은 외부인이 상하이에 와서 일하고 생활하며, 많은 외부인이 상하이에 살고 있습니다. .살려면 집을 빌려야 하는데, 상하이에서 집을 빌리려면 집 임대세를 내야 합니다. 그렇다면 상하이 주택 임대세에는 무엇이 포함되나요? 아래 에디터와 함께 자세히 알아볼까요?
상하이에서 주택을 임대할 때 부과되는 세금과 수수료는 어떻게 되나요?
1. 상하이에서 주택을 임대할 경우 쌍방이 임대 계약을 체결하고 임대료를 지불해야 합니다. 집주인이 주택임대차계약을 등록한 경우 주택임대세도 납부해야 합니다. 주택임대세는 일반적으로 집주인이 지방세청에 납부하지만, 실제 생활에서는 대부분의 집주인이 이 수수료를 전가합니다. 지역 세무국에 납부합니다.
2. 상하이 주택 임대세에는 구체적으로 사업세, 도시 유지 및 건설세, 교육 부가세, 부동산세, 인지세, 도시 토지 사용세, 지방 교육 부가세 및 개인 소득세가 포함됩니다. 또한, 개인이 주거용 부동산과 비거주용 부동산을 임대할 때와 기업 및 기관이 부동산을 임대할 때 서로 다른 종합세율이 적용됩니다.
3. 우리나라 관련 세법 및 규정에 따르면 인지세는 임대 계약을 체결한 쌍방 또는 2인 이상이 납부하는 것이 일반적이며, 기타 세금 및 수수료는 임대인이 납부합니다. .결제를 하세요.
4. 상하이 주택 임대세의 경우, 주택이 위치한 지방 세무국에 가서 세금을 납부하고 청구서를 발행해야 하며, 소유자 신분증 원본과 사본을 지참해야 합니다. 카드, 임차인과 체결한 임대 계약서, 부동산 증명서 사본, 원본 및 사본.
5. 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다.
(1) 부동산세: 주택 임대 소득의 4%를 기준으로 계산하여 납부합니다.
(2)사업세: 3% 세율을 기준으로 반액으로 계산하여 납부합니다.
(3) 도시 유지 및 건설세 및 교육 할증료: 실제 납부한 사업세에 도시 건설세율을 곱한 기준(세율 7%, 5%, 1%는 다음에 따라 적용됨) 납세자의 소재지) 및 교육 납부금액 계산 시 수수료 할증율은 3%입니다.
(4) 개인소득세: 개인소득세는 10%의 세율로 부과됩니다. 부동산 임대수입이 회당 4,000위안 미만인 경우 비용 800위안을 공제하고, 소득이 회당 4,000위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제하고 잔액을 과세소득으로 합니다.
(5) 도시 토지 사용세 면제.
(6) 인지세 면제.
상하이에서 집을 빌리려면 임대료뿐만 아니라 집 임대세도 내야 합니다. 상하이에서 집을 임대하려는 친구들은 위의 내용을 소개할 수 있습니다. 자세히요.
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