어떤 상황에서 집주인은 보증금을 환불하지 않을 수 있다. 우선 보증금이 무엇인지 알아보자. 주택 임대 계약에서 납부한 보증금은 집주인이 세입자가 임대 과정에서 위약 후 도망칠 것을 우려하며 임차인에게 일정 금액을 보증금 보증으로 납부하여 자신의 권익을 보호하도록 요구한 것이다. 전세 보증금을 내는 실제 역할: 세입자가 보증금을 내는 것은 주로 집 안의 물품과 집 자체의 안전을 보장하기 위해서이다. 세입자가 집이나 집 안의 물건을 손상시키면 집주인은 세입자에게 배상 책임을 요구했다. 이때 집주인은 보증금에서 우선적으로 배상을 받을 권리가 있으며, 잔액이 있으면 세입자에게 돌려주어야 한다. 만약 보증금이 배상하기에 충분하지 않다면, 집주인은 세입자에게 보충해 달라고 요구할 권리가 있다. 그럼, 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 집주인이 보증금을 환불하지 않는 일반적인 상황과 기타 예외적인 경우를 근거로 분석한다. 집주인이 보증금을 환불하지 않는 일반적인 경우는 1 이고 세입자는 집세를 내지 않을 것이다. 세입자가 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시켰다. 3. 임차인은 계약시간에 따라 임대를 철회하지 않았거나, 앞당겨 임대를 철회했다. 상기 집주인이 보증금을 환불하지 않는 경우를 제외하고는 집주인도 보증금을 환불하거나 공제하는 것을 거부할 수 없다. 실제로 집주인이 상술한 세입자가 존재하는 것 이외의 이유로 보증금을 환불하거나 공제하는 것을 거부하면 세입자는 먼저 집주인과 협의하여 보증금 환불을 요구할 수 있으며, 심지어 손해 배상을 요구할 수도 있다. 구체적인 권리 보호를 할 때 이렇게 할 수 있다. 우선 집주인이 이유 없이 보증금 환불을 거부한다면, 네가 취할 수 있는 방식은 당연히 협상이다. 계약금은 일반적으로 계약에서 합의하고 집주인의 행위는 위약에 속하며 계약대로 처리할 수 있다. 둘째, 협상을 통해 해결할 수 없고 기소를 통해 해결할 수 있다. 집주인의 악의적인 위약이 민법 (202 1 1 발효) 규정을 위반하면 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다. 기소는 충분한 증거가 있어야 한다. 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났고, 이른바 집주인에 대한 보상이 없고, 집주인이 확실히 증거를 압류하는 행위가 있었다는 것을 증명해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다. 이상은 변쇼가 당신을 위해 정리한 내용입니다. 주택 시설이 손상되면 집주인은 실제 손실에 따라 보증금을 공제할 수 있다. 손상이 없다면 보증금은 환불해야 합니다. 논란이 있으면 협상하여 해결할 수 있다. 만약 당신의 상황이 비교적 복잡하다면, 웹사이트에서는 변호사 온라인 상담 서비스도 제공합니다. 법률 자문을 환영합니다.
법적 근거:
민법전' 제 577 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 민법전' 제 578 조: 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.